不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學習啦 > 知識大全 > 知識百科 > 投資理財知識 > 2017年的房價會降到多少錢(2)

2017年的房價會降到多少錢(2)

時間: 小花821 分享

2017年的房價會降到多少錢

  房價最便宜的二線城市

  1、揚州 環(huán)比漲跌:2.03% 樣本平均價格(元/平方米):8377 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):6600

  2、宜昌 環(huán)比漲跌:1.70% 樣本平均價格(元/平方米):5978 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):6100

  3、太原 環(huán)比漲跌:1.70% 樣本平均價格(元/平方米):5925 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):4850

  4、武漢 環(huán)比漲跌:1.64% 樣本平均價格(元/平方米):7364 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):7000

  5、常州 環(huán)比漲跌:1.50% 樣本平均價格(元/平方米):7240 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):6350

  6、寶雞 環(huán)比漲跌:1.44% 樣本平均價格(元/平方米):3604 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):3750

  7、淄博 環(huán)比漲跌:1.30% 樣本平均價格(元/平方米):4845 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):4750

  8、臺州 環(huán)比漲跌:1.26% 樣本平均價格(元/平方米):9456 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):8100

  9、南通 環(huán)比漲跌:1.23% 樣本平均價格(元/平方米):7714 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):7150

  10、福州 環(huán)比漲跌:1.03% 樣本平均價格(元/平方米):12914 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):12300

  11、株洲 環(huán)比漲跌:0.95% 樣本平均價格(元/平方米):3497 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):3200

  14、江陰 環(huán)比漲跌:0.88% 樣本平均價格(元/平方米):8010 樣本價格中位數(shù)(元/平方米):7150

  全國房價最便宜的城市

  湖南湘潭:3970元/㎡

  湘潭是湖南的文化名城,在2014年時完成的地區(qū)生產總值達到1570億元,人均GDP僅次于長沙居全省第二。2016年的樓市復蘇,房價飛速增長,一二線城市地王頻出,湖南境內在房價飛漲的時候也在盡力打壓地價,湘潭地區(qū)的地價則打壓的尤其明顯,五月份湘潭房價相較四月僅僅上漲兩元,相較15年則是上漲了33元,最終湘潭市平均地價被壓制在了3970元/㎡的價位,暫時位列國內城市最低房價榜首。

  陜西寶雞:3981元/㎡

  陜西省的地價普遍不高,這也得益于陜西省內充足的土地資源,寶雞則是國家生態(tài)園林城市,擁有多個知名景點,是中國人居環(huán)境獎的獲獎城市,如此高調的一座城市,在房價上卻要低調很多,陜西寶雞地價僅為3981元/㎡,位列第二。

  山東菏澤:4120元/㎡

  到了最低房價榜的前三,山東終于再次上榜,山東菏澤以4120元/㎡的低價殺入前三,十大房價最低城市中山東包攬將近半數(shù)名額,足見山東省內對房價綜合控制。

  河南新鄉(xiāng)4212元/㎡

  新鄉(xiāng)為河南省下轄地級市,是豫北的經濟、教育、交通中心,心想也是中國優(yōu)秀旅游城市、電池工業(yè)之都,多年以來河南新鄉(xiāng)的經濟發(fā)展一直不錯,但房價控制卻很穩(wěn),盡管今年五月份的調查指數(shù)中,河南新鄉(xiāng)房價整體上漲0.31%,達到了4212元/㎡,但也穩(wěn)穩(wěn)擠進了國內最低房價的前五名。

  山東濰坊4439元/㎡

  在全國各地的房價都在飛速增長的同時,山東一帶的房價卻似乎處在一種打壓、調控的狀態(tài),房價最低的前十名中,山東數(shù)個城市都榜上有名。濰坊是一座二線城市,2015年全是GDP總量達到5320億元,全國第三十二位,是國內二線城市中的佼佼者,山東濰坊的平均地價也不高,僅有4439元/㎡。

  遼寧營口4450元/㎡遼

  寧營口是一個沿海城市,曾經一度稱為東北的經濟貿易中心,又有著“關外上海”之稱,也曾是東北面向世界的窗口。東北地區(qū)的經濟發(fā)展無疑依存沿海城市而突飛猛進,但是房價增長卻要低很多,遼寧營口的平均房價僅為4450元/㎡

  山東德州4513元/㎡

  德州位于山東省西北部,因為連接河北省,素有“神京門戶”之稱,是我國33個工商業(yè)大城市之一,有著深厚的歷史文化底蘊,這樣一座文化古城,在房價競相放衛(wèi)星的今天,其樓市價格不升反降,德州房價環(huán)比下降0.18%,均價4513元/㎡山東聊城:4549元/㎡第八位是來自山東省,有著山東門戶之稱的聊城市。聊城市被稱為中國蔬菜第一市,又因為其特有的水城特色,素有“中國北方威尼斯”之稱。聊城地區(qū)房價則比較平靜,平均地價4549元/㎡,環(huán)比上漲僅有0.02%。

  貴州貴陽:4551元/㎡

  貴陽是貴州省盛會,是一座馳名中外的旅游城市,貴州在祖國西南腹地,這個地區(qū)的房價增長率一直不高,到了2016年全國房價都在飛漲的時候,這里的房價依舊是一副不慍不火的姿態(tài),以4551元/㎡的價格穩(wěn)如前十,位列第九。

  江蘇宿遷:4640元/㎡

  宿遷屬于江蘇省,位于江蘇北部,2015年國民生產總值2126.19億元,位列中國百強城市,人均地區(qū)生產總值7000美元,達到中上等國家水平,這樣一座城市,其室內房價平均只有4640元/㎡,一套房產首付20萬足矣,位列第十。

  中國房價未來的八大趨勢

  1.大城市的房價還有一段上漲空間

  中國的鄉(xiāng)村模式完全不同于美國。摞起來的鄉(xiāng)村,密度高,人口高度集中。這種趨勢一旦形成,很難改變。讓中國人過“買個牙刷也要開車10分鐘”生活,不可能的有人口增量的鄉(xiāng)村,房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量臨時偏高,所以房價還會不斷上漲。

  2.全面放開二孩或改變居住格局

   全面二孩政策對樓市并不會造成立竿見影的影響,但從久遠來看或許將改變居住格局。如果只有一個孩子,兩房或三房就基本夠住了但多了一個孩子以后,更多家庭或傾向于換房間更多的大戶型。

  3.大城市房屋日益資產化

   一線鄉(xiāng)村,以及10個左右的強二線城市,其中心區(qū)的物業(yè)將日益資產化,而且投資人將全球化、全國化。中小鄉(xiāng)村,特別是人口流失鄉(xiāng)村,房屋將回歸居住、辦公、商業(yè)等原始屬性。

  4.房產稅或會出臺,但對市場影響不大

   房產稅是地方政府的稅源,將來肯定會因地制宜,但不會嚴厲。一線鄉(xiāng)村的房產稅率肯定會最高。整體而言,房產稅對房價影響不大。

  5.三、四線鄉(xiāng)村房市趨于疲軟未來,大量中小房企或將被收購,轉型,或者死亡。

   最終,國內也許只剩下一百來家大房企,而且是多元化發(fā)展的大量的人員,將離開這個行業(yè)另謀出路。同時,未來三、四線鄉(xiāng)村人口總體將持續(xù)外流,而一、二線鄉(xiāng)村人口總體將繼續(xù)堅持流入態(tài)勢。三、四線鄉(xiāng)村目前商品住房高庫存及滯銷問題已經較為嚴重,而其未來的人口又呈流出態(tài)勢,隨著住房供給結構性過剩問題的突出,未來將有局部新城淪為空城。

  6.逆鄉(xiāng)村化很難出現(xiàn)很多國家在充分鄉(xiāng)村化之后,會出現(xiàn)逆城市化。

   也就是城里人到農村買地,建別墅。未來1020年,中國很難出現(xiàn)這種局面。因為中國人多,耕地少,土地國家所有。此外,公共資源的不均衡分配,也讓去農村居住的人,生活不方便、不安全。

  7.商鋪面臨價值重估

  商鋪面臨的最大問題是提袋消費”服裝、鞋帽、家電等)日益被網(wǎng)購取代,支撐商鋪價值的只剩下“體驗式消費”餐飲、電影、培訓、溜冰場)激進商業(yè)旺區(qū)的街鋪,可能是最危險的資產,因為單價太高。此外是人口流失鄉(xiāng)村的郊區(qū)、新區(qū)的綜合體。一鋪養(yǎng)三代”越來越困難,三代養(yǎng)一鋪”喜劇隨時發(fā)生。

  8.寫字樓跟住宅價格將長期倒掛在一線鄉(xiāng)村

  一直存在一種現(xiàn)象:同樣地段、同樣檔次的住宅和寫字樓(含商務公寓)住宅更貴。為什么?原因有三:第一、商業(yè)物業(yè)基本上沒有學位,不能落戶口;第二、商業(yè)物業(yè)土地使用年限短;第三、管理費水電價格高,一般不能通煤氣。網(wǎng)絡時代,家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公正在成為時尚,寫字樓的剛需色彩”缺乏。一個人在辦公室,可能只需要3平米就夠用了但對住宅面積的需求是多多益善。


猜你感興趣:

1.2017房價下跌的城市名單有哪些

2.2017哪個城市房價最低最有潛力

3.2017年房價是漲還是跌

4.2017年房價是漲還是跌

5.2017北京房價走勢預測

6.2017年房價是漲還是跌

7.2017年房價是否會降溫

2108139