抵押權(quán)順位的內(nèi)容詳細(xì)介紹(2)
抵押權(quán)地位
因?yàn)榈盅簷?quán)這種不轉(zhuǎn)移抵押物的占有的特性,使得抵押權(quán)這一擔(dān)保形式在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中和法律上都占有重要的地位。
首先,抵押權(quán)比質(zhì)押更簡(jiǎn)便易行,質(zhì)押要交付質(zhì)押物,質(zhì)權(quán)人要對(duì)質(zhì)押物妥善保管,這樣無(wú)形就增加了債權(quán)人的義務(wù)范圍,而抵押則不存在此種情形。
其次,抵押區(qū)別于保證。保證所以成立靠的是保證人的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)狀況,但信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)狀況存在可變性,一旦保證人經(jīng)濟(jì)狀況惡化,這樣便不足以保證債權(quán)人的權(quán)益,債權(quán)人的權(quán)益有可能無(wú)法實(shí)現(xiàn),而抵押則消除了債權(quán)人的這種顧慮,因此抵押權(quán)更有利于保護(hù)債權(quán)人的權(quán)益。
綜上所述,《擔(dān)保法》將抵押作為第一擔(dān)保方式,單獨(dú)成章,抵押地位之重要由此可見(jiàn)一斑。
抵押權(quán)的作用
抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán),是實(shí)踐中最理想,被廣泛使用的擔(dān)保形式,因?yàn)樗膿?dān)保效力最可靠,而且能充分發(fā)揮擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的作用,既然抵押物不轉(zhuǎn)移其占有,那么它既可以發(fā)揮其使用價(jià)值,也可以由所有人繼續(xù)使用并發(fā)揮它的使用價(jià)值,取得的收益亦可以清償債務(wù),這樣就使債權(quán)人的權(quán)益得到最充分的保障。
基于抵押權(quán)這種區(qū)別于其它擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)勢(shì),使抵押權(quán)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中對(duì)促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正常、良性運(yùn)轉(zhuǎn)起著促進(jìn)和保護(hù)作用,隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷有序的深入和發(fā)展,抵押權(quán)受到越來(lái)越多的人的青睞,成為最常見(jiàn)、最常用的擔(dān)保形式。
抵押權(quán)順位的變更
抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
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