2017房?jī)r(jià)最有潛力城市(2)
2017房?jī)r(jià)上漲城市排名預(yù)測(cè)
1、燕郊
河北燕郊地區(qū)緊鄰首都北京，地處京津冀要沖，是京津冀一體化戰(zhàn)略的關(guān)鍵樞紐，與首都北京僅一河之隔。北京市政府東遷通州直接拉動(dòng)燕郊房?jī)r(jià)從均價(jià)一萬(wàn)攀升至將近3萬(wàn)人民幣的水平，漲速位列全國(guó)第一。
如果僅僅是政策利好因素遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以拉升燕郊房?jī)r(jià)到如此水平。最關(guān)鍵的是燕郊有足夠的人口來(lái)消化這樣的二手房市場(chǎng)，大部分來(lái)京務(wù)工人口多數(shù)聚集在燕郊地區(qū)。尤其是在燕郊沒(méi)有多少新樓盤的房產(chǎn)市場(chǎng)中，房屋空置率相當(dāng)?shù)汀?/p>
供不應(yīng)求、市場(chǎng)利好、地緣優(yōu)勢(shì)、人口紅利真可謂是天時(shí)地利人和共同促成了燕郊火爆的樓市，且投資燕郊樓市風(fēng)險(xiǎn)極小，不論國(guó)家出臺(tái)何種政策戰(zhàn)略都難以打壓燕郊的房?jī)r(jià)的上漲空間。
2、重慶
主城擴(kuò)容及土著居民外遷、北遷，衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)，均將為新重慶儲(chǔ)備超強(qiáng)的需求力量。
貫通交通動(dòng)脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房?jī)r(jià)將不是一萬(wàn)五的概念。
3、濟(jì)南
泉城的房地產(chǎn)好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火。看好的唯一理由就是她是山東省會(huì)城市，并且威海、青島等濱水城市吞吐外來(lái)投資置業(yè)日趨飽和。
4、武漢
氣吞云夢(mèng)澤。南北有九省通衢之稱，東西挾咽喉部位，承東啟西的交通骨架業(yè)已定局。新區(qū)新城開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)在武鄂城市群建設(shè)過(guò)程中將消除其痼疾，完成重生。武漢對(duì)周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)力與幅射效應(yīng)其他城市不可與之比擬。制約武漢發(fā)展的軟環(huán)境是現(xiàn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵不堅(jiān)不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮(zhèn)、中部重鎮(zhèn)房地產(chǎn)的巨大潛能。
濱江地帶的系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，中央商務(wù)圈的正式投建，三區(qū)規(guī)劃的實(shí)質(zhì)啟動(dòng)，教育產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán)，均將使得武漢發(fā)生人才回流，衛(wèi)星城再造，基地經(jīng)濟(jì)吐故納新。所以武漢的房?jī)r(jià)也將向六至八軍，上升空間可期沈陽(yáng)。
5、沈陽(yáng)
作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽(yáng)房地產(chǎn)有理由有一兩年時(shí)間提升一個(gè)檔次。
東北三省整體構(gòu)架互補(bǔ)發(fā)展有利城市間的生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)，沈陽(yáng)作為這一生態(tài)系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)必將獲得優(yōu)先發(fā)展。
6、綿陽(yáng)
不只一個(gè)長(zhǎng)虹，還有整個(gè)川西。當(dāng)成都作為國(guó)內(nèi)的消費(fèi)型城市時(shí)，綿陽(yáng)的明天就已譜就。綿陽(yáng)還連帶因?yàn)樘厥夤I(yè)、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產(chǎn)獲得大發(fā)展。預(yù)期均價(jià)突破四千指日可待。
7、威海
均價(jià)上漲一千元最時(shí)最短的城市，威海有其名;衛(wèi)生城市屢屢上榜;三線濱海，空航海航的便利;西海岸的重點(diǎn)開(kāi)發(fā);與煙臺(tái)合籠的交通建設(shè);威海對(duì)國(guó)內(nèi)外的吸引力，均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變，預(yù)期均價(jià)突破六千將在十七大后著陸 。
8、中山
中山步廣州后塵就可能想象其房地產(chǎn)的明天。何況中山的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、投資環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟(jì)建設(shè)、僑資海外資金的厚勢(shì)，較之當(dāng)年的廣州有過(guò)之而無(wú)不及。
9、宜昌
作為戰(zhàn)役消滅桂系，作為戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)主席“高峽出平湖”的夙愿，作為“曾經(jīng)滄海”而又“除卻巫山”，作為鄂西北的龍頭，作為文武兼?zhèn)湫途皡^(qū)，宜昌一直緊追武漢，武漢的今天就是宜昌的明天!耐心給她三年時(shí)間。
10、西安
一騎紅塵妃子笑，有人知是荔枝來(lái)。一條耗血交通線讓咸(陽(yáng))西(安)寶(雞)連為一體而西安則左右逢源。西安將在資金不斷流動(dòng)的基礎(chǔ)上迎來(lái)其房地產(chǎn)的春天。囿于北部水質(zhì)問(wèn)題的影響，西安將向咸陽(yáng)方面發(fā)展。用地限制一直制約了西安向國(guó)際性大都市發(fā)展。但正如物極必反，這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展，并以曲江地區(qū)點(diǎn)燃戰(zhàn)火。
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