高居不下的房?jī)r(jià)已經(jīng)成為了影響人類生存幸福感的重要指數(shù)(沒(méi)有之一)。世界上房子最貴的城市是哪個(gè)城市呢?以下是blanche小編分享給大家的關(guān)于世界上房?jī)r(jià)最高的國(guó)家，一起來(lái)看看2017全球城市房?jī)r(jià)排名吧!

　　世界上房?jī)r(jià)最高的國(guó)家_世界上房?jī)r(jià)最高的城市_全球城市房?jī)r(jià)排名2017

　　1、最超前：美國(guó)

　　平均工資：234936元/年

　　平均房?jī)r(jià)：7784元/平方米

　　工資房?jī)r(jià)比：30.1

　　買房夢(mèng)實(shí)現(xiàn)時(shí)間：約8年

　　美國(guó)54個(gè)主要城市房?jī)r(jià)平均標(biāo)價(jià)為229631美元/套，每套平均使用面積是177平方米，地產(chǎn)面積1416平方米。按房屋每年的價(jià)格，每年還要交大約1.5%的房產(chǎn)稅。

　　美國(guó)人的消費(fèi)掛念十分朝前，雖然年均可購(gòu)約30平米的房子，但是如果按照消費(fèi)后收入算的話，年均可購(gòu)房平米數(shù)應(yīng)該在10平米左右，但是美國(guó)消費(fèi)觀念的影響，一般工作1-3年的收入就可以貸款在美國(guó)中部城市購(gòu)買一個(gè)200平米以上的別墅了。

　　如果換算到中國(guó)，這座別墅的價(jià)值應(yīng)該在1500萬(wàn)左右，中國(guó)人需要工作百年才能購(gòu)得。

　　2、最炫富：盧森堡

　　平均工資：294408元/年

　　平均房?jī)r(jià)：約55萬(wàn)元/平方米

　　工資房?jī)r(jià)比：0.5買房夢(mèng)

　　實(shí)現(xiàn)時(shí)間：百年

　　對(duì)于盧森堡這個(gè)全世界收入最高的國(guó)家來(lái)說(shuō)，計(jì)算房?jī)r(jià)可能更多的是一種調(diào)侃。盧森堡的工資在歐洲乃至世界各國(guó)購(gòu)買一套百平米的別墅都不是難事。

　　所謂寸土寸金，盧森堡有限的國(guó)土面積早就了世界最高的收入同時(shí)也造就了世界最高的房?jī)r(jià)。

　　延伸閱讀：德富豪租公寓不買房：擔(dān)心推高房?jī)r(jià)窮人買不起

　　3、最昂貴：英國(guó)

　　平均工資：約260000元/年

　　平均房?jī)r(jià)：約2.2萬(wàn)元/平方米

　　工資房?jī)r(jià)比：11.8

　　買房夢(mèng)實(shí)現(xiàn)時(shí)間：約10年

　　英國(guó)智庫(kù)機(jī)構(gòu)“政策交流”預(yù)測(cè)，25年后，英國(guó)平均房?jī)r(jià)將從現(xiàn)在的24.4萬(wàn)英鎊(約合245萬(wàn)人民幣(6.7949, -0.0035, -0.05%))漲至78萬(wàn)英鎊(782萬(wàn)人民幣)。

　　這一數(shù)字依照英國(guó)政府一套復(fù)雜的公式計(jì)算得出，考慮了通貨膨脹和房?jī)r(jià)預(yù)期。

　　這家機(jī)構(gòu)說(shuō)，英國(guó)平均房?jī)r(jià)現(xiàn)在是人均年收入的10倍?？紤]到現(xiàn)階段首次購(gòu)房人群的平均年齡為32歲，意味著現(xiàn)在一個(gè)6歲的孩子未來(lái)購(gòu)房時(shí)負(fù)擔(dān)將大為加重。

　　目前英國(guó)正在面對(duì)一場(chǎng)逐漸升溫的住房危機(jī)，因?yàn)橐环萑毠ぷ鞯钠骄晷?6000英鎊，約合人民幣26萬(wàn)元，而平均房?jī)r(jià)卻是16萬(wàn)2000千英鎊，約合人民幣162萬(wàn)元。

　　英國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)跟中國(guó)頗為相似，公寓式的住房使得英國(guó)的地價(jià)一路走高，10年內(nèi)上升了五倍多。

　　英國(guó)大多數(shù)地區(qū)的房?jī)r(jià)都超越了經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的峰值，加劇了人們對(duì)于房地產(chǎn)泡沫的憂慮。

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　　4、最艱難：中國(guó)

　　平均工資：51474元/年(2013年數(shù)據(jù))

　　平均房?jī)r(jià)：10771元/平方米

　　工資房?jī)r(jià)比：4.78

　　買房夢(mèng)實(shí)現(xiàn)時(shí)間：約20年

　　中國(guó)人的年平均工資可以購(gòu)買4平米多的房屋，當(dāng)然這要刨除生活必須的花費(fèi)，預(yù)計(jì)平均購(gòu)買的平米數(shù)在3平米左右。那么也就是說(shuō)，中國(guó)人辛苦一年掙的工資只能購(gòu)買一個(gè)床位的平米數(shù)或是一個(gè)小衛(wèi)生間。

　　5、最悲慘：印度

　　平均工資：21240元/年

　　平均房?jī)r(jià)：約5萬(wàn)元/平方米

　　工資房?jī)r(jià)比：0.4買房夢(mèng)

　　實(shí)現(xiàn)時(shí)間：200年

　　據(jù)印度《經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》報(bào)道，孟買的房地產(chǎn)價(jià)格自2009年以來(lái)上漲了40%-50%，某些地區(qū)的房?jī)r(jià)高達(dá)2000美元/平方英尺(1英尺=0.3048米;1平方英尺≈0.0929平方米)，低一些的地區(qū)也高達(dá)3226美元/平方米，一套46.5平方米的小型住房售價(jià)就高達(dá)15萬(wàn)美元。這對(duì)于一個(gè)人均年收入不足2000美元的國(guó)家而言，無(wú)疑是個(gè)天文數(shù)字。

　　印度的高房?jī)r(jià)甚至秒殺了英國(guó)倫敦，但是需要解釋的是，印度由于貧富差距過(guò)大，平均值受人口、最低工資的影響會(huì)出現(xiàn)一些偏差。以印度醫(yī)生為標(biāo)準(zhǔn)，一年的年薪都在百萬(wàn)左右，更難以想象的是，印度人最近正以去美國(guó)買房為樂(lè)。

　　6、日本

　　平均1年收入大約32W-35W人民幣

　　房?jī)r(jià)：東京一套房子折合人民幣單價(jià)為2.6萬(wàn)元左右，這個(gè)價(jià)格甚至低于上海內(nèi)環(huán)左右的房?jī)r(jià)，但是東京的收入?yún)s是上海的十倍。而大阪、橫濱則更加便宜。

　　日本泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代，由于大量資金涌入房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致地價(jià)飛漲。自1985年起，東京、大阪、名古屋、京都、橫濱和神戶六大城市的土地價(jià)格每年以兩位數(shù)上升，1987年住宅用地價(jià)格竟上升了30.7%，商業(yè)用地則跳升了46.8%。1990年，六大城市中心的地價(jià)指數(shù)比1985年上漲了約90%。在東京都市圈，從1986年開(kāi)始，出現(xiàn)了幾乎是垂直式的地價(jià)上漲，高峰期1990年的地價(jià)大約是1983年的2.5倍。

　　隨著地價(jià)暴漲，城市住宅價(jià)格也開(kāi)始水漲船高。一般來(lái)說(shuō)，勞動(dòng)者僅靠工資收入所能購(gòu)入住宅的價(jià)格限度應(yīng)是年收入的5倍左右。

　　在1990年，東京都市圈的住宅價(jià)格與年收入之比已經(jīng)超過(guò)了10倍，在核心地區(qū)更是達(dá)到了近20倍的水平。即使在大阪都市圈，這個(gè)比值也超過(guò)了7倍。

　　flag:falsetitle:哪里買房最昂貴?世界十大國(guó)家房?jī)r(jià)大比拼source:count:1970time:2014-09-23 14:07:05body:

　　7、德國(guó)

　　月收入2600-4000歐元。但是2600暫很少?；镜聡?guó)1年平均收入48W左右。

　　房?jī)r(jià)：德國(guó)普通住宅每平方米均價(jià)在1000歐元到2000歐元。

　　隨著歐債危機(jī)的疑慮消散，國(guó)際資金大量回流歐洲，德國(guó)樓市已經(jīng)可以媲美英國(guó)，更成為最能吸引投資的歐洲地產(chǎn)市場(chǎng)之一

　　根據(jù)德國(guó)著名統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站Statista發(fā)布的報(bào)告，2013年德國(guó)大中城市的平均房?jī)r(jià)相較于2007年幾乎翻倍。2014年，德國(guó)房?jī)r(jià)依然呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。

　　柏林作為德國(guó)的首都，目前房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出穩(wěn)健的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2007年，柏林的平均房?jī)r(jià)在每平方米1500歐元左右(約合人民幣1.2萬(wàn)元)，今年年初已漲至每平方米2900歐元(約合人民幣2.46萬(wàn)元)。

　　而德國(guó)第三大城市慕尼黑的房?jī)r(jià)更是漲勢(shì)逼人，從2007年的每平方米2800歐元左右(約合人民幣2.38萬(wàn)元)漲到了4600歐元(約3.90萬(wàn)元人民幣)。

　　8、法國(guó)：平均收入2000~3000歐元。

　　房?jī)r(jià)：平均起來(lái)一平米1500-2000歐元

　　2012年以來(lái)，法國(guó)樓市從“暖季”進(jìn)入“寒冬”，各類指標(biāo)頻亮紅燈。

　　從供給上看，法國(guó)2012年、2013年連續(xù)兩年新房開(kāi)工量不足35萬(wàn)套，今年甚至要跌破30萬(wàn)套，離39.1萬(wàn)套的供需平衡線相差甚遠(yuǎn)。

　　需求方面，法國(guó)2013年二手房?jī)H售出66.8萬(wàn)套，比2008年次貸危機(jī)之前的水平下跌了15%至20%。供需之疲軟已到了極其明顯的地步。

　　另外，房?jī)r(jià)也是無(wú)精打采，二手房售價(jià)自2012年至2014年6月連連下滑，樓市的蕭瑟之意清晰可辨

　　9、新加坡：平均薪水高達(dá)4000新幣/月。1新幣現(xiàn)在大約4.6人民幣

　　房?jī)r(jià)：37.3萬(wàn)新加坡元，折合人民幣是186.5萬(wàn)人民

　　隨著外資涌入，新加坡房?jī)r(jià)飆升至歷史高位。自2011年至今，新加坡一部分地區(qū)的地價(jià)增速已經(jīng)達(dá)到了房?jī)r(jià)的3倍，地價(jià)平均每年都會(huì)增長(zhǎng)30%左右。

　　同時(shí)，隨著更多移民的涌入，市場(chǎng)對(duì)于新加坡房產(chǎn)價(jià)格依舊持樂(lè)觀態(tài)度，但是許多新加坡人則為其加重的生活成本表示憂慮。根據(jù)Knight Frank地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的排名，新加坡已成為亞洲房?jī)r(jià)第二高的城市，僅次于中國(guó)香港。

　　10、瑞士：平均收入3000瑞士法郎-6000瑞士法郎左右

　　房?jī)r(jià)：和中國(guó)持平以價(jià)格最高的蘇黎士為例，在蘇黎士市區(qū)或風(fēng)景區(qū)的房?jī)r(jià)約合2500-7000瑞士法郎，也就是合每平方米1.5萬(wàn)-4萬(wàn)元人民幣。

　　一套100平方米的住宅售價(jià)為15萬(wàn)-20萬(wàn)瑞士法郎，約合90萬(wàn)-120萬(wàn)元人民幣。而瑞士人均收入相差不大，超市售貨員的月薪為3000瑞士法郎。

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