出租房屋消防安全管理工作通告范文篇一

　　為預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，就加強(qiáng)出租房屋消防安全工作通告如下：

　　一、出租方、承租方應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

　　1、出租方、承租方應(yīng)當(dāng)依法以書面合同明確雙方的消防安全責(zé)任，并按照法律法規(guī)和合同約定對(duì)出租房屋的消防安全負(fù)責(zé)。

　　2、出租方應(yīng)當(dāng)提供符合消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的出租房屋;對(duì)于違法建筑、經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋以及不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不得出租。

　　3、出租方、承租方應(yīng)當(dāng)約定額定居住人數(shù);出租方應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，人均租用建筑面積不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn);廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下室不得出租供人員居住;對(duì)現(xiàn)有住房改造出租的，不得改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施。

　　4、對(duì)按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不需設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的出租房屋，當(dāng)套內(nèi)居住使用人數(shù)大于10人(含本數(shù))的，出租方應(yīng)當(dāng)配備應(yīng)急照明燈具和滅火器材，宜安裝獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、設(shè)置簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

　　5、出租方、承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行消防設(shè)施、器材管理維護(hù)職責(zé)，確保完好有效;對(duì)合同中未約定的，由承租方承擔(dān)。

　　6、出租房屋用于員工集體宿舍的，承租方應(yīng)當(dāng)確定管理人員，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。

　　7、承租方應(yīng)當(dāng)接受出租方和其他管理單位的消防安全管理，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)自行消除，屬于出租方責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租方消除。

　　8、不得擅自將住宅出租用作公共娛樂(lè)、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)加工等場(chǎng)所。

　　二、居住人員應(yīng)當(dāng)遵守下列消防安全要求：

　　1、掌握安全用火、用電、用氣、用油和急救常識(shí)，會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)，會(huì)疏散逃生自救。

　　2、不損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。

　　3、不私拉亂接電線和超負(fù)荷用電，使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具時(shí)必須采取可靠的安全防護(hù)措施。

　　4、不擅自拆改、安裝燃?xì)夤艿馈⒁夯瘹馄?、灶具等設(shè)施，并定期檢查有無(wú)泄漏。

　　5、不臥床吸煙，不違規(guī)燃放煙花爆竹，使用蚊香、蠟燭、煤爐時(shí)應(yīng)當(dāng)采取可靠防護(hù)措施，教育兒童不玩火。

　　6、不在樓梯間、疏散走道、安全出口等處堆放雜物，不在樓內(nèi)停放電動(dòng)車或充電。

　　7、嚴(yán)禁生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存或者違規(guī)使用易燃、易爆危險(xiǎn)物品。

　　8、定期清理廚房和陽(yáng)臺(tái)的雜物，經(jīng)常檢查電氣線路，外出時(shí)關(guān)閉火源、電源和氣源。

　　三、居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者管理單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

　　1、組織開(kāi)展防火巡查、檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

　　2、開(kāi)展日常消防宣傳，每年至少組織一次滅火應(yīng)急疏散演練。

　　3、對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)管理，確保完好有效。

　　4、對(duì)占用、堵塞、封閉、分隔疏散通道、安全出口、消防車通道的行為，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，對(duì)不聽(tīng)勸阻、制止的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所報(bào)告。

　　5、及時(shí)處置初起火災(zāi)，并組織人員疏散。

　　四、村(居)民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

　　1、確定消防管理人，制定防火公約，配備必要的消防器材。

　　2、督促提醒居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者管理單位落實(shí)消防安全職責(zé)。

　　3、負(fù)責(zé)無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者管理單位居民住宅區(qū)的消防安全教育和指導(dǎo)工作。

　　4、組織開(kāi)展防火巡查檢查、消防宣傳教育、初起火災(zāi)撲救和救援救助等工作。

　　本通告所稱出租房屋，是指租賃用于居住的房屋。

　　特此通告。

　　xx住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　20XX年7月15日

　　出租房屋消防安全管理工作通告范文篇二

　　為規(guī)范房屋租賃，堅(jiān)決取締非法租賃行為，市人民政府決定加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃和管理，適用本通告。

　　二、市國(guó)土房管部門負(fù)責(zé)本通告的組織實(shí)施。區(qū)國(guó)土房管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋(不包括涉外房屋和市屬以上賓館、酒店房屋)租賃管理。

　　公安、消防、規(guī)劃、城管等部門依照各自職責(zé)協(xié)助實(shí)施本通告。

　　三、房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并在租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)，根據(jù)租賃房屋的不同類型，相應(yīng)地到市、區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

　　涉外房屋和市屬以上賓館、酒店房屋的租賃登記，到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理;其它房屋的租賃登記到區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所辦理。

　　區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所可以委托各街道、鎮(zhèn)出租屋外來(lái)暫住人員管理服務(wù)中心，實(shí)施房屋租賃登記業(yè)務(wù)的收件工作。

　　四、房屋有下列情形之一的，不得出租：

　　(一)未依法取得房屋權(quán)屬證明的;

　　(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

　　(五)屬于違法建設(shè)的;

　　(六)屬于危險(xiǎn)房屋的;

　　(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

　　(八)不符合消防安全規(guī)定的;

　　(九)已發(fā)布房屋拆遷公告，位于拆遷范圍內(nèi)的;

　　(十)不具有房屋租賃證的;

　　(十一)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　五、房屋租賃期間，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守治安、消防安全等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。按照租賃合同的約定，使用、修繕?lè)课?，保證房屋使用安全;不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng);不得放置易燃、易爆物品;不得擅自拆改、擴(kuò)建房屋或者增添附屬設(shè)施;不得改變房屋使用性質(zhì)等。

　　六、租賃房屋不符合治安、消防安全規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰;租賃房屋未辦理登記手續(xù)的，由國(guó)土房管部門依法處罰;租賃房屋屬于違法建設(shè)的，由城管和規(guī)劃行政主管部門依照各自職責(zé)處罰;房屋租賃當(dāng)事人擅自改變使用性質(zhì)或者擅自拆改、擴(kuò)建房屋或者增添附屬設(shè)施的，由規(guī)劃行政主管部門依法處罰。

　　七、本通告發(fā)布前已租賃房屋但未辦理登記手續(xù)的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在20xx年12月31日前，向國(guó)土房管部門補(bǔ)辦登記手續(xù);已租賃房屋屬于危險(xiǎn)房屋或者不符合消防安全規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在20xx年12月31日前完成整改。在規(guī)定期限內(nèi)，未補(bǔ)辦登記手續(xù)或者整改后仍不符合出租房屋規(guī)定條件的，按照本《通告》第六條規(guī)定處罰。

　　八、公安、消防、規(guī)劃、城管等部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助國(guó)土房管部門加強(qiáng)租賃房屋管理，組織對(duì)租賃房屋的清理整頓，對(duì)違法行為應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格處罰。

　　九、本通告自頒布之日起實(shí)施。

　　xuexila

　　xx年xx月xx日

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