2017稅法基礎知識匯總(7)
2017稅法基礎知識匯總
第十章 房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。
(1)以房產(chǎn)稅原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1、2%。計算公式為：
房產(chǎn)稅年應納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1、2%
(2)以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12%。計算公式為:
房產(chǎn)稅年應納稅額=年租金收入×12%
如果單位屬于"外商投資企業(yè)或外國企業(yè)"應繳納城市房地產(chǎn)稅。
第十一章 城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。
年應納稅額=∑(各級土地面積*相應稅額)。具體稅額由各地方稅務局確定。
第十二章 車船使用稅
車船使用稅是對行駛于公共道路的車輛和航行于國內(nèi)河流、湖泊或領?？诎兜拇?按照種類、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為：
乘人汽車應納稅額=應稅車輛數(shù)量*單位稅額
載貨汽車應納稅額=車輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額
摩托車應納稅額=應稅車輛數(shù)量*單位稅額
如果單位屬于"外商投資企業(yè)或外國企業(yè)"，應繳納車船使用牌照稅。
第十三章 印花稅
印花稅是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。
應納稅額=計稅金額*稅率,
應納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。
第十四章 契稅
契稅是對在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。契稅按土地使用權、房屋所有權轉移時的成交價格為計稅依據(jù)。
第十五章 土地增值稅
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。
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