深圳樓市在雙11來(lái)臨之際也進(jìn)行打折，那么深圳樓市雙11怎么打折?下面是小編整理的深圳樓市雙11怎么打折，以供參考，歡迎大家收藏并分享喲!

深圳樓市雙11怎么打折?

“雙11”不僅是購(gòu)物的狂歡，樓市也非常熱鬧。打折，已經(jīng)成為深圳樓市促銷(xiāo)的標(biāo)配，但如今打折的力度越來(lái)越大，而且打折促銷(xiāo)樓盤(pán)似乎從局部擴(kuò)散至全城。一位深圳房企人士告訴記者，除了出險(xiǎn)企業(yè)，當(dāng)下部分央國(guó)企和優(yōu)質(zhì)民企的促銷(xiāo)力度反而更大，或因這些房企急于在四季度沖刺業(yè)績(jī)。

現(xiàn)在買(mǎi)房合不合適?

去年以來(lái)我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度就下滑了，開(kāi)發(fā)商為了挽回銷(xiāo)量頹勢(shì)，直接就開(kāi)啟了價(jià)格優(yōu)惠，可這一方法并沒(méi)有給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)多少的銷(xiāo)量成績(jī)，市場(chǎng)行情一直是不溫不火，不少購(gòu)房者看到這樣的樓市場(chǎng)景，紛紛處于了觀望的狀態(tài)，而一些有投資心態(tài)的購(gòu)房者直接放棄了入市計(jì)劃，這直接就讓整體樓市的規(guī)模出現(xiàn)了縮小的情況，房地產(chǎn)作為我們的支柱性產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，其重要性還是不言而喻的，因此今年以來(lái)購(gòu)房門(mén)檻逐漸拉低，購(gòu)房?jī)?yōu)惠也越來(lái)越多，商貸利率目前已經(jīng)跌破了4%，連個(gè)人公積金利率現(xiàn)在都只要3.1%了，一些限制性政策也逐漸放開(kāi)，購(gòu)房補(bǔ)貼更是應(yīng)有盡有。

只是在這么多的利好條件下，今年以來(lái)樓市變化都不是很大，除了今年五六月份部分城市樓市交易有所回穩(wěn)以外，其他月份的市場(chǎng)行情都很一般，連今年金九銀十樓市都沒(méi)有出現(xiàn)明顯的銷(xiāo)量提升，這讓開(kāi)發(fā)商對(duì)于今年接下來(lái)的市場(chǎng)回暖信心不足，那么作為剛需們來(lái)說(shuō)，就會(huì)有一個(gè)問(wèn)題了，因?yàn)樗麄円呀?jīng)持續(xù)觀望了一年左右的時(shí)間，年底階段不少剛需可能都按奈不住想要入市買(mǎi)房了，那么年底階段到底是不是一個(gè)買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)呢?筆者認(rèn)為對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)肯定是好的，但也要注意這三點(diǎn)!

第一，期房樓盤(pán)依然不買(mǎi)。這已經(jīng)是今年筆者屢屢強(qiáng)調(diào)的事情，雖然說(shuō)此前一些停工樓盤(pán)都陸續(xù)復(fù)工了，可開(kāi)發(fā)商資金緊張的問(wèn)題其實(shí)還沒(méi)有得到明顯的解決，那么期房樓盤(pán)的風(fēng)險(xiǎn)依然還是存在的，可能期房樓盤(pán)的價(jià)格相對(duì)于現(xiàn)房樓盤(pán)來(lái)說(shuō)要低上不少，但現(xiàn)在買(mǎi)房建議還是買(mǎi)現(xiàn)房買(mǎi)安心，千萬(wàn)不要圖價(jià)格便宜去買(mǎi)期房，特別是交房時(shí)間在明年年底以后的樓盤(pán)!

第二，抓住當(dāng)下的優(yōu)惠紅利。今年以來(lái)各種利好政策頻發(fā)，特別是房貸利率的不斷下調(diào)以及契稅補(bǔ)貼等，這些都是直接給剛需們節(jié)省購(gòu)房成本，按照現(xiàn)在的趨勢(shì)，到年底前，市場(chǎng)優(yōu)惠很可能會(huì)進(jìn)一步的加大，那么年底買(mǎi)房絕對(duì)能夠比現(xiàn)在還要節(jié)省一定的成本，至于等到明年就不好說(shuō)了，千萬(wàn)不要一直觀望下去，一定要見(jiàn)好就收。

第三，盡量一步到位。作為剛需來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在樓市優(yōu)惠眾多，利率也降至新低，不要抱著先買(mǎi)小的后換大的心態(tài)，盡量直接一步到位，特別是對(duì)于部分二線城市以及三四線城市的剛需來(lái)說(shuō)，隨著樓市發(fā)展到現(xiàn)在，市場(chǎng)供需明顯沒(méi)有過(guò)去那么緊張了，以后房子賣(mài)掉的頻率也不會(huì)很高，不如直接抓住這波樓市利好，直接買(mǎi)入適合的房子，避免后期換房成本增加。

總的來(lái)說(shuō)，年底剛需買(mǎi)房肯定是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)，只是不能再過(guò)多的猶豫了，一定要直截了當(dāng)?shù)刭I(mǎi)入，畢竟今年也是最近幾年來(lái)對(duì)于剛需最為友好的一年，這樣的機(jī)會(huì)并不多，至于明年的樓市會(huì)怎樣，現(xiàn)在誰(shuí)也預(yù)測(cè)不清，所以抓住今年才是最好的!

剛需房購(gòu)房注意事項(xiàng)

1、注意購(gòu)房資格：

剛需群體在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候可能會(huì)比較心急，這樣就容易導(dǎo)致購(gòu)房者在選房子的時(shí)候忽視很多問(wèn)題，大家在買(mǎi)房之前首先要核實(shí)一下自己的購(gòu)房資格，熟悉你們當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少?還有很多地方買(mǎi)房子是跟戶籍政策有關(guān)系的，這一點(diǎn)就建議以當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準(zhǔn)。

2、注意購(gòu)房預(yù)算：

剛需購(gòu)房群體還有一個(gè)特點(diǎn)就是，購(gòu)買(mǎi)房子的資金不算太多，所以要提前做好預(yù)算，在買(mǎi)房預(yù)算有限的情況下，是購(gòu)買(mǎi)地理位置好但面積小的市區(qū)房還是選擇面積大但位置偏遠(yuǎn)的郊區(qū)房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，帶裝修好的二手房?jī)r(jià)格不菲，同時(shí)二手房稅費(fèi)比較高。同時(shí)在位置好壞、戶型面積、樓層的高低等各個(gè)方面，必須平衡得失。

3、戶型要合理：

剛需購(gòu)房群體在選購(gòu)房子的時(shí)候要注意看房子本身的品質(zhì)好壞，主要是從房子的戶型來(lái)看，每一分錢(qián)都要花在刀刃上，在戶型的選擇方面，自然是要講究實(shí)用，避免戶型面積的浪費(fèi)。要選擇實(shí)用、方正的戶型，室內(nèi)避免過(guò)多的走道。另外注意戶型的可改造性，你所購(gòu)買(mǎi)的兩房，是否易于改造為三房。