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多地支持農(nóng)民進(jìn)城購房2022

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2022多地支持農(nóng)民進(jìn)城購房嗎?想要了解清楚是怎么一回事的朋友們一起和小編去了解看看吧,下面小編為大家?guī)矶嗟刂С洲r(nóng)民進(jìn)城購房,希望對您有所幫助!

多地支持農(nóng)民進(jìn)城購房2022

今年以來,至少包括吉林省延吉、吉林省吉林、江蘇省泰州、湖北省黃岡、貴州省遵義、安徽省潛山、黑龍江省佳木斯、吉林省長春、湖北省麻城、吉林省雙遼、四川省南充、江蘇省興化等城市以及四川省涼山彝族自治州寧南縣、貴州省黔西南州晴隆縣、江蘇鹽城阜寧縣、江蘇鹽城大豐區(qū)、湖南株洲茶陵縣、河南信陽羅山縣、四川宜賓高縣等地出臺鼓勵農(nóng)民、農(nóng)民工進(jìn)城購房的相關(guān)政策。

可以看到,在出臺鼓勵農(nóng)民、農(nóng)民工進(jìn)城購房的城市中,地方政府多給予購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策,部分政策提及農(nóng)民進(jìn)城購房可享受戶口遷移、子女就近入學(xué)(含轉(zhuǎn)學(xué))、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等城區(qū)人口同等政策。

多地支持農(nóng)民進(jìn)城購房政策解讀

以吉林雙遼為例,9月7日,吉林省四平市雙遼市人民政府發(fā)布《雙遼市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策實(shí)施意見(試行)的通知》,《通知》提出,對于符合條件的農(nóng)民在雙遼市城區(qū)內(nèi)購買商品住房,市區(qū)有意愿的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供總房款減免優(yōu)惠或1-3個點(diǎn)的折扣優(yōu)惠。同時,進(jìn)城購房農(nóng)民購買家庭唯一商品住房或二手住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),政府參照所繳納契稅的額度給予全額補(bǔ)貼。

雙遼市還將開展“買新房、贈消費(fèi)券”活動,農(nóng)民購買唯一商品住房或二手住房,政府以發(fā)放家電消費(fèi)券的方式給予適當(dāng)補(bǔ)貼。

江蘇省泰州市興化市于9月21日發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》,其中提到,對在興來興大專以上人才以及外來務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購房者在市區(qū)范圍內(nèi)于2022年6月1日至2022年12月31日期間購買首套商品住房(含二手商品住房)的,給予一次性購房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼金額為購房者實(shí)際繳納契稅的50%。

除了享受購房補(bǔ)貼,部分城市也提及進(jìn)城購房可享城區(qū)人口同等政策。今年9月,湖南省株洲市茶陵縣新聞網(wǎng)消息,茶陵縣出臺17條措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房。其中提到,農(nóng)民進(jìn)城購房(商業(yè)、商住樓、住宅),享受戶口遷移、子女就近入學(xué)(含轉(zhuǎn)學(xué))、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等城區(qū)人口同等政策。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄指出,近期以來,多城發(fā)布鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房的政策,出臺的政策內(nèi)容多為提供購房補(bǔ)貼和優(yōu)惠等形式,從出臺的城市來看,以一些庫存壓力大、去化困難的弱二線和三四線城市為主,出臺這樣的政策也是為了增加購房需求,緩解庫存壓力,提振市場信心。將政策聚焦于農(nóng)民這樣龐大的群體,有利于提升農(nóng)民進(jìn)城置業(yè)的積極性,一定程度上能帶動一部分需求釋放。

除了農(nóng)民群體,部分地方政府也將購房補(bǔ)貼范圍擴(kuò)展至農(nóng)民工群體。

四川省南充市9月30日印發(fā)的《支持剛性和改善性住房需求促進(jìn) 房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》提到,對在南充主城區(qū)購買商品住房的醫(yī)護(hù)人員、農(nóng)民工、引進(jìn)人才、大專以上學(xué)歷等購房人,按照所購網(wǎng)簽商品房買賣合同總價款的3%一次性給予財政補(bǔ)貼,一次性財政補(bǔ)貼總額度最高不超過3萬元/套。

9月5日,四川宜賓高縣發(fā)布《高縣房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,在高縣中心鎮(zhèn)(來復(fù)鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)、羅場鎮(zhèn))購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商品住房的農(nóng)民工,按照200元/平方米給予一次性補(bǔ)貼,每戶最高不超過2萬元;對具有中高級職稱的農(nóng)民工,在縣城購買新建商品住房的,按照300元/平方米給予一次性補(bǔ)貼,每戶最高不超過3萬元。

購房注意事項(xiàng)

房屋采光

房子最重要的就是采光,要看你買的那棟樓南邊有沒有樓,沒有樓最好,這樣買低樓層都可以,畢竟樓層越高價格越貴嘛,能省點(diǎn)就省點(diǎn);如果有樓的話,你的樓層就要往上選了,具體看兩棟樓的樓間距大不大,樓間距越小樓層就要選越高,畢竟買房時為了居住,如果采光不好的話,你會很難受的,就連曬衣服都沒地方,家里陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好,視野越好……

另外,光線的好壞跟看房天氣有關(guān),如陰雨天、早晚都有所不同,看房時需多留一個心眼,分不同時段看房以確保房屋采光良好。

配套設(shè)施

要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套,小區(qū)本身有什么配套,比如:超市,醫(yī)院,學(xué)校,銀行網(wǎng)點(diǎn),菜市場,學(xué)區(qū),商業(yè)街,公交路線等。如果那個小區(qū)有本身的學(xué)區(qū)的話,那就更好了,價格也比較貴,很搶手的。

開放商實(shí)力

開發(fā)商的品牌、實(shí)力,小開發(fā)商喜歡搞些小動作,經(jīng)常扯皮,買時保證有的東西等到交房時沒有了,因此要關(guān)注開發(fā)商的信譽(yù)。

房屋所在地發(fā)展?jié)摿?/p>

關(guān)注那塊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?,這點(diǎn)主要是投資方比較關(guān)注,但是,買房子住的人也是要關(guān)注的,比如A房子一年能升值1000元/平方米,B房子一年升值100元/平方米,你愿意買哪個呢?

房型

戶型越方正越好,越利于家具的擺放和房間布局,也流行方正的戶型。

交房流程

交房的時候,根據(jù)購房合同以及交房標(biāo)準(zhǔn)的約定,逐一檢查,看看開發(fā)商有沒有落實(shí)。如果沒有根據(jù)合同追究賠償。這都是你應(yīng)該關(guān)注的,至于樓房質(zhì)量,基本大同小異,只是一些細(xì)節(jié)上不一樣,比如外立面涂料的質(zhì)量,小區(qū)綠化有沒有落實(shí)百分百,這些你看不出來的,關(guān)注也沒用,不用去在這些方面鉆死理,當(dāng)然為了避免樓房質(zhì)量問題,我們必須選一些口碑好,信譽(yù)好的房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房子。

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