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近40城支持多孩家庭買(mǎi)房

10月9日，據(jù)四川省人民政府官網(wǎng)，四川省委、省政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的實(shí)施方案》，其中提到對(duì)生育二孩、三孩的家庭放寬購(gòu)房資格條件等。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，今年5月以來(lái)，就有至少包括浙江杭州、湖南衡陽(yáng)、江蘇南京、浙江舟山、遼寧沈陽(yáng)、廣東東莞、江蘇揚(yáng)州、江蘇無(wú)錫、江西景德鎮(zhèn)、江蘇蘇州、四川樂(lè)山、四川雅安、江西上饒、四川遂寧、福建廈門(mén)、福建福州、山東淄博、四川涼山州、浙江寧波、江蘇鹽城、江西九江、湖北黃石、河北保定、四川內(nèi)江、河北滄州、浙江嘉興、湖南長(zhǎng)沙、江蘇徐州、江蘇興化、山東青島、山東煙臺(tái)、安徽黃山、新疆伊犁、湖北天門(mén)、廣西南寧、四川宜賓、四川南充、江西宜春、河北定州等近40城在發(fā)布的樓市政策中特別提及多孩家庭住房需求。

多城政策解讀

8城明確多孩家庭可新增購(gòu)買(mǎi)1套商品住宅

從5月以來(lái)各地發(fā)布的政策內(nèi)容來(lái)看，杭州、南京、沈陽(yáng)、東莞、青島、長(zhǎng)沙、寧波、廈門(mén)等城市都提到了“二孩或三孩家庭，允許新增購(gòu)買(mǎi)一套住房”的新政，也有城市明確生育二孩及以上家庭購(gòu)房，可不適用現(xiàn)行限購(gòu)政策。

以山東青島為例，9月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信公眾號(hào)發(fā)布《我市動(dòng)態(tài)完善房地產(chǎn)政策》，按照新政，對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套。

長(zhǎng)沙則于今年8月印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的工作方案》，其中提到，對(duì)依法生育兩個(gè)及以上子女的本地戶(hù)籍家庭，增加1套購(gòu)房指標(biāo)。

杭州在新政中提及：符合條件的三孩家庭，在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套;同時(shí)，符合條件的三孩家庭在報(bào)名參加新建商品住房公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售時(shí)，參照“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。

南京明確，自5月11日起，生育二個(gè)孩子及以上南京戶(hù)籍居民家庭，可新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，同時(shí)可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。

出臺(tái)類(lèi)似政策的還有東莞和沈陽(yáng)。東莞于5月14日發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中提到，支持改善性住房需求，響應(yīng)國(guó)家優(yōu)化生育政策的精神，對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

沈陽(yáng)在新政中提及，為滿(mǎn)足多孩家庭住房需求，對(duì)生育二孩、三孩未滿(mǎn)18周歲的居民家庭在沈陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。

揚(yáng)州更加直接，5月9日，揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于積極支持在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》，其中提到，在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專(zhuān)及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房的，可不適用現(xiàn)行限購(gòu)政策。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，該政策適應(yīng)了近年來(lái)鼓勵(lì)生育的政策導(dǎo)向，此舉也會(huì)釋放一部分因家庭人口增加而驅(qū)動(dòng)的換房需求。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提到，類(lèi)似表述，充分體現(xiàn)了當(dāng)前各地政策的重要變化，即“限購(gòu)政策松綁+生育政策鼓勵(lì)”的結(jié)合導(dǎo)向，能夠發(fā)揮積極的作用，即在促進(jìn)市場(chǎng)交易活躍的同時(shí)，也有助于推進(jìn)人口生育政策的扎實(shí)推進(jìn)。

買(mǎi)房時(shí)需知一些常識(shí)

1、 買(mǎi)房子的時(shí)候最好選擇購(gòu)買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、 買(mǎi)房子盡量不要選擇買(mǎi)在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、 買(mǎi)房盡量不要買(mǎi)頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來(lái)會(huì)很不舒服。

4、 盡量不要買(mǎi)在二樓，因?yàn)閺N房的下水道一般都是二樓開(kāi)始往上一條，一樓是獨(dú)立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、 窗戶(hù)外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。

6、 窗戶(hù)的紗窗要購(gòu)買(mǎi)內(nèi)置的，外置的萬(wàn)一掉了容易出事故。

7、 窗戶(hù)最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣的窗戶(hù)密封性較好。

8、 衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說(shuō)服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

9、 廚房要有地漏，這樣的話(huà)要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個(gè)地方漏水。

10、注意小區(qū)內(nèi)的車(chē)位情況，也許你現(xiàn)在不需要，但不代表以后一定不會(huì)買(mǎi)。

11、如果房子買(mǎi)的是帶單元對(duì)講的，那就不要買(mǎi)在一樓，這樣不僅關(guān)門(mén)聲時(shí)常都有，如果發(fā)出報(bào)警聲聲音更是大。