什么叫理財?shù)囊馑几拍钤趺蠢碡?/p>

　　投資理財?shù)哪康氖悄苁刮覀兊募彝ド钸^的更好。那么什么是理財呢?如何理財呢?下面學(xué)習(xí)啦小編為大家一解答，歡迎閱讀。

　　什么是理財

　　1理財是理一生的財，不是解決燃眉之急的金錢問題而已。而是一個可持續(xù)循環(huán)的過程。

　　2理財是現(xiàn)金流量管理，每一個人一出生就需要用錢(現(xiàn)金流出)、也需要賺錢來產(chǎn)生現(xiàn)金流入。因此不管是否有錢，每一個人都需要理財。

　　3理財也涵蓋了風(fēng)險管理。因為未來的更多流量具有不確定性，包括人身風(fēng)險、財產(chǎn)風(fēng)險與市場風(fēng)險，都會影響到現(xiàn)金流入(收入中斷風(fēng)險)或現(xiàn)金流出(費用遞增風(fēng)險。

　　投資與理財?shù)膮^(qū)別：

　　從兩者定義來看投資理財在實施的最后的結(jié)果都是—財富積累。而在整個過程中存在一定的：風(fēng)險，資金回報率以及運作周期等因素。所以在尋求項目或者產(chǎn)品的需求過程里面，作為投資理財人士把精力放在了項目或產(chǎn)品對比上。對比風(fēng)險的大小，對比回報率的高低，對比周期的長短。那么如何才能讓自己選到相對滿意的項目或產(chǎn)品，使得大家都在使用自己的火眼金睛。那么在這里，作為一個專業(yè)的理財經(jīng)理我給出我自己的理解，希望能給還在為尋找不到合適項目或產(chǎn)品的人士一點建議或引導(dǎo)。

　　理財步驟

　　1：專業(yè)理財分析師都是有很好的心態(tài)的，你看看金融市場中是不是很喧鬧呢?但是分析師照樣可以安靜的一個人在那里分析市場，所以不會受到其他人的干擾，所以要想做一個技術(shù)高超的理財分析師，我們就要學(xué)會控制好自己的心態(tài)，以后在做單的時候遇到大風(fēng)大浪是不會有很多的心理變化的。

　　2：精準的分析來源于我們的收集和判斷，一個行情能不能做進去，我們之前就要進行分析，那么怎么分析呢?分析師都會按照消息面的數(shù)據(jù)進行查詢，可以查詢之前的數(shù)據(jù)和預(yù)估數(shù)值進行對比，另外需要在市場中找出一些重要人物對相關(guān)的消息所拋出的言論，綜合分析后就會有一個比較明朗的界限。

　　3：做單干凈利索，一個單子分析好了后，也看到點位到了相應(yīng)的點數(shù)了，這個時候我們的投資分析師就會毫不猶豫的進場，根據(jù)不同的點位進行相應(yīng)的參數(shù)設(shè)置，那么投資理財分析師是不會有很大的顧忌做單的，不會和其他投資者一樣，進去會不會有虧損的擔(dān)憂。單子只要坐進去到了相應(yīng)的點位也不會留戀就直接出。

　　理財小技巧

　　(1)買跌不買漲。如何判斷買房的最佳時機，簡單的方法就是看銀行對買房貸款的態(tài)度。一般而言，銀行對貸款的態(tài)度比專家的話真實、準確，可信度更高。銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊，說明市場風(fēng)險加大，政策調(diào)控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。

　　(2)透過平均價看供需比。某類房子增多，代表著市場的需求和供給情況，如果供給增多真實需求保持不變，則此類房屋的價格立刻下跌，此時才是購買房屋的最佳時機。

　　(3) 別急著買導(dǎo)向類的房屋。

　　(4) 自住型客戶"買跌不買漲"。

　　(5)自住型客戶"買跌不買漲"。房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。

　　(6) 買"預(yù)期"才有升值潛力