在寧德買房貸款首選公積金貸款,學(xué)習(xí)啦小編為您提供寧德公積金貸款業(yè)務(wù)指南。清楚了解寧德公積金貸款條件,辦理寧德公積金貸款不求人!

　　寧德市公積金貸款辦理條件

　　1、具有合法有效的身份證明;

　　2、申請貸款時在本行政區(qū)域內(nèi)正常連續(xù)繳存(含異地正常繳存轉(zhuǎn)入)住房公積金一年(含)以上且貸款申請之日前6個月內(nèi)未提取使用過公積金賬戶余額;

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、按期足額償還貸款本息的能力;

　　4、實際發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房的行為，已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金，屬建造、翻建的，建設(shè)形象進度需達到規(guī)劃總層數(shù)的30%;

　　5、無公積金貸款或公積金貸款已結(jié)清;

　　6、同意按照管理中心的規(guī)定提供擔(dān)保。用于購買住房的，應(yīng)以所購住房的現(xiàn)值全額設(shè)定抵押;用于建造、翻建和大修自住住房的，應(yīng)以自有、共有的該房地產(chǎn)的現(xiàn)值全額設(shè)定抵押;

　　7、共有房產(chǎn)所有權(quán)人申請貸款的，可共同申請貸款但不設(shè)定二次抵押;

　　8、購買自有(或共有)產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款申請期限為取得該產(chǎn)權(quán)時間的12個月內(nèi)(初始登記時間算起);

　　9、建造、翻建或大修自有(或共有)產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款申請期限為持有規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)文件的12個月內(nèi)或取得該產(chǎn)權(quán)時間在12個月內(nèi)(初始登記時間算起)。

　　寧德市公積金貸款申報材料

　　1、寧德市職工住房公積金借款申請表;

　　2、有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明;

　　3、借款人配偶無住房公積金的需提交收入證明;

　　4、借款人的銀行卡或儲蓄存折;

　　5、購買、建造、翻建、大修自住住房按不同情形所需的申請材料：

　　(1)購買商品住房、保障性住房的，需提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和房管部門(或稅務(wù)部門)提供的有償取得的交易憑證，或提交已登記備案的商品房購房合同、購房首付款發(fā)票及契稅證明;

　　(2)購買拆遷安置房的，應(yīng)提供拆遷安置協(xié)議、首付款憑證;

　　(3)購買二手房的，提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、房管部門或稅務(wù)部門提供的有償取得的相關(guān)憑證及房地產(chǎn)評估報告書;

　　(4)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造、翻建自住住房的，提交職工本人或配偶的國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)(決)算書及管理中心規(guī)定的擔(dān)保資料;

　　(5)在規(guī)劃區(qū)外建造、翻建自住住房的，提交職工本人或配偶的縣級國土資源主管部門核發(fā)的國有土地使用證、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的《村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證》、工程預(yù)(決)算書及管理中心規(guī)定的擔(dān)保資料;

　　(6)大修自住住房的，提交房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房屋安全鑒定證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)(決)算書。

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