我們如何投資商鋪

　　商鋪是專門用于商業(yè)經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。

　　投資商鋪是一個很好賺錢的方式，那么我們如何投資商鋪?

　　前景看好，但決不能保證每一個者都包賺不賠。影響商鋪回報的因素有區(qū)域、人流、地點、門面、鋪型、整體環(huán)境配置、類別、裝修檔次、周邊消費層次、習慣等，每一種因素都對商鋪的高低產生很大影響。

商鋪

　　如果前對商鋪“吃不準”，不妨先對商鋪評估一下。一是用比較的方法。選擇與評估對象在同一供需圈內的規(guī)模相當?shù)纳啼仯M行日營業(yè)額、客流量、方向等方面的調查，綜合這些數(shù)據，確定評估對象的回報率。二是在比較法的基礎上，采用逆向法。尋找同類型火爆商鋪的“空當”，反其道而，你搞“粵菜”，我開“川味”;你店鋪設計“民族風格”，我裝修偏要“西洋風味”。對方的“空當”點尋找得越多，你評估對象的升值潛力就越大。

　　當然，最保險的辦法還是“先租后買”。想象和實際總是存在差距的，實際操作中總會發(fā)現(xiàn)商鋪新的“閃光點”。即便失算，損失也不會太大。