征地補(bǔ)償?shù)牟僮鞒绦蚴窃鯓拥?/h1>
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征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。你對(duì)征地補(bǔ)償有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)。
征地補(bǔ)償?shù)牟僮鞒绦?/strong>
一、由被征地權(quán)利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現(xiàn)場(chǎng)指界，確定征地的四至范圍及果樹等附著物的權(quán)屬和類別。
二、用紅塑料繩圈定果樹等附著物的四至范圍。
三、由征地人員按規(guī)定對(duì)果樹等附著物進(jìn)行鑒別。
經(jīng)鑒別不屬于補(bǔ)償范圍或不符合補(bǔ)償規(guī)定的，對(duì)相關(guān)附著物在現(xiàn)場(chǎng)和圖上分別作出標(biāo)記，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)告知權(quán)利人，并做好解釋。
四、經(jīng)鑒別屬于應(yīng)補(bǔ)償范圍的，按下列程序辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>
(一)將果園位置標(biāo)繪在地形圖上，量算出圖斑面積并編號(hào);
(二)分類清點(diǎn)果樹等附著物的數(shù)量，丈量樹冠的直徑;
(三)根據(jù)果樹的數(shù)量和圖斑的面積，計(jì)算果樹的密植度，確定補(bǔ)償?shù)姆绞?，即按?shí)際棵數(shù)補(bǔ)償還是按畝補(bǔ)償。
(四)對(duì)果樹等附著物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍價(jià)，制作征地補(bǔ)償?shù)怯洷?，并按?guī)定由被征地權(quán)利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現(xiàn)場(chǎng)簽名確認(rèn)。
(五)組織人員將已清點(diǎn)登記的果樹砍除或作出明顯標(biāo)志。
五、凡權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由不在補(bǔ)償?shù)怯洷砩虾灻?，將相關(guān)果園的位置、面積、圖斑號(hào)和權(quán)利人姓名做成標(biāo)牌在現(xiàn)場(chǎng)插示，由征地人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行錄像存檔。
六、征地人員按規(guī)定制作補(bǔ)償?shù)怯洷砗?，將一式三份的補(bǔ)償表第三聯(lián)現(xiàn)場(chǎng)交權(quán)利人，第二聯(lián)交監(jiān)督員，第一聯(lián)在當(dāng)天移交征地服務(wù)中心。
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土地征收的基本內(nèi)容
概念
土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。
土地征收是2004年《憲法》修正后的新詞匯。一些文件、報(bào)告時(shí)?；煊?ldquo;土地征收”和“土地征用”兩個(gè)概念，主要原因是實(shí)踐中人們還存有模糊認(rèn)識(shí)，認(rèn)為二者沒有實(shí)質(zhì)區(qū)別，只是表述不同。實(shí)際上，二者既有共同之處，又有不同之處。共同之處在于，都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過(guò)法定程序，都要依法給予補(bǔ)償。不同之處在于，征收的法律后果是土地所有權(quán)的改變，土地所有權(quán)由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲?guó)家所有;征用的法律后果只是使用權(quán)的改變，土地所有權(quán)仍然屬于農(nóng)民集體，征用條件結(jié)束需將土地交還給農(nóng)民集體。簡(jiǎn)言之，涉及土地所有權(quán)改變的，是征收;不涉及所有權(quán)改變的，是征用。
制度
我國(guó)實(shí)行土地所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有的基本制度，《憲法》第10條規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并予以補(bǔ)償。”[1]從根本大法的高度對(duì)土地征收制度進(jìn)行了確立。相應(yīng)地，《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》、《物權(quán)法》均對(duì)相關(guān)制度進(jìn)行了細(xì)節(jié)性和可操作性的規(guī)定，構(gòu)建起了我國(guó)土地征收制度。
法律
從征收的內(nèi)涵可見其法律特征：首先，土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序;其次，土地征收具有強(qiáng)制性，征收是國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件;再次，土地征收具有公益性，即土地征收必須符合公共利益。
(一)國(guó)家建設(shè)征收土地的主體必須是國(guó)家，具體來(lái)講就是國(guó)家授權(quán)縣級(jí)以上人民政府行使征收權(quán)，土地征收本身就是政府的一種具體行政行為，具有明顯的行政強(qiáng)制性;
(二)土地征收的目的和前提是為了國(guó)家公共利益的需要，并以土地補(bǔ)償為必備條件。
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