委托拍賣合同應具備哪些內容
委托拍賣合同應具備哪些內容
委托拍賣合同是指委托人為拍賣物品或者財產權利而與拍賣人簽訂的明確雙方權利義務關系的協議。你對委托拍賣合同有多少了解?下面由學習啦小編為你詳細介紹委托拍賣合同的相關法律知識。
委托拍賣合同應具備的內容
委托拍賣合同是明確委托人與拍賣人雙方權利義務的書面文件，合同內容規(guī)定如何，對于拍賣的順利進行具有重要意義。為了指導委托人與拍賣人之間更好地簽訂合同，《拍賣法》第四十四條規(guī)定對委托拍賣合同的內容作了比較詳盡的規(guī)定，具體包括：
一、委托人與拍賣人的名稱、住所等內容。
名稱、住所是當事人的代號和居住地，規(guī)定合同必須定明雙方當事人的名稱、住所等內容，主要是便于雙方及有關人及時與對方進行聯絡，并明確責任。如1990年德國統(tǒng)一以來，德國東部有2.2萬家企業(yè)破產，因這些企業(yè)在破產拍賣時，與拍賣行簽訂了委托拍賣契約，載明了委托人與拍賣人的名稱、住所，一旦拍賣成功，買受人就能很快找到委托者的姓名和住所，及時辦理移轉手續(xù)。
二、拍賣標的名稱、規(guī)格、數量、質量等內容。
這是界定拍賣物品的重要標準。在拍賣成交以及發(fā)生糾紛后，能據以及時履行交付義務，并排解糾紛。
三、拍賣標的保留價。
對于拍賣標的的保留價，通常有兩種做法：一種是記載拍賣標的保留價，一種是不記載拍賣標的保留價。這要視實際情況而定。規(guī)定保留價的，如發(fā)生糾紛雙方可據以明確責任，及時解決爭議。
四、記載拍賣時間和地點等內容。
在合同中記載拍實時間和地點，便于拍賣人在出示拍賣公告時明確拍賣的時間和地點，從而使拍賣人更好地進行拍賣活動。
五、記載拍賣標的交付或轉移的時間、方式。
這是委托人與拍賣人之間的一項重要協議內容，其目的主要是保證拍賣活動完成后，買受人能夠按照公告上所示的成交時間和地點接受競買物，如果委托人與拍賣人對此內容未作規(guī)定，就會遇到競賣活動完成后拍實物如何具體取得的問題。
六、傭全及其支付的方式、期限。
傭金是拍賣的報酬，是雙方權利義務所指向的一項重要內容，沒有明確的傭金規(guī)定，拍賣人無法安心履行其義務，拍賣完成后也容易發(fā)生糾紛，因而在合同中要有明確的傭金規(guī)定。
七、價款支付方式和期限。
它包括拍賣物品價款和傭金兩方面的內容，都應在合同中加以規(guī)定，以便得到有效執(zhí)行。
八、違約責任。
違約責任是任何一方違反合同規(guī)定的義務所應承擔的法律后果。規(guī)定違約責任便于在一方或雙方違約時能及時明確責任交有效處理后果。違約責任應對雙方違約的各種情況作出估計，并在合同中作出明確規(guī)定。
九、雙方約定的其他事項。
這里的其他事項包括雙方認為需要在合同中規(guī)定的各種事項，具體依拍賣物品的情況而定。
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法定拍賣委托方式及程序
法定拍賣是指依據國家法律和政策規(guī)定而提起的拍賣。在法定拍賣中，除按照一般拍賣慣例操作外，還必須和國家相關的法律、政策法規(guī)相適應。
1.法定拍賣可分為公物拍賣和強制拍賣兩類。
2.法定委托拍賣程序。這一類標的在拍賣委托過程中均需按照法定程序進行，拍賣委托程序固定，洽談余地較小，從一定意義上講，拍賣人所具有的協助服務的職能顯得十分重要。法定拍賣的程序主要有委托拍賣函、拍賣人接受委托、簽訂委托拍賣合同等三個步驟。
(1)委托拍賣函。指國家行政機關和執(zhí)法部門向拍賣人發(fā)出的委托拍賣要約，執(zhí)法部門發(fā)出的《協助執(zhí)行通知書》實質上也是一種委托拍賣的要約。在發(fā)出委托拍賣函件時，另附保留價協議書、抵押財產清單、貸款合同、抵押合同及抵押雙方同意委托拍賣的證明文件等。
(2)拍賣人接受委托。一般情況下，法定拍賣委托中，拍賣人選擇余地較小。但是，如果有的委托其要求或保留價與拍賣人掌握和實際能達到的目標相差太遠，拍賣人也有權拒絕委托。勉強接受，可能出現既不能拍賣成交又耽誤時間，拍賣人無勞而返的現象。
(3)簽訂委托拍賣合同?，F實中，我國人民法院在實施司法強制拍賣委托時一般在法院人圍在冊拍賣企業(yè)中尋找拍賣人并與之辦理委托拍賣事宜。
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