擔保人為他人住房公積金擔保后自己能否貸款
擔保人為他人住房公積金擔保后自己能否貸款
大多數(shù)人對于住房公積金都了解，但是對于住房公積金擔保貸款的問題就不了解了。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細介紹住房公積金擔保的相關(guān)法律知識。
為他人住房公積金擔保后自己不能貸款
如果為朋友當了住房公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。
住房公積金貸款擔保人責任
如借款人不還款，住房公積金貸款擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為住房公積金貸款擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使住房公積金貸款擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。
住房公積金貸款
貸款對象
住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：
持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續(xù)繳存。
具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同，以當?shù)卣邽闇省?/p>
一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。
貸款額度
一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過總房價的80%，而住房公積金貸款都規(guī)定了最高限額及限制比例，并根據(jù)實際情況進行時時調(diào)整。
貸款手續(xù)
公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。
住房公積金貸款申請條件
申請住房公積金個人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?
1.貸款對象應(yīng)當符合以下四個條件：
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
2.貸款用途必須?？顚Ｓ茫?/p>
住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。
3.具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：
住房公積金貸款申請人應(yīng)當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
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