合同一方當(dāng)事人死亡合同該如何處理
合同一方當(dāng)事人死亡合同該如何處理
合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。當(dāng)合同的一方當(dāng)事人死亡后，合同該如何處理的問題是人們關(guān)心的。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹合同一方當(dāng)事人死亡合同處理的相關(guān)法律知識(shí)。
合同一方當(dāng)事人死亡的處理辦法
案情介紹
2003年12月15日，上海xxxx房地產(chǎn)有限公司與嚴(yán)定一簽訂商品房預(yù)售合同一份，向嚴(yán)定一出售上海市靜安區(qū)長(zhǎng)寧路269弄10號(hào)23層03室房屋一套。但因嚴(yán)定一個(gè)人原因，一直未能辦理房屋交付手續(xù)，造成遠(yuǎn)中公司不得不為該套房屋代繳物業(yè)費(fèi)。
2007年4月，遠(yuǎn)中公司得知嚴(yán)定一已在美國(guó)死于車禍，遂兩次向嚴(yán)定一的法定繼承人楊碧輝、嚴(yán)德淵發(fā)出律師函，催促二人辦理相關(guān)手續(xù)并支付相應(yīng)款項(xiàng)，但兩繼承人一直未來辦理。遠(yuǎn)中公司訴至上海市靜安區(qū)人民法院，請(qǐng)求判令楊碧輝、嚴(yán)德淵繼續(xù)履行其與嚴(yán)定一在《上海市商品房預(yù)售合同》中約定辦理房屋交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);向原告支付房屋面積找補(bǔ)款8848元、物業(yè)費(fèi)31169.88元;向原告支付物業(yè)費(fèi)違約金、房屋面積找補(bǔ)款違約金共計(jì)16552元。
法院裁判
上海市靜安區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，依照合同約定，原告應(yīng)于交房日前10天書面通知嚴(yán)定一辦理交房手續(xù)。原告雖于2005年5月17日發(fā)出書面通知，但此時(shí)嚴(yán)定一已經(jīng)死亡，對(duì)一個(gè)消亡的法律主體作出的書面通知，不能視為一次有效的通知。但經(jīng)查，雙方合同約定交房到期日為2005年5月31日，同年1月15日嚴(yán)定一即已身故，此時(shí)雙方均未發(fā)生延遲履行。
由于嚴(yán)定一之死并非其本人或原告故意所為，因此不能預(yù)見，也無法避免;而嚴(yán)定一并非我國(guó)居民，原告無從知曉其死亡及繼承人通信情況，因死亡帶來的通信障礙無法克服。故嚴(yán)定一的死亡是合同雙方均無法預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀狀況，屬于不可抗力。
上海市靜安區(qū)人民法院判決：支持原告要求兩被告配合辦理系爭(zhēng)房屋交付及過戶手續(xù)以及要求兩被告支付2005年7月至2007年3月物業(yè)服務(wù)費(fèi)9271.74元、房屋面積找補(bǔ)款8848元的訴訟請(qǐng)求;對(duì)于原告違約金等其余部分的訴請(qǐng)，不予支持。
一審判決后，原告不服，向上海市第二中級(jí)人民法院提出上訴，后又撤回上訴，一審判決已生效。
案件評(píng)析
不可抗力規(guī)則在本案中的適用主要為以下三個(gè)方面：
1、是否具備不可抗力適用的前提條件 在本案中，合同當(dāng)事人的死亡發(fā)生在合同簽訂之后，合同履行完畢之前，滿足不可抗力原則的時(shí)間前提;當(dāng)事人因車禍死亡對(duì)于合同本身不屬于常見風(fēng)險(xiǎn)，滿足不可抗力原則的風(fēng)險(xiǎn)罕見性前提;死亡時(shí)間發(fā)生時(shí)，距離交房日還有一段時(shí)間，雙方均未發(fā)生延遲履行的情況，滿足不可抗力原則的責(zé)任前提。
2、合同當(dāng)事人的死亡是否不可預(yù)見 死亡的原因有很多種，比如意外、疾病、他人故意殺害、自殺等等。意外以及并他人故意殺害應(yīng)該是屬于不可預(yù)見的范疇的，但是對(duì)于疾病造成的死亡，則并不能一概而論。本案的當(dāng)事人是死于車禍，其本人無法預(yù)見，也不存在主觀追求的故意，屬于典型的不可預(yù)見死因。
3、合同當(dāng)事人的死亡是否不可避免并無法克服 在審理本案的過程中，對(duì)于合同當(dāng)事人的死亡不可避免，各方并無異議。但對(duì)于合同當(dāng)事人的死亡是否“無法克服”，雙方存在較大爭(zhēng)議：
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同當(dāng)事人的死亡可以克服，原因在于合同上的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益是可以成為繼承標(biāo)的的，只要合同當(dāng)事人存在繼承人，合同就不會(huì)因?yàn)橐环降乃劳龆鵁o法履行。因?yàn)榘凑绽^承法的相關(guān)規(guī)定，法定繼承自被繼承人死亡之日開始。
也就是說，在合同當(dāng)事人死亡之日，合同上的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)為其繼承人所繼承，不會(huì)發(fā)生合同缺少當(dāng)事人的情形，仍然可以繼續(xù)履行。因此，只要死亡的合同當(dāng)事人還存在繼承人，就不能構(gòu)成不可抗力。
法院認(rèn)為，雖然合同當(dāng)事人死亡后，其因合同引發(fā)的債權(quán)債務(wù)可由其繼承人一并繼承。但從公平合理的角度出發(fā)，不能直接認(rèn)定合同可繼續(xù)履行。
因?yàn)槔^承人不一定知道該合同的存在，而合同相對(duì)方也不一定能夠掌握繼承人的信息，缺少通訊渠道使得合同當(dāng)事人死亡給合同履行帶來的困難在實(shí)際上無法避免。同時(shí)，由于死者是突然死亡的，其繼承人也無從知道購房合同的存在。因此，法院認(rèn)定可適用不可抗力原則，免除合同雙方的違約責(zé)任。
合同一方主體死亡效力歸于終止嗎
【案情簡(jiǎn)介】
方某是一名制造五金器材的技術(shù)工人，易某是陽光五金器材有限公司公司的法定代表人。2013年4月15 日方某與易某簽訂五金器材加工承攬合同，合同的主要內(nèi)容是由方某依照陽光五金器材有限公司提供的加工圖紙制造水暖五金器材，主要是三分水器和兩分水器，按月向易某交付1000件;易某于每月30日向方某支付貨款。合同履行的期限是自2013年4月15日至2014年4月14日止。經(jīng)雙方簽名蓋章后，合同訂立，一切如約定履行。天有不測(cè)風(fēng)云，2013年10月13日，方某因一場(chǎng)突如其來的車禍撒手人寰。因陽光五金器材公司與其他多名個(gè)體商戶簽訂了供貨合同，每月定期向其提供水暖五金。現(xiàn)方某突然辭世，一方面方某與陽光五金器材有限公司的合同陷于不可繼續(xù)履行的停滯境地，另一方面陽光五金器材公司與其他個(gè)體商戶的合同履行也因此受到影響。
【意見分歧】
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同一方主體死亡，并不屬于《合同法》第九十一條規(guī)定的導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止的七種法定情形，法律對(duì)此未作明確規(guī)定，亦不屬于列舉的七種情形中，“法不禁止即自由”，如果合同各方主體未約定一方當(dāng)事人死亡為解除合同的條件并且行使合同解除權(quán)。那么，無論是出于法定或是約定的情況而言，合同并不因一方主體死亡而歸于終止，可由其繼承人對(duì)該合同概括性繼受，其繼承人繼續(xù)履行該合同約定的義務(wù)及享有權(quán)利。
另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)“合同相對(duì)性”原理，合同約定的權(quán)利義務(wù)僅對(duì)合同主體產(chǎn)生約束力，對(duì)第三人沒有約束力，這是基于主體的相對(duì)性。既然主體死亡，而法律是無法對(duì)死人有約束力的，自然，合同的權(quán)利義務(wù)歸于終止，即合同的法律效力亦終止。
【律師分析】
深圳市知名合同糾紛律師馬成認(rèn)為，合同一方主體死亡后，合同是否繼續(xù)有效，是否應(yīng)該繼續(xù)履行，要視情況分析，應(yīng)區(qū)別對(duì)待，分純財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的合同和具有人身依附性的合同兩類。
對(duì)于純財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的合同，一方主體死亡，合同的效力不能因此歸于終止。我們尊重合同的相對(duì)性，尊重主體的相對(duì)性，但從諸多法律規(guī)定中，也存在合同相對(duì)性的突破性的規(guī)定，例如：《合同法》第七十三條的代位請(qǐng)求權(quán)，第七十四條的撤銷權(quán)，第二百二十九條的買賣不破租賃等。其例外存在的必要一方面是維護(hù)交易安全，另一方面也是在保護(hù)第三人的利益。舉個(gè)例子，出租人將房屋出租給承租人，租賃合同期間，出租人死亡，如果此時(shí)合同效力歸于終止，將給承租人帶來極大的損失，這對(duì)承租人而言是不公平的。關(guān)于這種情形，《繼承法》第三十三條規(guī)定了繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，如果法定繼承人不放棄繼承財(cái)產(chǎn)，則須一并繼承相對(duì)的權(quán)利和義務(wù)，即應(yīng)繼續(xù)履行出租人的義務(wù)。如果是承租人死亡的，雖然大多情況下是以承租人個(gè)人名義與出租人訂立租賃合同，但是與其共同居住的共同居住人，符合《合同法》第二百三十四條規(guī)定的租賃權(quán)繼承的條件，其共同居住人可以按原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋，出租人無權(quán)單方面解除合同?？梢?，上述情況就屬于合同一方死亡，合同繼續(xù)有效的情形。
對(duì)于具有人身依附性的合同，一方主體死亡，其合同效力自然終止。根據(jù)《合同法》第七十九條合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同不得轉(zhuǎn)讓之規(guī)定，顯然，具有人身依附性的合同屬于根據(jù)合同性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓的合同。同理，其繼承人也不能繼承該合同的權(quán)利和義務(wù)。此種合同不能與上述租賃合同作出相同繼承的效果。當(dāng)此類具有人身依附性合同的一方主體死亡，合同出現(xiàn)了事實(shí)上不能繼續(xù)履行的情形時(shí)，依據(jù)是《合同法》第一百一十條規(guī)定的三種不能夠繼續(xù)履行合同情形：一是法律上或事實(shí)上不能履行;二是債務(wù)標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;三是債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。此時(shí)合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)因合同主體的死亡而自然終止。
本案中，方某與陽光五金器材有限公司簽訂的合同從性質(zhì)上來看，應(yīng)屬于加工勞務(wù)合同，該合同具有很強(qiáng)的人身性。因合同標(biāo)的物是需要方某親自加工制造的，故方某的技術(shù)含量才是該合同履行中最重要的部分，亦是陽光公司與方某訂立合同的最主要目的。即便方某未死亡，假設(shè)方某因車禍?zhǔn)チ穗p臂，而雙臂是制造水暖器材不可缺少的，基于方某已失去制造器材的能力，合同出現(xiàn)了事實(shí)上不能繼續(xù)履行的情形，此時(shí)合同可以約定解除。
【相關(guān)法條】
《合同法》
第七十三條 因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。
代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十四條因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十九條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務(wù)相互抵銷;
(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;
(五)債權(quán)人免除債務(wù);
(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
《繼承法》
第三十三條繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
合同的法律約束力
合同的法律約束力，應(yīng)是法律賦予合同對(duì)當(dāng)事人的強(qiáng)制力,即當(dāng)事人如違反合同約定的內(nèi)容，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果,包括承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。約束力是當(dāng)事人必須為之或不得為之的強(qiáng)制狀態(tài),約束力或來源于法律，或來源于道德規(guī)范,或來源于人們的自覺意識(shí)，當(dāng)然,源于法律的法律約束力，對(duì)人們的行為具有最強(qiáng)迫約束力。
合同的約束力主要表現(xiàn)為：①當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同;②當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同義務(wù);③當(dāng)事人應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行一定的合同外義務(wù),如完成合同的報(bào)批、登記手續(xù)以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就，不得損害附期限法律行為的期限利益等。
1.自成立起，合同當(dāng)事人都要接受合同的約束;
2.如果情況發(fā)生變化，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得擅自變更或解除合同;
3.除不可抗力等法律規(guī)定的情況以外，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
4.合同書是一種法律文書，當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛時(shí)，合同書就是解決糾紛的根據(jù)。
依法成立的合同，受法律的保護(hù)。
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