非法轉(zhuǎn)包合同效力是怎樣的
轉(zhuǎn)包合同指承包人之間簽訂的轉(zhuǎn)包合同,實際上是一種承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓,即中標單位將與發(fā)包人簽訂的合同所規(guī)定的權(quán)利、義務和風險轉(zhuǎn)由其他承包人來承擔。下面由學習啦小編為你介紹非法轉(zhuǎn)包合同效力是怎樣的的知識。
非法轉(zhuǎn)包合同效力是怎樣的?
《合同法》規(guī)定禁止非法轉(zhuǎn)包和違法分包。承包人由此所實際取得的收益,根據(jù)建筑立法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定,類同于出借建筑法定資質(zhì)的建設(shè)施工企業(yè)因出借行為取得的利益,和無資質(zhì)建筑企業(yè)因借用資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同取得的利益,均屬于非法所得,合同當然無效,非法所得應由法院在訴訟中予以收繳。
知識延伸:違法分包的情形
(1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的;
(2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;
(3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;
(4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后,不履行合同約定的責任和義務,直接將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給他人。
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轉(zhuǎn)包的法律特征
根據(jù)轉(zhuǎn)包的概念并結(jié)合建設(shè)部體改法規(guī)司1996年頒發(fā)的(96)建法法字第14號《關(guān)于如何界定工程轉(zhuǎn)包分包問轉(zhuǎn)包題的復函》的相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)包具有下列法律特征:
(1)轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同全部義務,不履行施工、管理、技術(shù)指導等技術(shù)經(jīng)濟責任。轉(zhuǎn)包人在承包工程后,并不成立項目經(jīng)理部,也不委派技術(shù)人員和管理人員對工程建設(shè)進行管理和技術(shù)指導,往往以收取總包管理費的方式,將全部工程轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人,轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同中應由承包人(轉(zhuǎn)包人)履行的全部義務。
(2)轉(zhuǎn)包人將合同權(quán)利與義務全部轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人,轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實合同關(guān)系(原合同指發(fā)包人或總包人與轉(zhuǎn)包人之間的建設(shè)工程合同,下同)。轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包人不履行原合同約定的全部建設(shè)工程任務,全部的建設(shè)工程均由轉(zhuǎn)承包人完成,這樣在轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實合同關(guān)系。
(3)轉(zhuǎn)包人對轉(zhuǎn)承包人的履行行為承擔連帶責任。工程轉(zhuǎn)包后,在轉(zhuǎn)包人并不退出原合同關(guān)系的前提下,轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人建立了新的事實合同關(guān)系,轉(zhuǎn)承包人應就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔責任。同時,轉(zhuǎn)包人也應按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔責任。這里要特別指出的是,按照法律規(guī)定,承擔連帶責任必須有法律定規(guī)定或合同的約定,《建筑法》第六十七條第二款規(guī)定:“承包單位有前款規(guī)定的違法行為的,對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失,與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔 連帶賠償責任。”因此轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人應就建設(shè)工程的質(zhì)量對原合同發(fā)包人承擔連帶責任。
轉(zhuǎn)包的本質(zhì)屬性:
要分析轉(zhuǎn)包的本質(zhì)屬性,首先要搞清楚兩個問題:
第一,轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包人是否退出了原合同關(guān)系,原合同 關(guān)系是 否終止。
第二,轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)承包人是否取代了原合同中承包人的當事人的地位,如果不是,轉(zhuǎn)承包人與原合同的發(fā)包人之間建立了什么樣的合同關(guān)系?
有觀點認為,轉(zhuǎn)包的情況下,轉(zhuǎn)包人退出原合同關(guān)系,轉(zhuǎn)承包人取得了原合同中轉(zhuǎn)包人的當事人地位。這種觀點值得 商榷,因為轉(zhuǎn)包雖然在理論可歸屬于為合同的轉(zhuǎn)讓范疇即權(quán)利與義務的概括轉(zhuǎn)讓,但是由于中國《合同法》第二百七十條、《建筑法》第二十八條及 建設(shè)部頒布施行的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均禁止轉(zhuǎn)包行為,即轉(zhuǎn)包為我國法律法規(guī)所禁止,轉(zhuǎn)包因違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定而無效,所以轉(zhuǎn)包并不適用于中國《合同法》關(guān)于權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。在轉(zhuǎn)包的情況下,無論轉(zhuǎn)包人是否取得原合同發(fā)包人或承包人的同意,轉(zhuǎn)包行為均是無效的,但依法定程序進行的合同轉(zhuǎn)讓卻是合法有效的,只要轉(zhuǎn)讓方取得合同相對方的同意,轉(zhuǎn)讓行為就是有效的。
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