法律對競買人資格有什么規(guī)定

　　競買人是指參加競購拍賣標的。根據(jù)拍賣規(guī)則和拍賣程序進行競爭出價的公民、法人或其他組織(亦稱買家)。下面由學習啦小編為你介紹競買人的相關法律知識。

　　法律對競買人資格有什么規(guī)定?

　　競買人也稱應買人，是根據(jù)拍賣規(guī)則和拍賣程序進行競爭出價的人?！杜馁u法》第三十二條規(guī)定：“競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織”。第三十三條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的條件”。據(jù)此規(guī)定可以說，不是什么人都可以無條件參與各種拍賣活動的，盡管《拍賣法》對參加拍賣的競買人沒有限定特別的條件，但各類拍賣活動的競買人都應具備一定的資格。

　　首先，任何人參加拍賣會作為競買人都必須具有民事權利能力和相應的民事行為能力，持有法定的證明文件。參加競買的自然人，包括我國的公民、港澳同胞、海外僑胞以及外籍人需持本人的身份證明和資信證件;參加競買的法人應持有法人資格證明和資信證明，包括資格證明書、代表證明書、當?shù)劂y行或我國有關駐外機構出具的資信證明書，或者工商行政管理機關核發(fā)的注冊證明書等文件;參加競買的個體工商戶需持營業(yè)執(zhí)照及資信證明文件。在強制拍賣中，競買人還須預先交納保證金，才可以取得競買資格。

　　其次，拍賣標的的出賣人與拍賣人都不能同時成為競買人。出賣人將拍賣標的物委托拍賣人進行拍賣，由競買人公開叫價競買，最后與出價最高的競買人達成買賣協(xié)議，出賣人與競買人為同一人時，買賣合同不能成立;同時拍賣是拍賣人與買受人之間就拍賣標的物達成的買賣協(xié)議，若拍賣人與競買人為同一人時，合同照樣沒有意義。為此，法律規(guī)定拍賣人對其所經(jīng)營的拍賣不得競買，也不得指使他人代其競買，同樣也不得代表他人競買拍賣標的物，以保障拍賣的公正性，有效防止拍賣中惡意串通壓價、虛假拍賣等不法或不誠實拍賣行為的發(fā)生。

　　第三，對于特殊標的物的拍賣，其競買人的資格，要由出賣人與拍賣人依照法律及有關政策確定。為保證國家經(jīng)濟建設和經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定和某種利益的維護需要，對于國家經(jīng)濟建設的重要物資及國家限制流通的物品，如金銀、烈性麻醉劑等，依法只能按規(guī)定的程序、在特定主體間進行拍賣，這類拍賣的競買人則需具備相應的條件，如不準出口的文物，外國人不得作為競買人，某些國有土地使用權只能在本國公民間進行拍賣等。

　　由于存在對競買人資格的某些限制，為了保證特定拍賣的有效性，拍賣人可在拍賣公告發(fā)布后，正式拍賣開始前，對競買人的資格和競買能力進行必要的審查，拍賣的主管部門及有關監(jiān)督機構也可以對某些拍賣的競買人資格進行必要的確認。

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　　應買人的權利和義務

　　應買人公開出價競買，最后拍賣人將拍賣標的物出賣給叫價最高的應買人(拍定人)，形成買賣法律關系，則拍定人享有如下權利，履行相應的義務。

　　應買人享有的權利包括：

　　(1)取得拍賣標的物的財產權的權利。拍賣一旦通過實施拍賣程序拍定，即標志著買賣雙方合意成交，拍賣標的物的所有權即從出賣人轉歸拍定人所有。動產所有權一般在拍定人交付拍定價金的同時轉移給拍定人;不動產所有權或使用權則自拍賣人交付權利轉移證書之時轉移給拍定人，并由拍賣人同時將不動產交由拍定人實際占有。

　　(2)享有物之瑕疵之擔保請求權。拍賣成交后，拍定人交予拍定人的拍賣標的物須符合質量標準。如果拍定人在接受拍賣標的物時出現(xiàn)有缺損、腐敗、結構不良等瑕疵時，享有擔保請求權。但強制拍賣中，拍定人無此權利。

　　(3)享有權利瑕疵的擔保請求權。無論是任意拍賣還是強制拍賣，拍定人所取得的拍賣標的物的所有權或使用權，拍賣人應保證不被第三人追索。

　　應買人應承擔的義務包括：

　　(1)支付價款的義務。拍賣成交后，拍定人應按規(guī)定的時間、地點和方式支付所拍定的標的物的價金。非因不可抗力拒付價金的，拍賣人可解除契約，并由拍定人承擔違約責任。

　　(2)領受標的物的義務。拍定人應按照規(guī)定的時間、地點受領拍定的標的物，否則因此造成的損失和違約責任由其承擔。但對于拍賣人提前交付的標的物，以及有瑕疵的標的物，拍定人無受領的義務，但須負舉證責任。

　　(3)承受拍賣標的物上負擔的義務。標的物拍定后，對于拍賣前標的物上所設定的負擔，如果拍賣人預先說明并載予公告的，拍定人應承擔物上的負擔;但若出賣人隱瞞真實負擔情況，則拍定人可拒絕承受并有權要求賠償損失。