家裝監(jiān)理，即家庭裝修監(jiān)理，是從工程建設(shè)監(jiān)理中細(xì)化出來的，顧名思義，就是對家庭裝修的監(jiān)督管理，一般是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主(裝修戶)的委托和授權(quán)，根據(jù)國家有關(guān)家庭裝修的文件、法律、法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同，協(xié)助業(yè)主對家庭裝修工程進行監(jiān)督管理。監(jiān)理公司接受業(yè)主委托，在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止家裝公司和施工隊的違規(guī)行為。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹家裝監(jiān)理的相關(guān)知識。

　　家庭裝修監(jiān)理是什么

　　1、監(jiān)理員在現(xiàn)場監(jiān)理的依據(jù)是什么?

　　家庭裝飾設(shè)計、施工方案、預(yù)算報價，裝飾合同、監(jiān)理授權(quán)委托書、監(jiān)理檢測工具以及《住宅裝飾裝修工程驗收規(guī)范》，(DB43/262—2005)《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)國家、省、市裝飾裝修的法律、法規(guī)。

　　2、監(jiān)理員在哪些重點問題上替業(yè)主做主?

　　(1)承重結(jié)構(gòu)不準(zhǔn)亂改亂動。

　　(2)進料必須符合合同規(guī)定的質(zhì)量。

　　(3)付款按合同規(guī)定的時間及實際驗收結(jié)果來確定。

　　(4)質(zhì)量問題未處理完不準(zhǔn)進入下一道工序，監(jiān)理員不簽字。

　　3、裝修監(jiān)理的工作內(nèi)容

　　(1)裝修設(shè)計階段監(jiān)理。

　　A.測量準(zhǔn)裝房屋空間尺寸和相對位置度。

　　B.檢查準(zhǔn)裝房屋結(jié)構(gòu)表面質(zhì)量和水電質(zhì)量。

　　C.陪同業(yè)主選擇裝修公司，洽談裝修方案。

　　D.陪同業(yè)主考察裝修公司施工現(xiàn)場，確立施工現(xiàn)場工長。

　　E.陪同業(yè)主考察、選擇裝修材料及工廠制品。

　　F.審查裝修圖紙、材料、工藝及合同的全面性、合理性。

　　(2)依據(jù)裝修施工圖紙審查裝修預(yù)算報價。

　　(3)依據(jù)裝修圖紙、材料、工藝、預(yù)算審查裝修施工承包合同房產(chǎn)。

　　(4)裝修施工階段監(jiān)理。

　　(5)組織工程竣工驗收。

　　A.對已完工程作功能性檢查。

　　B.協(xié)助委托人委托保潔公司進行開荒保潔。

　　C.協(xié)助委托人委托環(huán)保檢測單位進行環(huán)保檢測。

　　(6)向委托人進行工程移交。

　　A.審查施工承包單位所報工程資料是否全面、合理、有效。

　　B.審查施工圖紙與施工成果是否一致、全面、有效。

　　(7)協(xié)助委托人與施工承包人簽定工程保修協(xié)議。

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　　家裝監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系：

　　一般來講，正規(guī)的裝飾公司都有自己一套“看起來”較完整的質(zhì)檢體系，有專職的質(zhì)檢人員對工程項目的施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，這是一個企業(yè)為保證工程質(zhì)量和信譽所必須的。這些質(zhì)檢人員是公司員工的一部分，是服務(wù)于公司的。當(dāng)公司利益和工程質(zhì)量相沖突時，其立場很自然的就是會偏向其所在公司，而且裝飾公司的質(zhì)檢員，僅僅只對他們公司所承攬的部分項目有監(jiān)管義務(wù)，但是這些只是業(yè)主整個裝修中的一部分，其它的部分誰管呢?

　　另外，裝飾公司內(nèi)部的質(zhì)檢人員是不能稱為監(jiān)理的，因為監(jiān)理一定是作為第三方出現(xiàn)的，他是受業(yè)主的委托和授權(quán)，為業(yè)主利益服務(wù)的。

　　社會監(jiān)理實際是建立一種制約機制，業(yè)主一旦委托了監(jiān)理，那么被監(jiān)理單位就必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。綜上所述，企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)檢是不能替代社會監(jiān)理的，這是由監(jiān)理的獨立性所決定的，只有獨立才能保證公正，客戶的利益才能最終得到保證。

　　應(yīng)由誰來委托監(jiān)理呢?

　　監(jiān)理是由業(yè)主委托的，是為業(yè)主服務(wù)的。我國有關(guān)法規(guī)明確指出：監(jiān)理單位應(yīng)按照獨立、自由的原則開展工程建設(shè)監(jiān)理工作。監(jiān)理單位不能也不應(yīng)與施工企業(yè)有任何的經(jīng)濟合作關(guān)系，更不應(yīng)由施工單位指定監(jiān)理單位和個人。

　　按照監(jiān)理工程師的職業(yè)道德和工作紀(jì)律規(guī)定，監(jiān)理工程師不得是施工、設(shè)備制造、和材料、構(gòu)配件供應(yīng)單位的合作經(jīng)營者。

　　因此，由施工企業(yè)委托監(jiān)理單位來監(jiān)督管理自己是不符合監(jiān)理的工作性質(zhì)的，也是不符合常理的。如果那樣，就不能保證監(jiān)理工程師的獨立性和公正性，也就最終不能真正保證業(yè)主的利益。