2017招商引優(yōu)惠政策
2017招商引優(yōu)惠政策
招商引資源于中國因開放政策所成立的開發(fā)區(qū)，早期主要集中在吸收制造業(yè)的外國直接投資。關(guān)于招商引資有哪些相關(guān)的優(yōu)惠政策。小編給大家整理了關(guān)于2017招商引優(yōu)惠政策，希望你們喜歡!
2017招商引優(yōu)惠政策
1、地價優(yōu)惠：吸引大中型企業(yè)投資當?shù)卣猩叹窒嚓P(guān)負責人表示，為全面打造政策優(yōu)勢，此次制定《優(yōu)惠政策》主要考慮到企業(yè)投資規(guī)模、發(fā)展階段以及運營效益三個層面，主要目的是減輕不同類型企業(yè)前期投資及生產(chǎn)成本，幫助企業(yè)成長壯大。由于龍頭企業(yè)、大型項目對地方經(jīng)濟整體格局影響作用更為明顯，因此首向大客戶拋出了地價優(yōu)惠政策。對于那些有能力自建廠房、倉庫的大中型企業(yè)而言，市政府將給予用地出讓價格優(yōu)惠。入?yún)^(qū)企業(yè)一旦達到了集約節(jié)約用地標準，同時投資強度、進出口額、產(chǎn)值或銷售收入、納稅目標等符合相關(guān)要求，該企業(yè)可優(yōu)先供地，其土地出讓價格按照《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》予以確定;而加工貿(mào)易企業(yè)的優(yōu)惠力度則更大，按照《國務(wù)院關(guān)于促進外貿(mào)回穩(wěn)向好的若干意見》規(guī)定，加工貿(mào)易企業(yè)依法取得工業(yè)用地后，可按合同約定分期繳納土地出讓價款，符合確定優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，可按不低于相關(guān)標準的70%確定土地出讓底價。對于發(fā)展程度較好的大中型外貿(mào)企業(yè)，市政府還將給予專項支持。據(jù)了解，專項支持大多以資金獎勵為主。2、租金優(yōu)惠：助推中小型企業(yè)發(fā)展在全國各地的綜保區(qū)中，很多從事加工、貿(mào)易等業(yè)務(wù)的企業(yè)規(guī)模都不大，大多屬于中小型企業(yè)，而這一類企業(yè)為了壓縮成本，一般不會自己買地建廠或建倉庫，因此《優(yōu)惠政策》突出扶持這類企業(yè)，在租賃標準廠房、倉庫、保稅商品中心商鋪等方面給予大量優(yōu)惠政策。與“拿來政策”不同，這些政策的地區(qū)指向性很強，成了他們的專屬優(yōu)勢。據(jù)了解，當?shù)蒯槍ζ髽I(yè)租賃標準廠房、倉庫給出了一系列優(yōu)惠。具體可見文后招商引資優(yōu)惠政策原文。3、外貿(mào)獎勵：加速進出口額度增長地價及租金優(yōu)惠能大大降低企業(yè)在前期的投資成本，為進一步減輕企業(yè)運營過程中的負擔，幫助外貿(mào)企業(yè)做大做強，《優(yōu)惠政策》還就對外貿(mào)易制定了系列優(yōu)惠政策，企業(yè)進出口額度一旦達到相應(yīng)的標準，便可獲得現(xiàn)金獎勵。首先，對從事一般貿(mào)易的企業(yè)，如果企業(yè)對當年度進出口實現(xiàn)破零，市政府將進行獎勵。其次，對從事加工貿(mào)易的企業(yè)而言，將按省商務(wù)廳當年度獎勵政策規(guī)定及出口實際業(yè)績，給予企業(yè)定額獎勵。此外，針對跨境電商企業(yè)，他們還制定了自己的獎勵方案。
4、招商引資優(yōu)惠政策原文一、企業(yè)入駐及購地自建廠房、倉庫的優(yōu)惠政策(一)對達到集約節(jié)約用地標準，投資強度、進出口額、產(chǎn)值或銷售收入、納稅目標等符合要求的入?yún)^(qū)企業(yè)，實行優(yōu)先供地，其土地出讓價格按照《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》(國土資發(fā)〔2006〕307號)予以確定。(二)按照《國務(wù)院關(guān)于促進外貿(mào)回穩(wěn)向好的若干意見》(國發(fā)〔2016〕27號)規(guī)定，加工貿(mào)易企業(yè)依法取得的工業(yè)用地可按合同約定分期繳納土地出讓價款，符合當?shù)卮_定優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，可按不低于相關(guān)標準的70%確定土地出讓底價。(三)根據(jù)入?yún)^(qū)企業(yè)使用工業(yè)用地的規(guī)模及貢獻，企業(yè)年進出口額(以企業(yè)在上一年度海關(guān)統(tǒng)計的實際進出口額作為認定的主要參考，下同)在1000萬-5000萬美元(含)和5000萬-1億美元(含)，經(jīng)市人民政府主管領(lǐng)導(dǎo)審批，分兩個檔次予以專項支持;年進出口額在1億美元以上的，經(jīng)市人民政府常務(wù)會議決定，予以專項支持。二、企業(yè)入駐租賃標準廠房、倉庫、保稅商品中心商鋪的優(yōu)惠政策(一)企業(yè)租賃標準廠房、倉庫，自投產(chǎn)之日起一年內(nèi)年進出口額達到1000萬美元及后續(xù)年度年進出口額不低于1000萬美元的，自租賃之日起第一年不收取租金，第二年至第三年按年租金的50%收取。(二)企業(yè)租賃標準廠房、倉庫，自投產(chǎn)之日起一年內(nèi)年進出口額達到5000萬美元及后續(xù)年度年進出口額不低于5000萬美元的，自租賃之日起第一年不收取租金，第二年至第四年按年租金的50%收取。(三)企業(yè)租賃商品中心商鋪，自投產(chǎn)后第一年進出口總額在300萬美元以上及后續(xù)年度年進出口額不低于300萬美元，簽訂入駐協(xié)議并繳納押金的：自租賃之日起第一年至第三年不收取租金，第四年至第五年按年租金的50%收取;自在本地注冊公司之日起連續(xù)5個會計年度，對經(jīng)開區(qū)財政貢獻的部分納入經(jīng)開區(qū)財源建設(shè)資金，統(tǒng)籌用于對該企業(yè)的獎勵。
三、支持外貿(mào)快速發(fā)展的優(yōu)惠政策(一)一般貿(mào)易。按照《關(guān)于促進外貿(mào)穩(wěn)定增長若干政策措施的通知》規(guī)定，對當年度進出口實現(xiàn)破零的企業(yè)，按進出口實際業(yè)績給予每美元0.015元(人民幣，以下獎勵金額均以人民幣為貨幣單位)的獎勵;對上年度進出口額為500萬美元以下且同比增長達100%的企業(yè)，上年度進出口額為500萬美元-1000萬美元且同比增長達50%的企業(yè)，上年度進出口額為1000萬美元-3000萬美元且同比增長達40%的企業(yè)，上年度進出口額為3000萬美元以上且同比增長達30%的企業(yè)：對其增長部分給予每美元0.015元的獎勵。(二)加工貿(mào)易。按省商務(wù)廳當年度獎勵政策規(guī)定，對年度出口新增部分，按出口實際業(yè)績給予定額獎勵。(三)跨境電商。對2017年3月16日前利用跨境電商BC直購平臺通關(guān)的跨境電商企業(yè)，不收取任何平臺對接費用。按照文件規(guī)定，對注冊在本地的跨境電子商務(wù)企業(yè)和跨境電子商務(wù)平臺企業(yè)，年進出口額達500萬美元的第一年，按每美元0.015元給予獎勵。以后持續(xù)增長的，對其增長部分按每美元0.015元給予獎勵。本優(yōu)惠政策自公布之日起施行，如遇國、省政策調(diào)整，從其規(guī)定。
招商引資方式改善環(huán)境
有些區(qū)縣不惜花巨資組團到省外、國外去招商引資，想以此提高“效果”，殊不知，客商到一個區(qū)縣投資，并不會輕率作出決策，而要對一個地方進行綜合評估后，才會最后決定。如果環(huán)境建設(shè)好了，“筑好巢”必然能引得來“金鳳凰”，反之，即使客商引得來，實地一考察，發(fā)現(xiàn)你的區(qū)縣投資環(huán)境達不到要求，也不會真正來投資的。
優(yōu)勢項目
很多外資、外地客商到某地投資，只會帶著資金前來找項目進行投資，找產(chǎn)品開發(fā)。因此，區(qū)縣在招商引資中，一定要將本地的優(yōu)勢項目、優(yōu)勢產(chǎn)品推介出去，供客商選擇，這樣招商引資成功的可能性才大。因為客商投資，目的是為了給自己帶來投資回報，只有市場潛力好、投資回報率高的項目、產(chǎn)品，對他們才會有投資的吸引力。
利用網(wǎng)絡(luò)
近些年，電腦網(wǎng)絡(luò)迅猛發(fā)展，國內(nèi)外稍有一定規(guī)模的企業(yè)都有自己的網(wǎng)站。因此，充分利用現(xiàn)代化科技手段，開展網(wǎng)上招商引資，不僅有可能，而且招商引資的成本極低，只要方法運用得當，成功的可能性也比較大。
以商引商
區(qū)縣對引進的客商企業(yè)，一定要做到每引進一個就要全力服務(wù)好，使其真正感到投資環(huán)境好、各項服務(wù)好，這些客商對這里就會有一個好的影響，通過他們對其他客商現(xiàn)場說法，是招商引資中最好的活“廣告”，比別的招商方式都好
報告
招商引資報告不僅僅為融投資雙方充分認識投資項目的投資價值與風險，更重要的是通過充分評估項目優(yōu)勢、資源，加速企業(yè)或項目法人擁有的人才、技術(shù)、市場、項目經(jīng)營權(quán)等無形資源與有形資本的有機融合，對企業(yè)和投資機構(gòu)提供重要的融投資決策參考依據(jù)。
報告撰寫需要具備的條件
豐富的客戶資源，對接全球客戶，能夠針對當?shù)氐奶攸c，提供豐富的投資者資源。
豐富的產(chǎn)業(yè)研究經(jīng)驗。完整的產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)庫，對各行業(yè)的發(fā)展趨勢和投資價值具有準確的認識，從而能夠為園區(qū)提供準確的產(chǎn)業(yè)定位。
豐富的項目投資服務(wù)經(jīng)驗。擁有咨詢資格，可以為投資項目出具立項可行性報告、項目申請報告、資金申請報告等，因此可為客戶提供專業(yè)的項目前期投資服務(wù)。
優(yōu)秀的招商人員
做一個優(yōu)秀的招商人員，應(yīng)該做到：
1、樹立良好的第一印象;
2、有主動、耐心的工作態(tài)度和堅持不懈的毅力。
3、在招商洽談中，充分體現(xiàn)“靈活”。
4、加強對項目談判的組織準備工作。
5、尊重外商的一些通常做法和習慣。
6、善于站在投資者的角度思考問題。
7、高度重視信息的搜集和分析。
8、熟悉不同類型項目的性質(zhì)和特點。
9 、了解項目產(chǎn)品的前后產(chǎn)業(yè)鏈、發(fā)展方向和市場前景。
10、介紹情況、回答問題實事求是。
招商引資專業(yè)人才的培養(yǎng)：
隨著各地招商引資越來越激烈的競爭，僅僅靠土地優(yōu)惠、政策優(yōu)惠、熱情招待已經(jīng)不能得到投資人的認可。投資人開始明顯關(guān)注所投資地區(qū)的執(zhí)政軟環(huán)境和政府人員的專業(yè)能力。政府招商引資人員的專業(yè)素養(yǎng)能夠減少投資人對項目考察的成本并極大的提高決策效率。
各地招商局已經(jīng)開始重視專業(yè)招商引資人員的培養(yǎng)和引進。具有十多年行業(yè)研究經(jīng)驗的黃靜博士聯(lián)合國內(nèi)眾多專家制定了基于勝任力的“招商引資統(tǒng)籌師”職業(yè)標準。為各自招商局引進人才、培養(yǎng)人才、考核人才提供了標準。各地招商局培訓(xùn)部門、黨校、專業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)還開設(shè)了專門課程。從政策法規(guī)、招商方法、金融知識、招商工具、網(wǎng)絡(luò)招商引資、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同工作、客戶資源管理、招商引資商務(wù)禮儀、談判技巧等多個方面都有專業(yè)課程。
招商引資人才的培訓(xùn)已經(jīng)從簡單的解放思想、轉(zhuǎn)變觀念培訓(xùn)，提升到了職業(yè)化、專業(yè)化、技能量化、工具專業(yè)化的水平，已經(jīng)從單一專家報告會講座的形式發(fā)展到各個專業(yè)角度由不同的專家集中授課，按照“招商引資統(tǒng)籌師”職業(yè)標準完整授課、現(xiàn)場模擬訓(xùn)練，并頒發(fā)“招商引資統(tǒng)籌師”“網(wǎng)絡(luò)營銷”“融資規(guī)劃師”等證書。
安徽省蚌埠市招商
蚌埠市上橋街基礎(chǔ)設(shè)施良好，規(guī)劃控制面積4平方公里用于商業(yè)發(fā)展用地。得天獨厚的優(yōu)越地理讓開發(fā)商利潤豐厚。上橋已有西南中心水路陸路交通等優(yōu)越性數(shù)百年歷史，距蚌埠機場30公里。土地量大、經(jīng)濟條件好、土地價錢便宜、勞動力密集等多方優(yōu)勢資源，可以打造國際級淮河樂園與國家級農(nóng)場游樂園。姚山鄉(xiāng)有大型湖泊3座，可開發(fā)觀光休閑與露營世外桃源愜意。姚山鄉(xiāng)現(xiàn)有民營企業(yè)65家，個體工商戶500多家;上橋有大型超市3家。
1、鰻鱺池野生游樂園 水域面積30萬平米 主要以船舶、露營、燒烤等大型生態(tài)樂園 投資約5000萬元; 2.荊山湖農(nóng)場游樂園 土地面積10萬畝 主要以體驗農(nóng)業(yè)生活、模擬QQ農(nóng)場等主題樂園 投資約 2億元;
3、芡河湖螃蟹游樂園 水域面積30萬平米 主要以船舶、燒烤、捕捉薇一體的大型神態(tài)樂園 投資約 6000萬元;
4、上橋街道整體開發(fā) 面積4平方公里 主要以購物、酒店、娛樂城為一體的建筑裙樓 投資約50億元;
5、茨淮新河與淮河沿岸沙灘水上樂園開發(fā) 面積25萬平米 主要以輔助購物中心的周邊環(huán)境工程 投資約2億元;
6、西湖開發(fā)區(qū) 主要用于物流、貿(mào)易、交通換乘等用途，規(guī)劃中的沿淮鐵路將再次設(shè)站或規(guī)劃中的輕軌一號線延伸至此。
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