2017合肥公積金貸款政策
公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。合肥的公積金政策有哪些值得關(guān)注的新消息。小編給大家整理了關(guān)于2017合肥公積金貸款政策，希望你們喜歡!
2017合肥公積金貸款政策
住房公積金受益范圍將擴(kuò)大
《意見(jiàn)》提出，今年，合肥市將加大非住宅商品房去庫(kù)存力度，合理增加居住用地和住房供應(yīng)，將公共租賃住房保障范圍擴(kuò)大到新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，將穩(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員、城市個(gè)體工商戶等納入住房公積金制度范圍，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。
企業(yè)上市最高可獲獎(jiǎng)勵(lì)200萬(wàn)元
支持企業(yè)通過(guò)股權(quán)融資等方式降低杠桿率，對(duì)納入上市后備資源庫(kù)的企業(yè)，在其獲得上市申請(qǐng)受理函后，合肥市財(cái)政將給予200萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)納入“新三板”掛牌后備資源庫(kù)的企業(yè)，在與券商等中介機(jī)構(gòu)簽訂掛牌輔道協(xié)議并完成股改后，可申請(qǐng)預(yù)撥50萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)資金支持。
對(duì)“新三板”和省區(qū)域性股權(quán)交易市場(chǎng)掛牌并實(shí)現(xiàn)融資的中小企業(yè)，同級(jí)財(cái)政按企業(yè)首次股權(quán)的1%給予最多不超過(guò)70萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
爭(zhēng)取核聚變主機(jī)關(guān)鍵系統(tǒng)落戶
今年年初，合肥綜合性國(guó)家科學(xué)中心建設(shè)方案獲批，目前已正式啟動(dòng)建設(shè)?！兑庖?jiàn)》明確，合肥市還將積極爭(zhēng)取核聚變主機(jī)關(guān)鍵系統(tǒng)等大科學(xué)裝置落戶合肥，加快量子信息與量子科技創(chuàng)新研究院、離子醫(yī)學(xué)中心等平臺(tái)建設(shè)。
同時(shí)，加快推進(jìn)中科大先研院、清華大學(xué)公共安全研究院、合工大智能院等高端研發(fā)平臺(tái)和中科大濱湖國(guó)際金融研究院等高端協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)。另外，加快建設(shè)安徽創(chuàng)新館，打造面向全球的創(chuàng)新成果路演中心。
積極爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)“軟件名城”
今年，合肥市將積極爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)“軟件名城”，推動(dòng)“合肥制造”不斷升級(jí)。此次《意見(jiàn)》中的利好政策也不少。對(duì)首次列入國(guó)家級(jí)制造業(yè)單項(xiàng)冠軍示范和培育的企業(yè)、新認(rèn)定的國(guó)家級(jí)服務(wù)型制造示范企業(yè)、總部新落戶合肥市的全國(guó)電子信息百?gòu)?qiáng)和軟件百?gòu)?qiáng)企業(yè)，合肥市將分別給予升級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)資金50%配套支持。
啟動(dòng)合九鐵路電氣化改造前期工作
為全面提升交通和要素保障能力，合肥市今年將加快商合杭、合安高鐵建設(shè)，建成廬銅鐵路，推進(jìn)合巢馬城際、合肥至新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)至六安鐵路前期工作，啟動(dòng)合九鐵路電氣化改造前期工作。
同時(shí)，合肥市還將推進(jìn)G40滬陜、G5011蕪合、G4212合安高速公路(合肥段)擴(kuò)容改造工程。在符合相關(guān)政策的前提下，利用現(xiàn)有房屋和土地，興辦旅游、文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、健康養(yǎng)老、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的，5年內(nèi)可繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類(lèi)型使用土地。
進(jìn)口食用水生動(dòng)物、藥品可直接落地
在加快中德(合肥)智慧產(chǎn)業(yè)園、中德(合肥)智能制造國(guó)際創(chuàng)新園、“僑夢(mèng)苑”等建設(shè)的同時(shí)，規(guī)劃建設(shè)國(guó)際內(nèi)陸港，申報(bào)國(guó)家鐵路開(kāi)放口岸，提升“合新歐”班列運(yùn)行能力。
繼水果、冰鮮產(chǎn)品后，合肥市民今后還可更多享用直接落地的“進(jìn)口貨”，今年將建成啟用進(jìn)境食用水生動(dòng)物、藥品進(jìn)境指定口岸，開(kāi)辟國(guó)際國(guó)內(nèi)航空貨運(yùn)新航線。
深化與“一帶一路”沿線有關(guān)國(guó)家的合作，特別是德國(guó)、美國(guó)、法國(guó)、俄羅斯、新加坡等項(xiàng)目與產(chǎn)能合作，推動(dòng)汽車(chē)、家電、新能源、裝備制造等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)能和產(chǎn)品“走出去”，合肥市將支持企業(yè)在境外設(shè)立投資企業(yè)。
老廠房改建體育館最高獎(jiǎng)200萬(wàn)
目前，合肥市私人投資建設(shè)的體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所已經(jīng)越來(lái)越多。今后，合肥市還將支持社會(huì)資本新建文化(體育)場(chǎng)館。鼓勵(lì)利用老廠房、老建筑等資源，改建成富有文化特色與內(nèi)涵的休閑街區(qū)(園區(qū))、健身休閑場(chǎng)館、體育公園等。
此次《意見(jiàn)》明確，計(jì)劃投資額在1000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，按項(xiàng)目計(jì)劃投資的10%給予資助，最高不超過(guò)200萬(wàn)元。今后，市民家門(mén)口的休閑場(chǎng)地將會(huì)越來(lái)越多。
合肥買(mǎi)房政策
1.明確購(gòu)房目標(biāo)
在買(mǎi)房之前，我們要首先考慮到自己的買(mǎi)房用途，因?yàn)樽宰『屯顿Y所要側(cè)重的因素差別很大。如果用來(lái)自住，更多要關(guān)注的是樓盤(pán)周邊配套、環(huán)境、交通等要素;如果用來(lái)投資，則要更多關(guān)注房屋未來(lái)的升值潛力。
2.判斷購(gòu)房資格
據(jù)合肥市10月2號(hào)開(kāi)始執(zhí)行的限購(gòu)政策：在合肥市區(qū)，本地戶口限購(gòu)2套新房(二手房不限);外地人購(gòu)房則需要交1年個(gè)稅社?；蚣{稅，且只限購(gòu)買(mǎi)一套房源。
3.簽訂購(gòu)房合同
認(rèn)籌排號(hào)▷▷交定金▷▷簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)▷▷簽訂購(gòu)房合同
4.貸款
(1)商業(yè)貸款
遞交申請(qǐng)及材料▷▷銀行受理調(diào)查▷▷銀行核實(shí)審批▷▷雙方辦理相關(guān)手續(xù)▷▷銀行發(fā)放貸款
所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件;工作單位出具的收入證明;買(mǎi)賣(mài)合同、首付款發(fā)票或者收據(jù);近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。
(除了以上五項(xiàng)資料外，由于各大銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。)
(2)公積金貸款
從最新的限購(gòu)政策可以看到禁止公積金貸款買(mǎi)三套房，停止“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理。停止發(fā)放住房公積金異地貸款。這也就意味著，日后公積金在合肥樓市的使用頻率會(huì)越來(lái)越少，外地人也無(wú)法在合肥使用公積金貸款。
貸款預(yù)批▷▷公積金管理中心審批▷▷簽訂貸款合同▷▷等貸款發(fā)放
所需材料：個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證(或離婚證)，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。
(備注：若首套房貸款已還清，購(gòu)買(mǎi)二套房視同購(gòu)買(mǎi)首套房。以家庭為單位公積金貸款總共可以使用2次;首次公積金貸款還清后，方可申請(qǐng)二套房公積金貸款。)
(3)組合貸款
到貸款銀行提出借款申請(qǐng)➱銀行審核➱到貸款銀行簽訂貸款合同➱到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)➱辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)➱簽訂還款協(xié)議和劃款➱銀行貸款
所需材料：1.貸款申請(qǐng)表。2.身份證及復(fù)印件。3.戶口本原件及復(fù)印件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及整本的正本復(fù)印件。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(開(kāi)發(fā)商提供)。6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件。7.個(gè)人工資收入證明(開(kāi)發(fā)商提供表紙，自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章)。8.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件。9.商業(yè)貸款合同。
5.稅費(fèi)政策
6.房產(chǎn)證辦理
注：以房子交付為準(zhǔn)，交付完就可繳契稅，拿著契稅單子即可去辦房產(chǎn)證;如果手頭沒(méi)錢(qián)也可以先緩一緩，但是，拖延繳納契稅存在2大風(fēng)險(xiǎn)：
1、如果再買(mǎi)房，名下兩套房都會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收契稅
2、未來(lái)賣(mài)房時(shí)，增值稅及個(gè)稅2年期限以契稅完稅時(shí)間開(kāi)始計(jì)算
房產(chǎn)證辦理：
房源交付后到各區(qū)房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證
所需材料：購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋共有人身份證原件、結(jié)婚證、房屋交接書(shū)
土地證辦理：房源交付后到合肥市國(guó)土局辦理土地證
合肥市懷寧路1800號(hào)國(guó)土規(guī)劃大廈
購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋共有人身份證原件、結(jié)婚證、房屋交接書(shū)
7.落戶
開(kāi)具確認(rèn)表：
地點(diǎn)：合肥市房管局
所需材料：持房屋所有權(quán)證、合肥市購(gòu)房入戶報(bào)名登記表等，審核后開(kāi)具
原籍下戶：
地點(diǎn)：戶口原籍公安局/派出所
所需材料：持準(zhǔn)遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續(xù)，拿到《戶口遷移證》
現(xiàn)購(gòu)房所在地上戶：
地點(diǎn)：房屋所在地公安機(jī)關(guān)
所需材料：持《外地人在合肥購(gòu)買(mǎi)住宅確認(rèn)表》向房屋所在地公安機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)
準(zhǔn)備材料：
1、戶口薄或(戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專(zhuān)用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明)
2、身份證原件及復(fù)印件
3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購(gòu)房合同內(nèi))
5、房屋信息摘要(市房管局開(kāi)具)
6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件(一次性付款提供)
7、借款合同原件及復(fù)印件(按揭買(mǎi)房者提供)還款證明(在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明)
8、《門(mén)牌號(hào)證明》(建議先在小區(qū)物管處開(kāi)具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具)
9、填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》
落戶方式：購(gòu)房落戶、投靠落戶、人才落戶
2017合肥公積金調(diào)整
1、合肥市首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，最低首付比例調(diào)整為20%;已還清首次購(gòu)房貸款再申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付比例為30%;對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付比例調(diào)整為不低于40%。
2、住房公積金連續(xù)繳存滿6個(gè)月后即可申請(qǐng)貸款，單方交繳公積金的貸款額度提高到45萬(wàn)元，雙方交繳公積金的提高到55萬(wàn)元，還款年齡延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年;
3、支持合肥經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)江中游四省會(huì)城市在合肥市使用住房公積金購(gòu)房;
4、2015年6月底前新增保障性安居工程開(kāi)工率達(dá)到60%以上，10月底前全部開(kāi)工建設(shè)，年內(nèi)基本建成1.5萬(wàn)套。
5、根據(jù)合肥市統(tǒng)計(jì)局已公布2014年度合肥市市區(qū)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工年平均工資為63270元。本年度調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)以職工本人上年度月平均工資總額來(lái)確定，但最高不超過(guò)上一年度市區(qū)在崗職工月平均工資的3倍。因此，2015年合肥市單位職工住房公積金月繳存基數(shù)上限為15817元。月繳存基數(shù)下限仍按現(xiàn)行的合肥市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1260元執(zhí)行。去年月繳存基數(shù)上限為14426元，上漲1000多元。
6、按照調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，2015年度合肥公積金月繳存額最高為6327元(單位和個(gè)人均依照月繳存基數(shù)上限×20%最高比例計(jì)算)，最低繳存額為126元(按繳存基數(shù)下限×5%最低比例計(jì)算)。各繳存單位需要在7、8兩個(gè)月期間做好調(diào)整申報(bào)工作。
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