2017濟(jì)南鐵路公積金政策
2017濟(jì)南鐵路公積金政策
隨著商業(yè)貸款政策收緊，商貸買房的成本隨之增加了，公積金貸款好處多是很多剛需族的優(yōu)選買房方式。濟(jì)南的公積金政策有哪些值得關(guān)注的新變化。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017濟(jì)南鐵路公積金政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017濟(jì)南鐵路公積金政策
一、本市戶籍繳存職工、無住房且無住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)貸款)記錄，申請公積金貸款的視為首套房貸款。首套房公積金貸款政策不變。
二、本市戶籍繳存職工家庭已擁有一套住房或雖無住房但有住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)貸款)記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，最低首付比例提高至60%，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。
三、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。
四、非本市戶籍家庭購買住房，公積金貸款最低首付比例提高至60%。
五、公積金貸款相關(guān)政策以商品住宅網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，2017年4月20日零時(shí)前簽訂的按原政策執(zhí)行，2017年4月20日零時(shí)后簽訂的按本細(xì)則執(zhí)行。
六、自2017年4月20日開始取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
公積金貸款購房六大好處
1、歸個(gè)人所有住房公積金屬于繳存者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房，額度比個(gè)人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支取。
2、資金可翻倍
1、歸個(gè)人所有住房公積金屬于繳存者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房，額度比個(gè)人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支取。
2、資金可翻倍
繳存者按照本人繳存基數(shù)的5%-20%繳存，所在也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。
3、享受免稅
企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的扣減項(xiàng)目。同時(shí)企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅，也就是說對于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。
4、可提前提取
員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)較低生活保障待遇等情況，均可憑合有效證明材料，提前提取住房公積金。可以說公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。
5、貸款利率低
目前貸款期限5年以上的公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，比同期商業(yè)貸款利率要低很多，更能節(jié)省購房成本。
6、提前還貸不收違約金
借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。
繳存者按照本人繳存基數(shù)的5%-20%繳存，所在也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。
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