2017年國(guó)家土地政策
土地制度是國(guó)家的基礎(chǔ)性制度,尤其是征地政策和宅基地政策改革。國(guó)家的土地政策有哪些。小編給大家整理了關(guān)于2017年國(guó)家土地政策，希望你們喜歡!
2017年國(guó)家土地政策
1、農(nóng)村的土地和宅基地將被回收
如今，農(nóng)村的亂象比較嚴(yán)重。既有外出務(wù)工導(dǎo)致的農(nóng)村土地荒廢，又有因?yàn)檫^(guò)去的歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的一戶多宅或者宅基地超占的情況。在2017年，農(nóng)村中限制的土地將會(huì)被回收，然后收回去進(jìn)行重新分配。另外，如果家中老宅倒塌了兩年還未進(jìn)行返修或者重建的，那么也將會(huì)被回收。
2、農(nóng)村中建房子變得越來(lái)越困難
之前也說(shuō)過(guò)，農(nóng)村建房的亂象非常的嚴(yán)重，特別是利用耕地建房子的。因此，今后將會(huì)對(duì)農(nóng)村建房進(jìn)行嚴(yán)格的審批。如果在此之前已經(jīng)違法建房的，要么將會(huì)被強(qiáng)制拆除，要么就必須要繳稅。
3、農(nóng)村開(kāi)荒的土地將不能進(jìn)行確權(quán)
有很多農(nóng)民為了獲得更多的土地，會(huì)選擇開(kāi)荒的方式。但是需要注意的是，這些開(kāi)荒的荒地是不在土地確權(quán)計(jì)劃內(nèi)的，因此即使開(kāi)荒后成了可用的土地，也不能予以確權(quán)，村集體將會(huì)通過(guò)有償?shù)姆绞绞栈卦撈恋亍?/p>
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策
1、土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容不標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)民通常都不會(huì)寫(xiě)合同，所以對(duì)于親戚流轉(zhuǎn)都不會(huì)寫(xiě)什么合同，直接說(shuō)讓你種了。而流轉(zhuǎn)給其它人的話，就算寫(xiě)了合同，也都是敷衍了事，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)明合同的各要素，合同用語(yǔ)不標(biāo)準(zhǔn)。
例如將出租寫(xiě)成轉(zhuǎn)讓，用詞不一樣，意義差距卻非常大。很多合同簽署的時(shí)分沒(méi)有落款日期，難以肯定合同的生效時(shí)間和簽署時(shí)間。不曉得合同到底啥時(shí)分開(kāi)始生效。
2、土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)效
在農(nóng)村還有這種現(xiàn)象，耕種的土地其實(shí)運(yùn)營(yíng)人不是本人，但是長(zhǎng)期耕種著，后面又將這土地流轉(zhuǎn)給了他人，簽署了土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。
還有的人早早就將戶口遷移到城里去了，但家里還有土地。有的人不具備完整民事行為才能簽署土地流轉(zhuǎn)合同，這些都可能招致流轉(zhuǎn)合同無(wú)效。最終不只損傷的承租人的利益，也可能損傷出租土地的農(nóng)戶的利益。所以農(nóng)民朋友可得留意這問(wèn)題，不然白忙活。
3、合同超過(guò)自己承包的年限
很多農(nóng)民以后現(xiàn)在自己承包的土地以后世世代代都會(huì)是自己的。其實(shí)這是錯(cuò)的，承包也是有期限的。
二輪承包截止2025年12月31日，也就是如今所有的農(nóng)民享有的土地承包權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)到了2015年12月31日就喪失了的。而如今的農(nóng)民簽署合同直接幾十年那么簽署，這樣農(nóng)民是拿到錢(qián)了。但是流轉(zhuǎn)承包人卻吃虧了。
農(nóng)村征地補(bǔ)償流程
1、下發(fā)征地公告，通知被征土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)擁有者;
2、雙方對(duì)征地事宜、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商;
3、經(jīng)協(xié)商后，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行清理;
4、征收完成后，下發(fā)補(bǔ)償款項(xiàng)。
一畝地補(bǔ)償多少錢(qián)?
例如土地在征收三年，平均每年產(chǎn)小麥1000斤、玉米1000斤，按照現(xiàn)在糧價(jià)每畝每年產(chǎn)值在1900元左右，土地賠償費(fèi)約為1.14~1.9萬(wàn)元。一家5口人擁有6畝土地的情況下，被征收3畝，每人可獲得安置補(bǔ)貼0.228~0.342萬(wàn)元，相當(dāng)于每畝獲得0.38~0.57萬(wàn)元補(bǔ)貼。算下來(lái)一畝地可以獲得補(bǔ)償1.52~2.47萬(wàn)元，然后再加上青苗補(bǔ)償和其他輔助物補(bǔ)償。
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