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2017天津公積金新政策詳情解讀

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2017天津公積金新政策詳情解讀

  住房公積金制度是我國提高居民住房需求的重要社會(huì)住房保障制度。天津的公積金政策是什么,關(guān)于天津的公積金有哪些值得關(guān)注的新消息。小編給大家整理了關(guān)于2017天津公積金新政策,希望你們喜歡!

  2017天津公積金新政策

  天津“住房限購”新政出臺(tái),對(duì)在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士,暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住。非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購買住房的,需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

  天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見

  各區(qū)人民政府,各委、局,各直屬單位:

  為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的要求,堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,抑制房地產(chǎn)泡沫,保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,結(jié)合我市實(shí)際情況,經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)提出以下實(shí)施意見:

  一、深化區(qū)域性住房限購

  對(duì)在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士,暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

  非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購買住房的,需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

  二、深化差別化住房信貸

  為保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求,打擊利用金融杠桿進(jìn)行住房投機(jī)炒作,進(jìn)一步強(qiáng)化差別化住房信貸政策,具體措施由人民銀行天津分行會(huì)同天津銀監(jiān)局發(fā)布實(shí)施。相關(guān)部門應(yīng)為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

  三、加大住宅用地供應(yīng)

  發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場源頭調(diào)控作用,加大住宅開發(fā)用地供應(yīng)量,并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快施工上市,平衡市場供需。對(duì)市場預(yù)期較高、可能產(chǎn)生高價(jià)地的新出讓住宅用地,采取“限房價(jià)競地價(jià)”、“限地價(jià)競自持租賃住房”、“限地價(jià)競棚改安置房”等措施,控制地價(jià),穩(wěn)定房價(jià)市場預(yù)期。

  四、加強(qiáng)新建商品住房價(jià)格管控

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)新建商品住房銷售許可證時(shí),應(yīng)合理定價(jià),并據(jù)實(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào)。對(duì)申報(bào)的新建商品住房平均銷售價(jià)格明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格或周邊同類型在售商品住房平均交易價(jià)格的,實(shí)施必要的價(jià)格指導(dǎo),不具備商品房銷售方案條件的,暫不核發(fā)商品房銷售許可證。

  五、加強(qiáng)新建商品住房上市管理

  為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售,確保新建商品住房及時(shí)上市銷售,對(duì)取得基礎(chǔ)部位驗(yàn)收證明后30日內(nèi)未按照土地使用權(quán)出讓合同約定申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù)的,要在2017年6月1日前申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù);對(duì)未及時(shí)辦理的,在主要媒體上公開曝光,并由市國土房管局列入失信企業(yè)名單,違約行為整改完畢前,不得以該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其母公司和子公司名義在本市參與土地競買。

  六、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管

  各級(jí)各職能部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查,持續(xù)整頓市場秩序,堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)壟斷房源操縱市場價(jià)格、虛假宣傳誤導(dǎo)市場預(yù)期及提供虛假證明擾亂市場秩序等各類違法違規(guī)行為;嚴(yán)肅查處“首付貸”及其他資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場行為。要加大聯(lián)合懲治力度,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,視情節(jié)輕重,采取公開曝光、暫停網(wǎng)簽、行政處罰、停止開展金融擔(dān)保合作、限制參與土地競買等措施嚴(yán)肅處理。

  本實(shí)施意見自2017年4月1日起實(shí)施,此前相關(guān)政策規(guī)定與本實(shí)施意見不一致的,以本實(shí)施意見為準(zhǔn)。

  天津市人民政府辦公廳

  2017年3月31日

  住房公積金繳存基數(shù)上下限

  天津在崗職工工資是每月7016元,這個(gè)數(shù)字決定了住房公積金繳存額的上限。根據(jù)本市規(guī)定,天津住房公積金月繳存額上限,按上一年度全市職工月平均工資的300%,也就是21048元,分別乘以當(dāng)年單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。

  也就是說,你的工資很高,高于了上一年度全市職工月平均工資的三倍,但你的住房公積金最多也只能按照21048元的工資水平來按比例繳存。

  但需要注意的是,單位和職工住房公積金統(tǒng)一繳存比例仍為各11%。單位可根據(jù)自身情況,申請(qǐng)?zhí)岣咦》抗e金繳存比例,最高為單位和職工各12%。各單位申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行,最低繳存比例為單位和職工各5%。

  為什么說住房公積金繳費(fèi)基數(shù)上調(diào),拿到手的工資會(huì)變少?

  如果你在2015年7月-2016年6月期間工資一點(diǎn)都沒漲,并且沒有任何補(bǔ)貼,年底公司也沒有發(fā)放年終獎(jiǎng),那么2016年度你的住房公積金繳費(fèi)基數(shù)是不變的。

  但大部分人的工資水平是有一定程度上調(diào)的,在這種情況下,你的住房公積金繳費(fèi)基數(shù)就會(huì)上調(diào)。

  比如你2014年的住房公積金繳費(fèi)基數(shù)是8000元,2015年社保年度的所有工資性收入的月平均額為10000元,那么2016年7月開始,你的住房公積金繳費(fèi)基數(shù)就上調(diào)到了10000元。基數(shù)上調(diào)之后,到手的工資就會(huì)變少。

  另外,對(duì)于高收入群體來說,繳存基數(shù)的變化,意味著你每個(gè)月繳存的公積金可能會(huì)更多,這個(gè)無需多言。而下限的調(diào)整同樣會(huì)對(duì)很多人產(chǎn)生影響,因?yàn)楝F(xiàn)在有很多企業(yè)都是按照最低標(biāo)準(zhǔn)來給員工繳納住房公積金的,如今下限上調(diào),也意味著每月繳納的住房公積金數(shù)額也會(huì)上漲。

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