不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學(xué)習(xí)啦 > 創(chuàng)業(yè)指南 > 辦事指南 > 政策法規(guī) > 2017地稅免稅政策

2017地稅免稅政策

時(shí)間: 嘉敏1004 分享

2017地稅免稅政策

  地稅免稅有哪些相關(guān)的政策。關(guān)于地稅免稅有哪些值得關(guān)注的信息。地稅免稅的范圍有哪些。小編給大家整理了關(guān)于2017地稅免稅政策,希望你們喜歡!

  2017地稅免稅政策

  (一) 核準(zhǔn)類減免稅

  1. 城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免

  政策依據(jù):《國家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2014年第1號)、《甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免審批權(quán)限的通知》(甘地稅發(fā)〔2014〕61號)、《省工信委、省人社廳、省國資委、省地稅局關(guān)于做好困難企業(yè)認(rèn)定工作落實(shí)惠企政策穩(wěn)定企業(yè)生產(chǎn)的通知》(甘工信發(fā)〔2016〕236號)。

  審核要點(diǎn):納稅人申請城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅,要符合國家關(guān)于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和促進(jìn)土地節(jié)約集約利用的要求,原則上應(yīng)符合以下條件:一是必須為企業(yè)所得稅或者個(gè)人所得稅查賬征收納稅人。二是必須要同時(shí)符合政策依據(jù)中的3個(gè)文件的規(guī)定條件。三是必須要取得工信委批準(zhǔn)的《困難性企業(yè)認(rèn)定審批表》。

  (二) 備案類減免稅

  2. 城市公交站場、道路客運(yùn)站場、城市軌道交通系統(tǒng)減免城鎮(zhèn)土地使用稅

  政策依據(jù):《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城市公交站場、道路客運(yùn)站場、城市軌道交通系統(tǒng)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕16號)。

  審核要點(diǎn):對城市公交站場、道路客運(yùn)站場、城市軌道交通系統(tǒng)運(yùn)營用地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。城市公交站場運(yùn)營用地,包括城市公交首末車站、停車場、保養(yǎng)場、站場辦公用地、生產(chǎn)輔助用地;道路客運(yùn)站場運(yùn)營用地,包括站前廣場、停車場、發(fā)車位、站務(wù)用地、站場辦公用地、生產(chǎn)輔助用地;城市軌道交通系統(tǒng)運(yùn)營用地,包括車站(含出入口、通道、公共配套及附屬設(shè)施)、運(yùn)營控制中心、車輛基地(含單獨(dú)的綜合維修中心、車輛段)以及線路用地,不包括購物中心、商鋪等商業(yè)設(shè)施用地。城市公交站場、道路客運(yùn)站場,是指經(jīng)縣級以上(含縣級)人民政府交通運(yùn)輸主管部門等批準(zhǔn)建設(shè)的,為公眾及旅客、運(yùn)輸經(jīng)營者提供站務(wù)服務(wù)的場所。城市軌道交通系統(tǒng),是指依規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)的,采用專用軌道導(dǎo)向運(yùn)行的城市公共客運(yùn)交通系統(tǒng),包括地鐵系統(tǒng)、輕軌系統(tǒng)、單軌系統(tǒng)、有軌電車、磁浮系統(tǒng)、自動(dòng)導(dǎo)向軌道系統(tǒng)、市域快速軌道系統(tǒng),不包括旅游景區(qū)等單位內(nèi)部為特定人群服務(wù)的軌道系統(tǒng)。本通知執(zhí)行期限為2016年1月1日至2018年12月31日。

  3. 物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地減免城鎮(zhèn)土地使用稅政策

  政策依據(jù):《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕98號)。

  審核要點(diǎn):自2015年1月1日起至2016年12月31日止,對物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設(shè)施用地,減按所屬土地等級適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  注:本類業(yè)務(wù)因延續(xù)政策暫未下發(fā),暫不受理納稅人減免稅申請。

  4. 供熱企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策

  政策依據(jù):《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于供熱企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕94號)。

  涉及稅種:房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅(涉及國稅稅種省略,下同)

  審核要點(diǎn):為保障居民供熱采暖,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)將“三北”地區(qū)供熱企業(yè)(以下簡稱供熱企業(yè))增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下,自2016年1月1日至2018年12月31日,對向居民供熱而收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè),為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對供熱企業(yè)其他廠房及土地,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對專業(yè)供熱企業(yè),按其向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占全部采暖費(fèi)收入的比例計(jì)算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對兼營供熱企業(yè),視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分,按照不同方法計(jì)算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅??梢詤^(qū)分的,對其供熱所使用廠房及土地,按向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占全部采暖費(fèi)收入的比例計(jì)算減免稅。難以區(qū)分的,對其全部廠房及土地,按向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占其營業(yè)收入的比例計(jì)算減免稅;對自供熱單位,按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例計(jì)算免征供熱所使用的廠房及土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。本通知所稱供熱企業(yè),是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。本通知所稱“三北”地區(qū),是指北京市、天津市、河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。

  土地增值稅計(jì)算方法

  計(jì)算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率

  1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。

  納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

  計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目:

  (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

  (2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

  (3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評估價(jià)格;

  (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

  (5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

  2、土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率:

  增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%。

  增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%。

  增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。

  增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。

  上面所列四級超率累進(jìn)稅率,每級“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。

  納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí),也可用下列簡便算法:

  計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算,具體公式如下:

  (一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%

  土地增值稅稅額=增值額×30%

  (二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%

  (三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%

  (四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%

  土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%

  公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。

  拓展閱讀——土地增值稅具有哪幾個(gè)特點(diǎn)呢?

  (1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)。

  土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷售收入額扣除與其相關(guān)的成本、費(fèi)用、稅金及其他項(xiàng)目金額后的余額,與增值稅的增值額有所不同。

  (2)征稅面比較廣。

  凡在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人,除稅法規(guī)定免稅的外,均應(yīng)依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅。換言之,凡發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個(gè)人,不論其經(jīng)濟(jì)性質(zhì),也不分內(nèi)、外資企業(yè)或中、外籍人員,無論專營或兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù),均有繳納增值稅的義務(wù)。

  (3)實(shí)行超率累進(jìn)稅率。

  土地增值稅的稅率是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值率的高低位依據(jù)來確認(rèn),按照累進(jìn)原則設(shè)計(jì),實(shí)行分級計(jì)稅,增值率高的,稅率高,多納稅;增值率低的,稅率低,少納稅。

  (4)實(shí)行按次征收。

  土地增值稅在房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié),實(shí)行按次征收,每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為,就應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅。

  (5)采用扣除法和評估法計(jì)算增值額。

  土地增值稅計(jì)算方法上考慮我國實(shí)際情況,以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,減除法定扣除項(xiàng)目金額后的余額作為計(jì)稅依據(jù)。對舊房及享筑物的轉(zhuǎn)讓,以及對納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)申報(bào)不實(shí)、成交價(jià)格偏低的,則采用評估價(jià)格法確定增值額,計(jì)征土地增值稅。

2017地稅免稅政策相關(guān)文章:

1.2017地稅稅收政策

2.2017年國地稅新政策

3.2017免稅政策

4.2017年免稅政策

5.2017年免稅政策出臺

3316894