2017商業(yè)貸款政策
2017商業(yè)貸款政策
2017年的商業(yè)貸款有哪些值得關(guān)注，關(guān)于商業(yè)貸款又有哪些值得關(guān)注的地方。小編給大家整理了關(guān)于2017商業(yè)貸款政策，希望你們喜歡!
2017商業(yè)貸款政策
為貫徹落實(shí)住建部《加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話(huà)會(huì)議》精神，有效提高資金使用率，最大限度滿(mǎn)足繳存職工購(gòu)房需求，現(xiàn)就我市住房公積金貸款、提取政策的調(diào)整作如下說(shuō)明。
一、住房公積金貸款限額提高至80萬(wàn)元，年限30年。
二、申請(qǐng)住房公積金提取、貸款的職工家庭范圍擴(kuò)大為夫妻雙方及同戶(hù)籍子女。
三、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的期限視情況分別確定：
1、持《包頭市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》申請(qǐng)住房公積金貸款的，有效期自《包頭市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)兩年。
2、持《房屋所有權(quán)證》申請(qǐng)住房公積金貸款的，有效期自《房屋所有權(quán)證》登記之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)一年。
3、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，有效期自批準(zhǔn)開(kāi)工文件取得之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)兩年。
4、商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，有效期自提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)兩年。
四、執(zhí)行國(guó)家異地貸款政策。職工或配偶戶(hù)籍在我市，在其他城市就業(yè)繳存住房公積金，在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
五、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的期限視情況分別確定：
1、持《包頭市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，有效期自《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》開(kāi)具之日起至申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金之日止，期間不超過(guò)兩年。
2、持《房屋所有權(quán)證》申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，有效期自《房屋所有權(quán)證》登記之日起至申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金之日止，期間不超過(guò)一年。
3、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，有效期自批準(zhǔn)開(kāi)工文件取得之日起至申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金之日止，期間不超過(guò)兩年。
六、職工還清個(gè)人住房按揭貸款本息兩年之內(nèi)及辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款兩年之內(nèi)，允許提取住房公積金。
七、戶(hù)口遷出中心管轄范圍(包括出境定居)的，職工提供原戶(hù)籍所在地公安部門(mén)出具的戶(hù)口注銷(xiāo)證明或定居地出具的定居證明后，允許職工提取其住房公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)該職工住房公積金帳戶(hù)。
八、職工通過(guò)包頭市二手房交易服務(wù)平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)自住住房并申請(qǐng)住房公積金貸款的，可憑借《包頭市二手房(交易)買(mǎi)賣(mài)合同》和加蓋“二手房交易資金監(jiān)管專(zhuān)用章”的《包頭市二手房交易服務(wù)平臺(tái)房屋交易首款憑證》辦理貸前提取。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。
2、申請(qǐng)或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(包含6個(gè)月)以上。申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
3、申請(qǐng)人同意提供公積金管理中心認(rèn)可的貸款保證方式。
4、申請(qǐng)人以及共同申請(qǐng)人除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
5、商業(yè)貸款正常還款1年(含1年)以上，且無(wú)逾期還款記錄。
6、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
7、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。
具體步驟：
1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶(hù)可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。
3、客戶(hù)交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶(hù)，等客戶(hù)還清原貸款后，退還保證金。
4、客戶(hù)可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶(hù)原貸款，客戶(hù)繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶(hù)保證金。
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