2017年契稅返還政策
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。以下是學習啦小編為大家整理的關于2017年契稅返還政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017年房產契稅新政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。
(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策。
2017年首套房契稅新政策
首套房
首套房：是指家庭(未婚的是指個人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地(例如南通人在外地有房的，可不算)無房，現(xiàn)在購買住房的。
新政策：購買首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
老政策：對于購買首套房，90平方米及以下的，按照1%的稅率征收契稅;1.5%的稅率征收契稅的，原先是大于90平方米，小于144平方米;而144平方米及以上的，按照3%征收契稅。
變化
對于首套房的契稅，主要變化是144平方米及以上的房子，從原先的3%降低到1.5%。另外，如果面積正好是90平方米，所交契稅從原先的1.5%降低到1%。
二套房
二套房：是指家庭此前名下在本地有一套住房，現(xiàn)在再次購房的。
新政策：購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
老政策：購買二套房，統(tǒng)一按照3%征收契稅。
變化
二套房是此次新政的最大變化，以面積是否超過90平方米為界，契稅分別比原先省了2%和1%。
*住房：是指住宅性質的房屋，商業(yè)性質(商鋪、寫字樓、酒店式公寓)的房屋不在此次新政范圍內。
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