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上海市個人住房公積金貸款實施細則

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  2017年上海是個人住房公積金的貸款流程是什么?以下是小編為您整理的2017上海市個人住房公積金貸款實施細則,希望對您有幫助。

  上海市個人住房公積金貸款實施細則如下

  上海公積金貸款指南

  上海市公積金管理中心昨日宣布,即日起本市對住房公積金個人貸款政策作相應(yīng)調(diào)整。新政最受外界關(guān)注的是購買二套房政策的調(diào)整,按照過去的規(guī)定,為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60%。新規(guī)則細化為普通住房和非普通住房兩種情況:對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房,貸款首付款比例為30%;購買非普通住房,貸款首付款比例不低于60%。

  此次調(diào)整內(nèi)容包括:

  1.對無住房公積金貸款記錄或已結(jié)清住房公積金貸款的家庭,購買首套自住住房,執(zhí)行首套房貸款政策。

  2.對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房,參照首套房貸款政策執(zhí)行。即貸款首付款比例為30%,貸款利率為五年期以上4.5%,五年期以下(含五年期)4.00%,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元),有補充公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)。

  3.繼續(xù)停止購買第三套及以上住房的家庭發(fā)放公積金貸款。

  4.住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主,取消住房公積金個人住房貸款強制性機構(gòu)擔(dān)保收費項目。

  按照《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個人貸款政策的通知》,2016年10月9日起受理的住房公積金貸款,按本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。2016年10月9日前已受理但未發(fā)放住房公積金貸款的,參照本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。

  今年9月30日,央行正式調(diào)整了對樓市首套房的認定標準,明確在還清首套房貸的前提下,居民購房再貸款可算作首套,貸款利率為基準利率的0.7倍,并且提出對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。此后,各大金融機構(gòu)也都出臺了相應(yīng)的實施細則,而上海此次對住房公積金個人貸款政策的調(diào)整,也使其與住房商業(yè)貸款進一步銜接。

  上海市公積金管理中心還透露,上海是全國住房公積金個貸率較高的城市,1至10月份,發(fā)放住房公積金個貸金額399.46億元,截至10月底,累計發(fā)放公積金個貸4022.68億元,支持購房建筑面積1.73億平方米。10月底,公積金個貸余額1978.29億元,上半年上海住房公積金平均個貸率為85%

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