各位準備或者已在上海買房的朋友們想必對最新的上海樓市契稅新政非常關(guān)心吧。以下由學(xué)習啦小編對上海市新房契稅政策作出整理，希望對您有幫助

2017上海市新房契稅政策

　　樓市契稅新政正式實施。購買首套非普通住宅的客戶，可以享受契稅減半的優(yōu)惠。例如一套標的500萬的“首 套非普通住宅”，契稅可省7.5萬元，這對于普通購房者的刺激還是很大的。昨天不少網(wǎng)友紛紛貼出了各區(qū)縣房產(chǎn)交易中心門口排隊的照片，特別像閔行、寶山等 一些有房源大量供應(yīng)的區(qū)縣，其交易中心人山人海。

　　2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中的契稅和營業(yè)稅將下調(diào)，上海只執(zhí)行其中一項政策，既個人購買家庭唯一一套住房的契稅優(yōu)惠。

　　購買首套房，繳稅的標準只用90平方米來區(qū)分：90平米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　也就說，新政后契稅取消了普通和非普通住宅的概念，將以家庭首套來區(qū)分是否享受契稅優(yōu)惠政策。

　　未出產(chǎn)證可退稅 上海契稅新政2月22日起執(zhí)行

　　契稅新政出臺后，上海買房人炸開了鍋，網(wǎng)友關(guān)于契稅優(yōu)惠政策如何落地執(zhí)行的各種問題接踵而至

　　針對網(wǎng)友的疑惑，小編為網(wǎng)友答疑解惑。

　　一、申請新契稅的根本條件：

　　提醒：

　　房產(chǎn)證有沒有出具體指，交易中心有沒有做好房產(chǎn)證，而不是購房者有沒有拿到產(chǎn)證。過戶之后一般20個自然日(含周六周日但不含國慶這類的假日)之內(nèi)出產(chǎn)證。

　　各位購房的網(wǎng)友一定要本人去房產(chǎn)交易中心詢問核實具體情況。

　　二、關(guān)于執(zhí)行契稅新政的注意事項：

　　1、 只要是新政后契稅受理申報的，可以開始享受契稅優(yōu)惠政策。

　　2、 購買期房已經(jīng)繳納過契稅的，尚未辦理產(chǎn)證的，待期房辦理產(chǎn)證的時候，按新政調(diào)整后的使用稅率計算，可以申請退稅或補稅。

　　3、 在交易中已經(jīng)申報過契稅的，但尚未完成手續(xù)的，可以按照新政后的適用稅率計算稅費。

　　4、 若在交易流程中，買賣雙方已經(jīng)在辦過戶手續(xù)，但尚未完成過戶手續(xù)的，即產(chǎn)證未出，買賣雙方可以前往交易中心撤銷交易，稅務(wù)可以按終止交易程序處理(即退稅)，稅務(wù)部門經(jīng)和交易中心登記部門核實后，買方可以重新申報契稅。