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重慶個人社保信息查詢

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  重慶公積金貸款

  1.什么是公積金貸款?

  住房公積金貸款是指以住房公積金為來源,向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的定向用于購買自住住房的個人住房貸款。

  公積金網(wǎng)址:http://www.cqgjj.cn/

  咨詢電話:12329 (公積金卡初始密碼:123456)

  2.公積金貸款資料

  賣方資料:房屋產(chǎn)權證復印件,賣方以及產(chǎn)權共有人(含配偶)的身份證復印件、戶口簿復印件、結婚證明復印件;

  買方資料:借款人以及產(chǎn)權共有人(含配偶)的身份證復印件、戶口簿復印件、結婚證明復印件、收入證明原件(收入證明6000元以上需要銀行流水)。

  3.公積金貸款條件

  按時連續(xù)足額繳存?zhèn)€人住房公積金(至今)半年以上;

  申請人及共有人信用良好,沒有連續(xù)三次,累計六次以上的逾期記錄;

  貸款金額以借款人以及配偶公積金賬戶上余額之和的25倍確定,個人最高限額40萬,夫妻共同最高限額60萬;

  貸款期限:二手房公積金最長時限不超過25年,借款人貸款年限實際測算男士不超過69歲,女士不超過64歲;

  個人住房公積金貸款利率執(zhí)行國家規(guī)定的利率(年利率3.25%);

  二手房個人住房公積金只適用于房屋性質為住宅(含普通住宅與非普通住宅)、花園洋房的貸款。房齡不超過15年。

  4.公積金貸款基本流程

  報評——出正評——預審——面簽——批貸——過戶——取證抵押——放款——返資料。

  報評時,須提供買賣雙方的身份證復印件、房屋產(chǎn)權證復印件、看房人聯(lián)系人電話后,評估公司出現(xiàn)場進行評估;

  出正評時,客戶繳納評估費后,3個工作日內出正式評估報告;

  預審時,需收取買賣雙方身份證復印件、戶口簿復印件、婚姻證明復印件、產(chǎn)權證原件或者房產(chǎn)證復印件及房交所蓋章的權屬證明原件,收入證明原件(6000以上提供流水)、及正式評估報告送到貸款銀行(交通銀行渝中支行)預審。

  面簽時,需約買賣雙方到場簽訂合同,辦理銀行卡。買方將首付款凍結在賣方賬戶內。

  銀行審批時效:5-7個工作日,(審批通過當天出抵押資料)。

  過戶(過戶時申報的買賣價格不能低于銀行申報的買賣價格);

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