采光權(quán)的法律規(guī)定多少米目前
采光權(quán)侵害是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或者占有人基于相鄰關(guān)系，侵害他方的采光利益，從而傷害或損害采光權(quán)權(quán)益人的身心、財(cái)產(chǎn)的行為。其實(shí)我國(guó)的法律中早就對(duì)采光權(quán)做了規(guī)定。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集到的采光權(quán)的法律規(guī)定，供大家參考！
關(guān)于采光權(quán)的法律規(guī)定
《憲法》第三十九條：中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯；
《物權(quán)法》第八十九條 建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
《民法通則》第八十三條【相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
中華人民共和國(guó)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知建標(biāo)[2001]172 號(hào)
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》及《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》
5.0.2.1 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1) 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；
(2) 在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；
(3) 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。
采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)及救濟(jì)方式
?、俦磺謾?quán)人房屋貶值部分。
如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權(quán)糾紛中的權(quán)利保護(hù)品房開(kāi)發(fā)，其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益自不待言，與此鮮明對(duì)比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價(jià)值的基礎(chǔ)上有大幅的下降。因?yàn)榉课莸膬r(jià)值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素，因此應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的原有價(jià)值及采光受影響后的價(jià)值予以評(píng)估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。
?、诒磺謾?quán)人采取補(bǔ)措施的費(fèi)用。
被侵權(quán)人因采光的需要，需改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)，如增大門(mén)窗面積，開(kāi)天窗等，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍。另外，被侵權(quán)人因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時(shí)間相對(duì)延長(zhǎng)，對(duì)照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)酌情予以一次性賠償。
我國(guó)各省市侵犯采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)
哈爾濱：以擋光面積計(jì)算賠償標(biāo)準(zhǔn)
1999年，賓縣一居民任女士家被其南側(cè)建成的一棟高樓房遮擋，造成其室內(nèi)終日不見(jiàn)陽(yáng)光。任女士于是將開(kāi)發(fā)商告到賓縣法院，要求賠償。賓縣法院認(rèn)為，該公司所開(kāi)發(fā)的高樓遮擋了任女士家的陽(yáng)光，該公司應(yīng)當(dāng)賠償。由于目前沒(méi)有關(guān)于遮擋陽(yáng)光賠償數(shù)額的細(xì)則，經(jīng)審理，決定以遮擋窗戶(hù)的面積為準(zhǔn)，每平方米賠償500元。由于任女士的被遮窗戶(hù)面積為15.52平方米，故判決賠償7760元。
這是法院首次以遮擋陽(yáng)光的窗面積來(lái)計(jì)算賠償金額。
沈陽(yáng)：按照房屋因擋光而造成的價(jià)值減損賠償
2001年10月，遼寧金鵬公司在鐵西區(qū)興順街建設(shè)三幢“沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)博士樓”，給其西側(cè)居民樓造成擋光。16戶(hù)居民提起訴訟，在二審中經(jīng)法院委托，某房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)針對(duì)房屋貶值作出估價(jià)報(bào)告，其中肖某的房屋因擋光而造成的價(jià)值減損為16125元——這也成了法院判決賠償?shù)淖罱K依據(jù)。
沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問(wèn)題的處理意見(jiàn)(之二)(經(jīng)2004年12月2日第54次審判委員會(huì)討論通過(guò))沈中法[2004]31號(hào)中明確：擋光而造成的損失標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以擋光后，造成原有房屋價(jià)值的貶損作為賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。而這種請(qǐng)求權(quán)“一物只能行使一次”，后買(mǎi)受人應(yīng)了解買(mǎi)受時(shí)的現(xiàn)狀，再次以此為由請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)?，不予支持?/p>
大連：每平米最高補(bǔ)償2000元
2002年6月1日施行的《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定》規(guī)定，經(jīng)確認(rèn)原有建筑物屬于被擋日照的，由新建建筑物的建設(shè)單位在確認(rèn)后的一個(gè)月內(nèi)，給予被擋日照建筑物的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人一次性補(bǔ)償。市區(qū)城區(qū)內(nèi)被擋日照建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為：位于一、二級(jí)地的，2000元/平方米；位于三、四級(jí)地的，1700元/平方米；位于五級(jí)地以下的，1400元/平方米。當(dāng)事人雙方對(duì)補(bǔ)償另有協(xié)議的，可按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
湖北：折價(jià)賠償
2004年 湖北省荊州市中級(jí)人民法院審結(jié)一起采光權(quán)糾紛案，判定一幢新建的7層綜合樓影響了10戶(hù)居民的通風(fēng)、采光等權(quán)益，要求侵害人采取折價(jià)賠償辦法，即從2003年4月1日起，至其停止侵權(quán)時(shí)止，賠償10戶(hù)居民每天每戶(hù)電費(fèi)1.12元。
天津：按被擋光的居室面積補(bǔ)償
2004年 天津市一住戶(hù)主張自己的采光權(quán)得到和平區(qū)人民法院的支持。法院判令高層建筑物的開(kāi)發(fā)商按照居室面積一次性補(bǔ)償住戶(hù)2800余元，賠償標(biāo)準(zhǔn)是按每平方米120元計(jì)算。不過(guò)，補(bǔ)償費(fèi)用只是按被遮擋的二十多平方米的居室面積計(jì)算，而不是整套住宅。
看過(guò)“關(guān)于采光權(quán)的法律規(guī)定”的人還看了：