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商用版的房屋租賃合同范本(3)

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商用版的房屋租賃合同范本

  房屋租賃合同范本商用版

  出租方:____________________________

  承租方:____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋坐落、面積及狀況

  出租房屋坐落于________________________________________________________________________

  第二條房屋用途

  該房屋用途為__________________________________________。

  第三條租賃期限

  租賃期一年,出租方從___年 ___月 ___日起將出租房屋交承租方使用,至___年 ___月 ___日止。

  承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋,造成出租方損失,由承租方負(fù)責(zé)賠償:

  1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營,損害國家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂活動的;

  2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的;

  3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;

  4、承租方擅自改變房屋用途的;

  5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;

  6、承租方拖欠租金達(dá)一個月的;

  7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;

  8、承租方未按時繳納水、電等費(fèi)用,影響出租方利益的。

  合同期滿后一個星期內(nèi),承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的,承租方提前一個月與出租方協(xié)商,雙方可另行簽訂合同,(在同等條件下,承租方享有優(yōu)先全)。

  第四條租金及付款方式

  1、年租金為__________(人民幣)萬元。

  2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。

  第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付,并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  在租賃期,如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由承租方支付。

  第六條雙方責(zé)任

  (一)出租方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定提供出租房屋。

  2、委托勝利實驗小學(xué)對出租房屋進(jìn)行日常管理。

  (二)承租方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費(fèi)用;

  2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;

  3、未經(jīng)出租方同意,不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀;如確屬必須時,必須事先征得出租方的同意方可實施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾,其一切費(fèi)用由承租方自負(fù);改建或擴(kuò)建增加的面積,產(chǎn)權(quán)歸出租方所有,合同終止時,承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施,無償歸出租方;

  4、對承租房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,并注意安全;

  5、在租賃期間,防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作,承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查,承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害,均由其承擔(dān)全部責(zé)任,出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任;若造成房屋損壞,由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償;

  6、必須合法經(jīng)營,必須遵守國家法律、法規(guī),否則,由于違法而造成的一切責(zé)任后果,由承租方自負(fù),出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任;

  7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理,出租方不負(fù)連帶責(zé)任;

  8、在租賃期間,出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé);

  9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;

  第七條違約責(zé)任

  1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋,否則每逾一天,按年租金總額的0.1%交納違約金。

  2、承租方必須按時繳納租金,否則每逾一天,按年租金總額的0.1%交納違約金。

  3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的,除出租方終止合同外,承租方已交納的租金,出租方不予退還,承租方還應(yīng)按年租金的0.1%交納違約金。

  第八條合同變更或終止

  1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同,如需變更或終止合同的,須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議,否則,變更或終止無效,并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。

  2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時,出租方應(yīng)提前一個月通知承租方,租金按實際租期按日收取,本合同終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同自然終止,租金按實際租期按日收取,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條爭議的解決方式

  本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成,任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

  第十條本合同未盡事宜,按國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效,履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止。

  第十二條本合同正本兩份,出租方與承租方各執(zhí)一份,合同副本貳份。

  出租方(章):____________________________承租方(章):____________________________

  代理人(簽字):__________________________代理人(簽字):__________________________

  合同簽訂日期:___年 ___月 ___日

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