洋房一樓可以買嗎
洋房一樓可以買嗎
洋房一樓可以買,洋房一樓特別適合家里有老人和小孩的家庭,因?yàn)槠綍r(shí)進(jìn)出是非常方便的,而且一樓的洋房一般都是帶花園的,所以從視覺角度來考慮是非常美觀的。
洋房一樓可以買嗎
住一樓洋房還是不錯(cuò)的,不僅進(jìn)出方便,而且視野開闊,因此非常適合有老人的家庭。當(dāng)然,也存在不可避免的缺點(diǎn),那就是一樓的私密性差,隱私得不到保障,并且容易被盜。再加上夏天蚊蟲比較多,相對(duì)潮濕,因此需要根據(jù)個(gè)人喜好而定。
一樓的缺點(diǎn)是什么
缺點(diǎn)1、容易返潮
一樓相對(duì)潮濕,而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重,不適合患有風(fēng)濕的人居住,否則很可能會(huì)經(jīng)常腿疼、膝蓋疼。
缺點(diǎn)2、安全不足
一樓的房子出入方便,但是這個(gè)優(yōu)點(diǎn)帶來了另外一個(gè)問題,那就是小偷可能會(huì)直接從窗戶進(jìn)出。
缺點(diǎn)3、采光不好
由于一樓的高度有限,視野和采光肯定要比樓上的差一些,這是毋庸置疑的,再加上花草樹木的遮擋,屋里的采光就更差了,要是朝向再不好一些,肯定常年見不到陽光。屋里如果長時(shí)間沒有陽光的照射會(huì)陰暗潮濕,這樣可能導(dǎo)致病菌滋生。
缺點(diǎn)4、噪音較大
由于一樓是樓上居民的必經(jīng)之路,人多,聲響就較大。單元門的開關(guān)門聲、從單元門進(jìn)到電梯的腳步聲,行人聊天、小孩打鬧等的聲音,車輛行駛的聲音,一樓的住戶都能聽得一清二楚。
洋房一般多少層?
洋房一般是在4至5層,最多不會(huì)超過6層。洋房的綠地率比較高,在遠(yuǎn)郊比較常見。一般一樓為花園,頂層為露臺(tái),室外綠化景觀也引入室內(nèi)。而且洋房戶型是南北通透,通風(fēng)采光效果特別好,密度也很小,舒適度與別墅差不多,此外,好的花園式住宅已經(jīng)開始采取電梯,是住宅中的高端產(chǎn)品。
購買洋房需要注意什么
1、開發(fā)商實(shí)力:
要考察開發(fā)商的實(shí)力。開發(fā)商品牌實(shí)力強(qiáng),開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富,一方面房屋質(zhì)量有保證,有品質(zhì)自然更值得信賴;另一方面在小區(qū)很多設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)會(huì)更人性化,提升居住舒適水平。
2、物業(yè)管理:
居住者住在洋房環(huán)境雖然舒適,但安全也是非常必要的??孔V的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問題,還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。
3、容積率和綠化率:
洋房是介于別墅和高層之間的產(chǎn)品,環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗(yàn)度主要是由容積率和綠化程度來體現(xiàn)的,作為洋房產(chǎn)品容積率至少應(yīng)保持在2.5以下,綠化率40%以上,才能保證洋房買的值。
4、交通和配套:
購買洋房者雖然大多是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人,但不管自住還是出租,都需要有比較便利的交通條件,方便出行?;镜纳钆涮滓彩潜夭豢缮俚?,能有自帶的商業(yè)體就更加方便了。
5、要留意贈(zèng)送空間的產(chǎn)權(quán):
大多洋房都會(huì)贈(zèng)送花園、露臺(tái)或者地下室等,有買有送看似是一筆非常劃算的買賣,但房地產(chǎn)不同其它,買洋房時(shí)這些贈(zèng)送空間是會(huì)計(jì)入自家產(chǎn)權(quán)證還是只贈(zèng)送給業(yè)主使用權(quán),亦或是小區(qū)業(yè)主共同擁有,這些問題要了解清楚,以免產(chǎn)生心理落差。