洛陽(yáng)公積金貸款條件
隨著我國(guó)住房改革的不斷深化,房地產(chǎn)市場(chǎng)得到迅猛發(fā)展,特別是隨著房產(chǎn)價(jià)格的高速攀升,越來(lái)越多的人通過(guò)住房公積金貸款來(lái)解決住房需求,使得住房公積金貸款規(guī)模不斷增大。以下是學(xué)習(xí)啦小編分享給大家的關(guān)于洛陽(yáng)公積金貸款條件、洛陽(yáng)公積金貸款額度、洛陽(yáng)公積金貸款期限，一起來(lái)看看吧!
洛陽(yáng)公積金貸款條件
第七條 凡在管理核心及其分支機(jī)構(gòu)建立住房公積金制度并連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的(引進(jìn)的一等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才及軍轉(zhuǎn)干部、新分配的大學(xué)生可不受繳存期限的限制)，具有完全民事行為能力的在職職工，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)和自由職業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。
第八條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
(一)具有合法有效身份
(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力
(三)購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;大修自住住房的，須具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件
(四)購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、集資建造住房以及建造、翻建、大修自住住房的，能夠支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用30%的首期付款或者自籌資金
(五)同意按照管理核心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保
(六)管理核心規(guī)定的其他條件。
借款人在還清住房公積金貸款本息前，借款人及其配偶不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
洛陽(yáng)公積金貸款流程
第十六條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到管理核心提出申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)審批表并如實(shí)提供下列資料：
(一)借款人及配偶具有法律效力的身份證件
(二)借款人及配偶的戶(hù)口簿、結(jié)婚證或其它證明夫妻關(guān)系的證明及經(jīng)濟(jì)收入證明
(三)住房公積金繳存證明
(四)合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料
(五)購(gòu)買(mǎi)住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明
(六)管理核心要求提供的其他資料。
第十七條 管理核心應(yīng)當(dāng)自受理借款人的貸款申請(qǐng)之日起，在10個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。
第十八條 經(jīng)管理核心審核準(zhǔn)予貸款的，由借款人與管理核心、貸款銀行簽訂借款的相關(guān)合同或協(xié)議，不準(zhǔn)予貸款的，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。
第十九條 管理核心復(fù)核審查同意后，借款人和擔(dān)保公司應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦妥有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，貸款手續(xù)辦理完畢后管理核心應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入在貸款銀行開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)。
第2十條 用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款，貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的金額，以轉(zhuǎn)賬支付方式將貸款資金支付給售房人;用于建造、翻造、大修自住住房的貸款，由借款人按借款合同的約定提取。
洛陽(yáng)公積金貸款額度和期限
第九條 單筆住房公積金貸款額度一般不超過(guò)30萬(wàn)元。具體貸款額度為以下二項(xiàng)計(jì)算的較低值：
(一)不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人及其配偶月工資總額之和×50%×12(月)×借款期限
(二)不得高于按照購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房的房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、集資建造住房以及建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估價(jià)值)或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。
第十條 購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)貸款期限30年;購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房或者建造、翻建、大修自有住房的，最長(zhǎng)貸款期限20年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年。
第十一條 住房公積金貸款利率按照國(guó)家法定利率執(zhí)行。
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