2017沈陽(yáng)公積金貸款新政策(2)

時(shí)間：2017-09-08 10:21:05 小蘭676由分享

　　2017沈陽(yáng)公積金貸款利率及額度

　　放款時(shí)間：審批30天，放款90天

　　適宜地區(qū)：沈陽(yáng)

　　利率說(shuō)明： 02月06日更新

房屋類(lèi)型	套數(shù)	貸款5年及以下	貸款5年以上利率	額度上限	首付比例
住宅	首套房	2.75%(基準(zhǔn))	3.25%(基準(zhǔn))	90萬(wàn)	首付2成起
住宅	二套房	3.03%(1.10倍)	3.58%(1.10倍)	90萬(wàn)	首付3成起

　　銀行利率會(huì)因時(shí)間、受理地、申請(qǐng)人資信狀況等情況有所不同，以上數(shù)據(jù)僅供參考

　　產(chǎn)品特點(diǎn)：

　　1、支持省內(nèi)異地繳存職工在沈陽(yáng)買(mǎi)房;

　　2、職工以家庭為單位購(gòu)房，可使用住房公積金同時(shí)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)兩套房。同一家庭的夫妻雙方及其具有完全民事行為能力的子女憑戶(hù)口本、商品房備案合同等要件，可以同時(shí)申請(qǐng)兩套住房公積金貸款，其中一套執(zhí)行首套房貸款政策，貸款的最低首付比例為20%;另一套執(zhí)行二套房貸款政策，貸款的最低首付比例為30%。

　　3、實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。即居民及其家庭首次申請(qǐng)貸款或貸款已還清、再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，均視為首套房貸款申請(qǐng)，貸款的最低首付比例為20%。

　　4、提高住房公積金貸款額度。單方繳存住房公積金最高貸款額度調(diào)至50萬(wàn)元;夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度調(diào)至70萬(wàn)元;三方繳存住房公積金最高貸款額度調(diào)至90萬(wàn)元。

　　5、主借款人可與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款，互用住房公積金賬戶(hù)可用余額償還住房公積金貸款。

　　6、支持高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生購(gòu)房。對(duì)畢業(yè)未超過(guò)5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購(gòu)買(mǎi)商品住房的，給予住房公積金貸款支持，最高貸款額度為單方60萬(wàn)元、雙方80萬(wàn)元。

　　公積金貸款申請(qǐng)流程

　　提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶(hù)口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

　　審核通知單

　　管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

　　審批

　　擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

　　繳費(fèi)

　　借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

　　材料轉(zhuǎn)送

　　審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

　　簽署合同

　　住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

　　建立職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。