畢業(yè)季一到，大學生走出學校進入社會，租房就成為了一個問題，那么大學生租房存在什么樣的困惑又有什么樣的策略呢?下面是學習啦小編為大家整理的關于大學畢業(yè)生租房的文章的相關資料，供您參考!

　　大學畢業(yè)生租房的文章篇1：大學生租房現(xiàn)狀

　　政策也有政策的無奈

　　羅永浩與鏈家之戰(zhàn)最終以鏈家妥協(xié)致歉暫告段落，網(wǎng)友稱那是因為鏈家惹不起內心強大且不知疲倦的老羅。若是單個租客遭遇此事，結果又如何?而在整個租賃市場中，鏈家已算是有頭有臉的大人物了。換做一些小角色，是否真給老羅面子?

　　言歸正傳，以上幾個租房案例不難看出，租金高迫使畢業(yè)生甚至選擇群租。但是，自2008年1月1日起施行的《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》明確規(guī)定，不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等作為臥室出租供人員居住。

　　另外，在實際交易中，中介公司當起“二房東”，將房源高價或分拆群租出去，收取傭金的同時還賺取差價，客觀上又抬高了租金。對于這一點，其實也是明令禁止的。

　　由住房和城鄉(xiāng)建設部第65次常務會議審議通過，并經(jīng)國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部同意發(fā)布，于2011年4月1日正式施行的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條就規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得“對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價”。另外，該《辦法》也規(guī)定，“不得改變房屋內部結構分割出租”。

　　這一條條白紙黑字的規(guī)定，現(xiàn)實中卻顯得蒼白無力。

　　利好

　　政府鼓勵官辦中介

　　北京的房屋租金持續(xù)上漲，群租現(xiàn)象依然高漲，中介市場魚龍混雜，政府不得不出招了。

　　5月31日，一份文件號為“京政辦發(fā)〔2012〕20號”的《北京市人民政府辦公廳關于進一步規(guī)范房屋租賃市場穩(wěn)定房屋租金工作的意見》(下稱《意見》)對外發(fā)布，全文不到兩千字，但這份政府文件卻讓房地產(chǎn)租賃代理商為之一震。

　　《意見》稱，這是為“進一步規(guī)范房屋租賃市場，穩(wěn)定房屋租金，促進房屋租賃市場健康發(fā)展，維護房屋租賃當事人的合法權益，加快形成多層次的住房供應和消費體系”。

　　記者注意到，其中最被市場關注的一大亮點是，提出“鼓勵市有關部門、各區(qū)縣政府成立國有房屋租賃經(jīng)營機構，接受房屋所有權人或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利人的委托，集中開展房屋租賃經(jīng)營，并對受托租賃經(jīng)營房屋進行日常維護等服務”。這意味著，今后，政府將成立官辦“中介”，接受房主委托，收集房源，然后再出租給租房者。至于作用如何，值得期待。

　　大學畢業(yè)生租房的文章篇2：大學生租房的困惑

　　又到7月，隨著又一批大學生畢業(yè)離校，浩浩蕩蕩的租房大軍也在此刻再度壯大。對于剛剛離開象牙塔的這批社會新人來說，找不找中介，找什么樣的中介就成了在人頭攢動的租房之路上遭遇的第一個問題

　　在這個夏天，晨報記者通過調查，在畢業(yè)生租房大軍中截取三個典型樣本，探訪他們的租房故事。在這些畢業(yè)生踏入社會的人生第一課中，中介問題比之前試卷上的所有難題都更復雜。

　　樣本一

　　不找中介，遇上冒牌房東

　　畢業(yè)生：小劉

　　狀態(tài)：離校最后期限終于搬家

　　“第一次找房，沒想到不比找工作容易!”這是近一個月來，小劉常掛在嘴邊的一句話，好在房子問題終于落實。6月29日，在學校規(guī)定離校的最后期限，小劉順利搬家，開始了租房生活。

　　便宜房原是半地下

　　小劉是中國人民大學一名本科應屆畢業(yè)生，不打算考研的她半年前就開始著手準備工作，而找房子則是在一個月前。

　　租金高是殘酷的現(xiàn)實，小劉有自知之明，所以一開始，她就定下和同學合租，打算找一個面積20平方米的房間。出于工作需要，兩人把地點限定在海淀區(qū)三四環(huán)內。設定了目標，兩人開始在網(wǎng)上瀏覽租房信息。雖有過心理預期，但高昂的租金還是讓兩人吃了一驚，該地段月租多為2500至3500元，平均每人要承擔1200至1700元。“我剛工作，月薪也就三四千元，房租就要花掉近一半啊。”小劉自稱“被小小打擊了一下”。

　　經(jīng)過多輪查找和對比，兩人終于找到一間2000元的房子，興奮的她趕緊約了房東，但看房時卻遭遇第二輪打擊。“房東說房子有二十平方米，其實根本沒那么大，也就十多平方米，放進一張雙人床和一張桌子后，已經(jīng)顯得很擁擠。”而最令她不能接受的是，房子還是個半地下室。

　　主臥是木板隔出的

　　貨比三家，小劉的找房之路還在繼續(xù)。她又在網(wǎng)上看到四通橋附近有一間25平方米的“主臥”，月租只要2000元。事不宜遲，小劉立即聯(lián)系看房，風風火火趕過去。房子在一個老舊小區(qū)的6層居民樓頂層，老樓沒有電梯，小劉仰仗著年輕，沒有說什么。但進入房間后，小劉才意識到，自己又被忽悠了。那是一個復式套房，房東口中所謂的“主臥”是用木板在客廳隔出來的一個20多平方米的隔斷。小劉在整個套房內轉了一圈，發(fā)現(xiàn)很多間這種隔斷房，甚至連廚房都被隔成小臥出租。“數(shù)了一下，整套房內共住了9戶，是名副其實的群租。”

　　小劉把情況跟同學描述了一番，兩人都覺得環(huán)境有點亂，但眼看離校日子一天天近了，兩人也實在沒心情到處看房了，于是決定租下來。

　　房東也是冒牌貨

　　小劉提出簽協(xié)議時，帶她來看房的男子卻突然改口，稱房子其實是他從中介公司租來的，由于近日需要離京才發(fā)帖轉租。聽到這個消息，兩人又陷入猶豫。

　　小劉稱，她曾在網(wǎng)上看到控訴中介“幾宗罪”的帖子，“從一開始找房就盡量避開中介。沒想到到頭來，還是落到他們手里了。”經(jīng)過一晚上深入討論和辯論，小劉和同學還是決定租下這間隔斷房。“沒別的，就是圖它便宜。”

　　樣本二

　　想找中介，找了非法機構

　　畢業(yè)生：小閆

　　狀態(tài)：租下不滿意的隔斷房

　　合同中明明有約定，但退房時就是不講理，首次租房的小閆只能眼看著被黑中介扣掉房租和押金。“不想惹事，還是算了吧”，這是小閆的切身感受。

　　圖省心反而鬧心

　　中原地產(chǎn)總經(jīng)理李文杰在接受采訪時曾說：“黑中介和運營不規(guī)范的代理機構看到有利可圖，就開始滲入市場。有大約90%的房地產(chǎn)投訴源自此類違規(guī)機構。”他所指的，就是目前大量存在的小中介和房屋代理。

　　沒有任何租房經(jīng)驗的河北畢業(yè)生小閆就栽在了這些機構手里。去年夏天，她來京實習。因平時工作較忙，就將找房子的事兒委托給中介。本來是圖省事省心，沒想到卻讓她非常鬧心。

　　起初，她和同學在北四環(huán)找到一個落腳點，但交完100元定金后兩天，同學臨時更換了單位，因此單方面退出。對于來京實習的小閆，自己住著月租超過千元的單間顯得有些奢侈。她找到中介“協(xié)商”退房，但對方態(tài)度堅決，要么繼續(xù)租，要么損失錢。想退錢，沒門!

　　換房損失4000元

　　如果說這次小小損失100元還是因同伴違約，而接下來損失數(shù)千元則是被“明搶”了。通過趕集、58等網(wǎng)站，小閆和同學再次相中了位于紫竹院附近的一處單間，說是十幾平方米的單間，其實就是兩居室客廳隔出來的大間，其他還住著4戶，月租1300元。

　　入住前中介收了1300元中介費，交租方式為押一付三，每次交租還得提前一個月，逾期則被強收高額滯納金。面對這些條件，起初小閆并沒覺得不妥，但5個月后她才意識到，在中介面前，單個的租戶是多么弱勢和無助。

　　因換了工作單位，小閆和同學租房5個月后不得不面臨再次搬家，一年租期未到，兩人只得自行轉租。但因房子是隔斷間，加上租金不低，一個月后，房子仍未轉租出去。

　　“房租已經(jīng)交了6個月的，但我們實際才住了5個月，因為沒有續(xù)交房租，中介趕著我們走。我們據(jù)理力爭，卻被威脅說，不搬他們就破門而入，將東西扔到樓道中。”最終，中介費、押金以及一年的衛(wèi)生費等3000多元，中介一分都沒退。加上又被提前趕出來一個月，小閆和同學共計損失超過4000元。

　　配家具承諾也泡湯

　　中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司原董事長劉益良曾說過這樣的話：“你們一輩子打的仗，沒我一天打的多。我有300多手下，每人跟你打一架，累死你。”后他因尋釁滋事罪和敲詐勒索罪被判處有期徒刑8年。面對中介蠻橫的態(tài)度，小閆兩人曾想過報警，但最終放棄。“來北京實習，還是少得罪這些人吧。”

　　眼看離中介的最后通牒只剩幾天，小閆匆匆定下公益西橋附近一個隔斷房。“剛開始他們答應給我配齊家具，但簽約后他們就不管了，最后，我干脆自己從網(wǎng)上淘的電腦桌和衣柜。”如今住在這個簡陋的隔斷房里，小閆心有不甘，但也只能無奈接受，“剛開始工作，賺得也不多，真舍不得將太多錢花在房租上。”

　　樣本三

　　絕非中介，其實還是中介

　　畢業(yè)生：小周

　　狀態(tài)：再次陷入無家可歸中

　　“曾經(jīng)看過十幾處房子，現(xiàn)在又無家可歸了。”北京科技大學的小周說，這半年來，他主要干過三件事：論文、實習、找房子。

　　對路邊廣告徹底絕望

　　今年2月份，小周進入朝陽一家私企實習。小周也深知中介水很深。所以一開始她也決定找房東直租，“既能省去中介費，又能降低上當指數(shù)。”她開始留意路邊小廣告，只要看到上面寫著“絕非中介”或“中介勿擾”字樣，她就認為這是房東直租，悄悄抄下電話。

　　小周按照小廣告信息聯(lián)系到一位劉女士，經(jīng)過深入溝通，小周覺得房子位置、價格都還算滿意，于是決定看房。就在小周暗自慶幸運氣不錯時，這位劉女士卻坦言自己是中介。“中介你早說啊， 害我白高興一場。”小周非常不滿。抱著僥幸心理，她又試著聯(lián)系了幾個小廣告，結果無一例外，全是中介。“終于，我對路邊小廣告徹底絕望了。這些中介就是在睜眼說瞎話啊。”

　　用假圖片騙你看房

　　“在團結湖、石佛營、呼家樓附近看了七八家房子，便宜的環(huán)境太糟，稍好點的價格又太高。單間都要2000元每月。”小周在朝陽輾轉了好久，還是未果。后經(jīng)朋友建議，到通州去尋房源。

　　自那之后，小周每天下班后的生活，就是對著電腦搜房源。經(jīng)過幾天層層篩選，小周決定到通州梨園、武夷花園、北關附近去看看。“每看一家，我的心就冷一大截兒，圖片上干干凈凈的房子，實際卻臟得要命。”小周很郁悶，網(wǎng)上看到的房源，聯(lián)系之后發(fā)現(xiàn)全是大大小小的中介公司，圖片與實際壓根不符。“中介在用好照片騙租客去看房。”和中介打多了交道，她也總結了一些規(guī)律。 經(jīng)過一番折騰，小周勉強定下一間位于通州喬莊的房子。本以為可以就此安頓下來，誰知好景不長。5月底，房東與中介合同到期，房東不再和中介續(xù)約。截至目前，新住處仍未敲定。

　　租房路還得繼續(xù)

　　6月28日，記者陪同小周一起去看房子。事先約好的三處房源位于通州龍旺莊、東關和北苑。

　　第一站，龍旺莊。次臥單間，月租1200元。房間在陰面，散發(fā)著霉味。家電都已非常陳舊，衛(wèi)生間墻壁、洗手池表層覆著厚重的黃色水漬。“算了，環(huán)境不好，臨街噪音大，交通也不便，我們去下一家吧。”小周表情淡定。

　　“東關的房子應該會便宜一些吧。”懷著些許期許，記者與小周換乘三趟公交，輾轉一個小時，抵達看房第二站——東關。第二家也是次臥單間出租，月租1100元。房東先解釋說：“房子較舊，防水效果不是很好。最近下雨多，經(jīng)常漏水，我正準備找人修理。”

　　聽了這話，小周有些失望，決定向最后一站進發(fā)。記者和小周調侃，都快沒信心了。“這才哪兒到哪兒啊!太正常了。”見記者有些失望，小周安慰道。但最后一處同樣還是讓人心涼。離開時，記者白色的帆布鞋已被雨水徹底染成土色。小周說，租房路還得繼續(xù)，等搬了新家，一定會邀記者到家里看看，不為別的，就為炫耀一下她歷經(jīng)千辛換回的“戰(zhàn)利品”。

　　大學畢業(yè)生租房的文章篇3：大學畢業(yè)生租房攻略

　　一、如何獲取房源信息

　　1、小區(qū)踩點尋找租賃廣告

　　首先尋找你想要租住的小區(qū)，然后掃視小區(qū)窗戶、樓棟里出現(xiàn)的租賃廣告，手寫版多為房東所寫，而打印版多為中介放置的聯(lián)系方式(小編經(jīng)驗，僅供參考)。

　　2、熟人介紹

　　如果有熟人介紹，就再好不過了。

　　3、通過中介公司

　　一定要找當?shù)乇容^大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。

　　按照青島的來算，中介費用一般是一個月的房租。中介費還得看不同城市的具體情況。

　　4、向小區(qū)內小賣店或大爺大媽等打聽

　　大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同。

　　5、目前網(wǎng)上有許多提供租房信息的網(wǎng)站

　　這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區(qū)，然后再去網(wǎng)站搜索相應的小區(qū)，根據(jù)網(wǎng)上提供的圖片挑選喜歡的房子。

　　當然，你必須抽出一天時間把每個房子都看一下，千萬不要輕信不圖片就不去看房了哦。

　　二、選房時應該注意的因素

　　1、價格

　　選擇一個小區(qū)，首先要考慮的是價格因素，按照網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù)，每個月租房的費用最好低于每個月工資的三分之一。

　　此外，同一片區(qū)搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡，房齡較短租金相對較高，房齡較長租金相對較低，平均租金相差二三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓層，不帶電梯、房齡較長的小區(qū)中，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。

　　2、位置

　　綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點附近租房，首先避免倒車帶來的交通成本，其次，就算工作變動也不會因為不便的交通而大費周章的搬家。同時，上下班所需的時間成本也大大減低了。

　　3、物業(yè)

　　如果小區(qū)有物業(yè)公司，而且很好的話，你就不必擔心會出現(xiàn)新聞里經(jīng)常出現(xiàn)的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情，而且小區(qū)內的環(huán)境通常綠化很好。

　　4、周邊環(huán)境

　　小區(qū)附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區(qū)附近有沒有KTV之類會擾民的娛樂場所。

　　5、家電齊全為首選

　　畢業(yè)生租房最好以房源實用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設計、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調、洗衣機、熱水器等，對于租房來說是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來說，價格仍舊較為合適、居住也更方便。

　　6、房屋產(chǎn)權看清楚

　　選定房源后，要確認房屋產(chǎn)權是否清晰、所有證明(證明確是他本人)及房東本人真實身份證明等是否齊全，以避免“二房東”情況的出現(xiàn)。

　　三、其他注意事項

　　1、約定租期

　　如果準備長租，調查下房屋的規(guī)劃前景，確定能租住至少一年。這項都要在合同中約定好，以防不能履行完整的租期，避免裝修費用及精力的損失。

　　2、家居裝修列清單

　　在房東在場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責任，及出現(xiàn)損壞后需要承擔的金額。

　　3、各項設施試一遍

　　交納租金之前，勿忘使用一下各種開關、水、電及電器，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕后患。

　　4、押金別忘要收據(jù)

　　房東一般會要求一個月的房租作為押金，繳納時一定要索取收據(jù)。退房時記得憑收據(jù)退還押金。此外，入住之后最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現(xiàn)。

　　5、必須簽書面合同

　　雙方就以上各項談好責任和義務后，一定要簽署一個書面合同，寫清楚雙方的約定內容，不能單單口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。

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