閑置土地處置案例分析
閑置土地處置案例分析
當(dāng)前,我國正處于工業(yè)化、城市化快速發(fā)展過程,土地供需矛盾凸顯。對閑置土地的清理和處置也成為各級政府的當(dāng)務(wù)之急。以下是學(xué)習(xí)啦小編分享給大家的關(guān)于閑置土地處置案例分析，供大家閱讀!
閑置土地處置案例分析篇1：
案例一：2011年，南頭鎮(zhèn)通過對個人、企業(yè)、公司及金融業(yè)的存量用地進行全面清查，統(tǒng)計出全鎮(zhèn)目前總存量用地面積共593宗，大約1600畝，其中包括17宗工業(yè)用地約220畝，576宗商住或住宅用地約1380畝。南頭鎮(zhèn)爭取中山市國土資源局授權(quán)鎮(zhèn)政府落實監(jiān)管措施，通過制定鼓勵政策和挖潛、置換等辦法，收回按政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的土地，充分利用倒閉企業(yè)的閑置土地，騰籠換鳥，盤活資產(chǎn)，破解土地緊缺難題。目前已對南藝皮革廠、正興印染廠、貝萊爾電氣有限公司、宏發(fā)機械廠等企業(yè)進行土地收回處理，計劃用于優(yōu)質(zhì)企業(yè)增資擴產(chǎn)。
案例二：自2007年以來，阜沙鎮(zhèn)創(chuàng)新方法，強化措施，共盤活閑置用地1300畝，約占已開發(fā)用地的26%，成功促使130家企業(yè)投產(chǎn)或擴產(chǎn)，取得較好的成效。
案例三：2005年港口鎮(zhèn)一方面用于發(fā)展的土地資源緊缺，另一方面卻有大量的土地被閑置。針對土地資源開發(fā)利用程度低、產(chǎn)出率不高的局面。去年該鎮(zhèn)辦理了32個項目的報建手續(xù)，共消化閑置用地600多畝。這幾項舉措將有利于防止土地閑置浪費，緩解該鎮(zhèn)發(fā)展用地緊張的局面;同時，土地資源的有效整合，土地利用率的提高，也有利于提升城鎮(zhèn)的土地價值。
案例四：2004年以來，黃圃鎮(zhèn)重新整理用地近800畝，置換項目10個;清理閑置用地1200多畝，引入新項目15個，取得良好成效，推動經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。今年1-9月，全鎮(zhèn)實現(xiàn)生產(chǎn)總值64億元，比增25%，增速全市排名第二;工業(yè)總產(chǎn)值228億元，比增35.8%，總量全市排名第三，增速全市排名第一;國地稅收入6.57億元，比增22.4%，其中地稅增速全市排名第二。
閑置土地處置案例分析篇2：
2005年7月，某市一工業(yè)企業(yè)通過協(xié)議出讓,以1000萬元的價格取得某國有土地使用權(quán)，并與市國土資源局簽訂了出讓合同。取得的土地面積為3500平方米，其中應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)的面積為3000平方米，總投資額為1.5億。該企業(yè)在當(dāng)月取得了建設(shè)用地批準(zhǔn)書后，隨即開始動工建設(shè)。但由于資金問題，在投入了3000萬元、已動工建設(shè)900平方米廠房后，于2006年7月起自行停止了建設(shè)。由于該塊土地長期得不到開發(fā)利用，市國土資源局先后兩次發(fā)文通知該企業(yè)到該局進行處理。
2008年8月，市國土資源局對該企業(yè)作出無償收回閑置土地的處罰。該企業(yè)不服，認為其已對該地塊投入建設(shè)資金總計4000萬元，并已在該土地上建設(shè)了900平方米的廠房，所以該土地應(yīng)不屬于閑置土地。
閑置土地處置案例分析篇3：
原告江西華興工貿(mào)公司于2002年6月6日通過出讓方式取得一塊面積為42040.21M2的國有土地使用權(quán)，并取得新干縣建設(shè)局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。建設(shè)期限自2002年6月至2003年6月，其應(yīng)建設(shè)廠房占地面積為7600M2，辦公樓占地面積為600M2，職工宿舍占地面積為1200M2。截止2003年4月，原告僅動工興建了占地面積為1706.3M2的廠房一幢，此后一直未再進行開發(fā)建設(shè)。原告營業(yè)至2004年1月份停業(yè)至今，2005年1月13日被注銷稅務(wù)登記。
2005年7月，被告縣國土資源局對原告閑置土地的行為開始調(diào)查取證，并于同年12月28日舉行了聽證會。經(jīng)縣人民政府發(fā)文批準(zhǔn)，被告于2006年1月18日作出《收回閑置土地使用權(quán)決定書》，決定依法收回原告受讓的42040.21M2的國有土地使用權(quán)。原告隨后申請行政復(fù)議，2006年4月11日，吉安市國土資源局作出復(fù)議決定，維持被告作出的《收回閑置土地使用權(quán)決定書》。為此，原告遂訴至本院，請求撤銷《收回閑置土地使用權(quán)決定書》。原告請求撤銷被告作出的具體行政行為的主要理由為：1、在其取得的42040.21M2的國有土地使用權(quán)范圍有一條高壓干線未能遷移，而根據(jù)其與金川鎮(zhèn)人民政府、縣計劃委員會簽訂的協(xié)議規(guī)定，遷移高壓干線的工作應(yīng)由縣計劃委員會負責(zé)。高壓干線未能及時遷移是其中止開發(fā)、建設(shè)的主要原因，是因政府行為造成的，其沒有閑置土地的行為;2、該公司取得的42040.21㎡國有土地使用權(quán)，實際能利用的僅有21021.89㎡。公司已利用7038.13㎡(廠房1859.69㎡、舊辦公樓4813.57㎡、圍墻364.57㎡)，已超過可利用面積的1/3。因此，被告收回其國有土地使用權(quán)，不符合法律規(guī)定。
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