昆明公積金貸款條件及材料2022
建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。下面是小編為大家整理的昆明公積金貸款條件及材料2022，更多申請(qǐng)書點(diǎn)擊“公積金申請(qǐng)書”查看！
昆明公積金貸款條件
貸款對(duì)象
貸款對(duì)象是指在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政轄區(qū)內(nèi)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房，但在省內(nèi)其他州(市)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工。
貸款用途
申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。
借款人
借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購(gòu)房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。
繳存時(shí)間
借款人及單位按規(guī)定按時(shí)，足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開立住房公積金繳存賬戶滿12個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上;借款人戶籍在昆明且在本市行政轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。
貸款期限
住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限為1 - 30年，男職工不超過(guò)60周歲，女職工不超過(guò)55周歲，住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
信用記錄
購(gòu)房相關(guān)人信用報(bào)告記錄超過(guò)以下標(biāo)準(zhǔn)，借款人均不能申請(qǐng)住房公積金貸款：
1、個(gè)人貸款月還款違約記錄達(dá)到連續(xù)違約6次(含6次)的;
2、信用卡未還最低還款額次數(shù)達(dá)到連續(xù)6次(含6次)的;
3、個(gè)人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數(shù)累計(jì)達(dá)到10次(含10次)的，貸款和信用卡記錄合并計(jì)算;
4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。
住房套數(shù)認(rèn)定
住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照借款人申請(qǐng)貸款時(shí)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記錄的個(gè)人住房貸款筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中貸款次數(shù)及借款人提交的家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證書認(rèn)定。
首付款比例
1、繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。
2、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例不低于20%。
3、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例不低于30%。
【注：已申請(qǐng)過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款?！?/p>
其他條件
1、購(gòu)買改善型自住住房的住房公積金繳存職工家庭，上一筆住房公積金個(gè)人住房貸款結(jié)清后，允許再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
2、目前不受理住房公積金繳存職業(yè)家庭購(gòu)買第三套及以上住房的住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。
昆明公積金貸款材料
買一手房貸款所需材料：
1、借款人、配偶及共有人身份證原件及復(fù)印件(含軍官證等其余有效證件);
2、借款人、配偶及共有人戶口簿原件及復(fù)印件(戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可);
3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料(單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明);
4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料原件及復(fù)印件(由單位提供單位、個(gè)人賬號(hào)，經(jīng)中心查詢認(rèn)定公積金貸款資格);
5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料原件及復(fù)印件(全額公積金貸款無(wú)需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細(xì));
6、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
7、商品房購(gòu)銷合同原件及復(fù)印件(購(gòu)房合同原件備案表需加蓋開發(fā)商印章);
8、借款人還款賬號(hào)原件及復(fù)印件(需提交貸款銀行的還款卡號(hào)，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印);
9、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
10.借款人其他資料(視借款人具體情況確定是否需提交)。
提醒：以上資料需準(zhǔn)備原件，提供2套復(fù)印件;申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)關(guān)系人一同到現(xiàn)場(chǎng)辦理。
買二手房貸款所需材料：
1、借款人、配偶及共有人身份證原件及復(fù)印件(含軍官證等其余有效證件);
2、借款人、配偶及共有人戶口簿原件及復(fù)印件(戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可);
3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料(單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明);
4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料原件及復(fù)印件(由單位提供單位、個(gè)人賬號(hào)，經(jīng)中心查詢認(rèn)定公積金貸款資格);
5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料原件及復(fù)印件(全額公積金貸款無(wú)需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細(xì));
6、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
7、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件;
8、過(guò)戶前原房東產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
9、房屋買賣合同原件及復(fù)印件(需整本完整復(fù)印);
10、售房人收款賬號(hào)原件及復(fù)印件(需提交貸款銀行的收款卡號(hào)，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印);
11、借款人還款賬號(hào)原件及復(fù)印件(需提交貸款銀行的收款卡號(hào)，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印);
12、抵(質(zhì))押物憑證及評(píng)估報(bào)告原件[抵(質(zhì))押物包括房產(chǎn)、指定受委托銀行定期存單];
13、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
14、借款人其他資料(視借款人具體情況確定是否需提交)。
提醒：以上資料需準(zhǔn)備原件，提供2套復(fù)印件;申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)關(guān)系人一同到現(xiàn)場(chǎng)辦理。
昆明公積金貸款流程
買一手房貸款流程：
購(gòu)房人與樓盤開發(fā)商簽訂《購(gòu)房合同》，向公積金管理中心所屬管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，受理后進(jìn)行審批，審批通過(guò)，發(fā)放貸款，貸款資金轉(zhuǎn)到樓盤開發(fā)商收款賬戶。
買二手房貸款流程：
1、貸款申請(qǐng)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，向公積金管理中心所屬管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，受理審批通過(guò)的，待辦理完成不動(dòng)產(chǎn)抵押登記取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后發(fā)放貸款，貸款資金劃轉(zhuǎn)到賣房人提供的銀行收款賬戶。
2、選擇由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，擔(dān)保公司出具《擔(dān)保函》，中心發(fā)放貸款，貸款資金轉(zhuǎn)到賣房人提供的銀行賬戶。
公積金提取申請(qǐng)書
__市住房公積金管理中心：
本人__于__年_月購(gòu)買住房一套，位于_______。為購(gòu)買該房，本人向__銀行借款_____元，現(xiàn)申請(qǐng)支取本人住房公積金_____元。
特此申請(qǐng)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：xuexila
__年__月__日
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