廣州公積金可以貸款多少錢2022
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。下面是小編為大家整理的廣州公積金可以貸款多少錢2022，更多申請書點擊“公積金申請書”查看！
廣州公積金可以貸款多少錢?
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標準：
1.不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
(1)單位繳存職工的計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
(2)自愿繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)
其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。
月均繳存額按自愿繳存期間實際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。
2.不高于個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3.不高于購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款為準;所購住房為存量房(二手房)的，共有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準，其它住房的購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為準。最低首付比例按如下規(guī)定執(zhí)行，如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策為準：
(1)購房人家庭無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在本市無住房的，首付款比例不低于30%;
(2)購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(3)購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于50%;
(4)購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%;
(5)購房人家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(6)購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低于70%;
(7)普通住房的認定標準依據(jù)國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行;
(8)購買共有產權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規(guī)定執(zhí)行。
4.根據(jù)貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標準認定：住房公積金繳存基數(shù)未達本市當時繳存基數(shù)上限的，其個人收入以繳存基數(shù)為準;繳存基數(shù)達上限的，其個人收入以其繳存基數(shù)和工資兩者之間的較高值為準，工資以繳存職工在公積金中心登記的數(shù)額為準。
廣州公積金貸款條件
普通公積金貸款
(一) 申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1.大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;臺港澳同胞具有來往內地通行證或臺港澳居民居住證;享有中國永久居留權的外國人具有護照和外國人永久居留身份證;
2. 申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
(1)廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和廣州市繳存時間合并計算;
(2)自愿繳存者還需滿足在廣州市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年(含半年)以上的條件;
(3)符合廣州市人才購房政策且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有廣州市戶籍繳存職工待遇;
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù);
4.按規(guī)定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管);
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
(二)不予貸款情形：
1.所購住房建筑結構為磚木結構、混合結構的;
2.所購房屋用途為別墅或非居住用房的;
3.所購住房為獨立成棟住宅的;
4.僅購買住房部分產權份額的(共有產權住房除外);
5.家庭購買第三套及以上住房的;
6.申請人有未結清的住房公積金貸款記錄的;
7.申請人已使用兩次住房公積金貸款的;
8.申請人有以下情形之一的：
①單筆貸款近5年累計逾期6期(含)以上;
②單張貸記卡近2年累計逾期6期(含)以上;
③貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結或止付;
④貸款被劃分為次級、可疑或損失類;
⑤被納入失信被執(zhí)行人名單的。
(四)限制貸款情形：
1.對以欺騙手段或提供虛假資料申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額或申請住房公積金貸款的繳存職工，自申請之日起5年內不得貸款;
2.對以欺騙手段或提供虛假資料提取了本人住房公積金賬戶余額或騙取了住房公積金貸款的繳存職工，其全額退款5年后方可再申請住房公積金貸款。
廣清互貸
貸款對象(同時符合以下條件)
1.連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上(自愿繳存職工因必須使用按月還貸方式償還貸款，暫時不能申請);
2.在廣州、清遠市范圍內繳存住房公積金;
3.在清遠市區(qū)、清新區(qū)、清城區(qū)等區(qū)域購買住房;
4.符合清遠市住房公積金貸款的其他規(guī)定。
貼息貸款
(一) 申請個人住房公積金貼息貸款，公積金部分應同時具備以下條件(商業(yè)貸款部分由承辦銀行審核)：
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2.申請貸款時，廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非廣州市戶籍職工申請公積金貸款的，享有廣州市戶籍職工待遇;
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù);
4.已按規(guī)定支付購房首期房款;
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
(二)不予貸款情形：
1.建筑結構為磚木結構、混合結構;
2.用途為非居住用房及低密度商品住房;
3.已使用兩次住房公積金貸款。
(三)限制貸款情形：
1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款。
2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請。
3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。
4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。
5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。
6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。
7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。
8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。
9.人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。
共有產權房貸款
購買共有產權住房申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1.具有有效身份證明;
2.申請貸款時，廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);
3.已簽署共有產權住房買賣合同，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù);
4.已按規(guī)定支付購房首期房款;
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
廣州公積金貸款流程
辦理個人住房公積金貸款流程：
1、申請人提交貸款資料
2、承辦網(wǎng)點錄取(3個工作日)
3、承辦網(wǎng)點審批(3個工作日)
4、中心資格審批(3個工作日)
5、簽署借款合同(資格審批通過2個工作日后)
6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個工作日)
7、辦理過戶、抵押
8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料
9、承辦網(wǎng)點上報放款資料，錄入系統(tǒng)并審批(3個工作日)
10、中心放款審批(3個工作日)
11、放款(1個工作日)
備注:
①繳存職工通過移動端自主申請并提交申請材料的，在通過中心資格審批后，應在簽署借款合同時買賣雙方及其配偶到職工在手機端遞交申請時選擇的受理網(wǎng)點現(xiàn)場提供申請材料原件核驗。
②承辦網(wǎng)點錄入、承辦網(wǎng)點上報放款資料，這兩項均需職工提交的相關資料真實、完整、齊全后才能進行操作。
③由銀行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料后3個工作日內將資料交給承辦網(wǎng)點及時錄入。
④辦理過戶、抵押，及領取不動產權證和不動產登記證明的時限以不動產登記中心的辦理時限為準。
⑤中心審批的環(huán)節(jié)共3項，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計7個工作日。(如遇年度結息、年終結算等特殊原因，放款時間可能需順延至下一個工作日)
⑥公積金中心在綜合考慮職工提取和貸款需求的情況下，根據(jù)中心資金流動性情況有序實施年度貸款發(fā)放額度，按照貸款辦理的先后順序受理和發(fā)放貸款。
⑦以上業(yè)務辦理環(huán)節(jié)歡迎群眾監(jiān)督，如有疑問，可直接向承辦網(wǎng)點或致電020-12345政務熱線咨詢或投訴。
公積金繳納申請書
尊敬的領導：
本人___，__年__月__日入職。根據(jù)公司相關規(guī)定，我已具備繳納住房公積金的條件，故特申請繳納住房公積金，望有關負責領導審閱并批準我繳納住房公積金為盼!
此致
敬禮!
申請人：xuexila
__年__月__日
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