住房用地建房申請書范本
農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請，那么住房用地建房申請書要怎樣寫呢?下面就是小編給大家?guī)淼淖》坑玫亟ǚ可暾垥侗?，希望能幫助到大?
住房用地建房申請書范本
__ 土地規(guī)劃局：
我是 __ 鄉(xiāng) __ 村 __ 村民 ___ 外孫女 ___。老人現(xiàn)年 82歲，膝下無兒女，撫養(yǎng)我做孩子，老人生活現(xiàn)已無法自理，由我贍養(yǎng)。由于以下幾個原因，我申請新建住房。
一、老房子已居住多年，歷經(jīng)風(fēng)雨， 墻體已經(jīng)倒坍，無法居住。因而申請新建房屋非常必要。
二、我已成家，老公為外地農(nóng)村戶口，常年居住 __ 與我一同贍養(yǎng)老人，育有一女兒，一家四口迫切需要住房。
三、通過辛勤的老公我們已經(jīng)積攢一定的資金供建房用，只要上級一批準(zhǔn)就能動工建設(shè)。
四、我的建房方案是：在村口溪邊原來曬稻谷的土地建房。
特此申請，敬請批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
申請人：申請書模板
__年__月__日
東莞自建房報建審批流程
(一)前期審批
1、前期準(zhǔn)備。
申請人應(yīng)根據(jù)申請建房的宅基地紅線圖進行農(nóng)房建筑方案設(shè)計。注：建筑方案須符合《東莞市農(nóng)民安居房設(shè)計若干注意事項》的要求，建筑風(fēng)格可參考《東莞市農(nóng)房建設(shè)通用圖集》。
特殊情況：對申請聯(lián)戶建房的，申請人須向鎮(zhèn)街自然資源、不動產(chǎn)登記部門申請辦理宅基地宗地合并手續(xù)，確定權(quán)益分配方式(按份共有或共同共有)。注：每宗聯(lián)戶建房的規(guī)模不得超過3戶。
2、提出申請。申請人登錄農(nóng)房建設(shè)審批管理系統(tǒng)(廣東政務(wù)網(wǎng)—東莞—其他特色服務(wù))上傳資料提交建房申請。相關(guān)手續(xù)如存在疑問，可到當(dāng)?shù)卮逦瘯蜴?zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門咨詢。
3、核查發(fā)證。經(jīng)核查符合條件的，鎮(zhèn)政府核發(fā)《農(nóng)房建設(shè)批準(zhǔn)書》，審批結(jié)果以短信形式通知村及申請人，并在屬地鎮(zhèn)街的政務(wù)網(wǎng)公布。對經(jīng)核查不符合條件的，一次性告知存在問題。
申請人可憑《農(nóng)房建設(shè)批準(zhǔn)書》向供水、供電部門申請安裝臨時水電設(shè)施。
(二)施工報建
1、報建準(zhǔn)備。申請人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具施工圖紙，與具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂施工合同。施工企業(yè)應(yīng)完善農(nóng)房建設(shè)的質(zhì)量安全管理措施，包括配備技術(shù)人員、購買工傷保險和建筑工程安全生產(chǎn)責(zé)任險、配備安全防護用品等。
2、提交申請。申請人向鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門受理窗口提交申請。
3、批準(zhǔn)施工。鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到申請后應(yīng)出具受理回執(zhí)，對符合條件的，核發(fā)施工現(xiàn)場公示牌，標(biāo)明農(nóng)房工程基本情況并附信息核查二維碼，交申請人在施工現(xiàn)場懸掛;不符合條件的，一次性告知所有缺失資料和存在問題。
(三)監(jiān)管驗收
1、竣工驗收。農(nóng)房工程完工后，申請人應(yīng)組織設(shè)計、施工單位進行竣工驗收，形成工程竣工驗收報告。
2、驗收備案。
申請人向鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門受理窗口提交工程竣工驗收報告，申請驗收備案。鎮(zhèn)街受理窗口出具受理回執(zhí)。建設(shè)情況與審批內(nèi)容相符的，向申請人出具《農(nóng)房驗收意見表》。
東莞自建房報建申請條件
《辦法》提出，農(nóng)民安居房是指在經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地上建設(shè)的住房。申請改建、重建或新建農(nóng)房的，應(yīng)符合以下條件：
一是所在地塊應(yīng)符合國土空間規(guī)劃等法定規(guī)劃要求;
二是改建、重建或新建農(nóng)房后應(yīng)符合《辦法》規(guī)定的“一戶一宅”原則。
什么是“一戶一宅”?
根據(jù)國家和省有關(guān)文件精神，新規(guī)對“一戶一宅”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進行了細(xì)化。《辦法》所稱“一戶一宅”，是指一戶只能擁有符合規(guī)定的宅基地及地上農(nóng)房。其中：
(一)“一戶”以公安機關(guān)的戶籍登記為準(zhǔn)，年滿18周歲后，也可單獨認(rèn)定為一戶。但結(jié)婚后，夫妻雙方認(rèn)定為一戶。
(二)“一宅”是指每戶可享有的農(nóng)房保障權(quán)益上限，即每戶用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地用地面積合計不得超過150平方米;總建筑面積不得超過用地面積的4倍。
(三)每戶家庭及其成員可依據(jù)新規(guī)的“一戶”規(guī)定進行分戶，且名下全部用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地總用地面積和總建筑面積未超過分戶后可享有的農(nóng)房保障權(quán)益總和的，也可認(rèn)定為“一戶一宅”。
三是申請新建農(nóng)房的，還須滿足以下條件之一：
屬于本村(社區(qū))集體經(jīng)濟組織成員;不屬于集體經(jīng)濟組織成員的本村(社區(qū))村(居)民;
不屬于上述兩種情況，但已依法取得宅基地使用權(quán)，包括取得宅基地用地批準(zhǔn)文件或已取得集體土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。
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