2021年韶關(guān)公租房申請(qǐng)條件
公租房也被叫作公共租賃房，它是專門為收入低和住房有困難的人所提供的優(yōu)惠。下面是小編整合的2021年韶關(guān)公租房申請(qǐng)條件，一起來看看吧，肯定對(duì)你有所幫助的。
2021年韶關(guān)公租房申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員持有曲江城區(qū)居民常住戶口，并在本城區(qū)工作或居住。
享受低保的城區(qū)住房困難家庭或城市低收入住房困難家庭。無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于15平方米。
公租房是什么
公租房是公共租賃住房的簡(jiǎn)稱，是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
國(guó)家之所以將發(fā)展公租房建設(shè)作為解決當(dāng)前住房困難問題的政策選擇，是因?yàn)楣夥肯噍^個(gè)人購買、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和個(gè)人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢(shì)，包括公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買”，合理住房消費(fèi);公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端;公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。
廉租房和公租房有什么區(qū)別
1、性質(zhì)差異
(1)廉租房是為了解決本市低收入家庭的基本居住問題而提供的政策性住房。
(2)公租房有政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房。
2、表現(xiàn)形式有差異
(1)點(diǎn)租房一般是由政府出資建好，然后以低價(jià)出租給住房困難戶或是直接發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，再由他們選擇租賃社會(huì)房屋。
(2)公租房是由政府出資以低價(jià)租給租戶，在租滿5年后，若是符合條件就可以按房子的綜合造價(jià)進(jìn)行購買。購買后可以繼承、抵押，但是不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。若有特殊原因的，將由政府以購房?jī)r(jià)加利息進(jìn)行回購，再作公祖房進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
3、繳納的租金差異
(1)廉租房的月租金為每平米0.8-1.2元。
(2)公租房要根據(jù)地段差異，在租金上有所差別，不過一般都是在同地段上的相同質(zhì)量的房屋的60%，不同的城市，公租房和廉租房所繳納的金額也有所不同，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邽橐罍?zhǔn)。
4、申請(qǐng)條件差異
(1)廉租房則除了對(duì)戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
(2)每個(gè)地區(qū)的公租房申請(qǐng)條件可能有所不同，以鄭州的公租房為例：
a、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上。
b、家庭成員有戶口遷入的，遷入時(shí)間必須在兩年以上。
c、無自有住房或未租住公有住房。
d、家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身者年齡應(yīng)在28歲。以及外來務(wù)工人員若已經(jīng)與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，月工資低于最低生活保障。
5、申請(qǐng)對(duì)象差異
不同的城市，其申請(qǐng)對(duì)象也有所不同，以北京為例：
(1)廉租房申請(qǐng)對(duì)象
a、申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算)。
b、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。
c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
d、具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋;申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。
(2)公租房申請(qǐng)對(duì)象
a、中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。
b、中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請(qǐng)，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。
c、凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來主城區(qū)工作的無住房人員，均可申請(qǐng)公共租賃住房。
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