怎樣審核裝修預算
裝修預算制定是裝修工作的重點環(huán)節(jié),不但可控制裝修的成本,而且有利于裝修各主體間利益的平 衡,更可以達到對裝修過程和技術的控制。那么,如何審核裝修預算呢?下面學習啦小編為你解答。
審核裝修預算方法1、審核圖紙是否準確
究竟應怎樣來客觀地審核裝修預算呢?在審核預算前,應先審核好裝修圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價基礎,因為,報價都是依圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定出的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
審核裝修預算方法2、工程項目是否齊全的
要核定下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上的,有無少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續(xù),要增加意料之外的又一筆開支。
審核裝修預算方法3、圖紙與預算尺寸應一致
可參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數(shù)量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60平米,那么預算書應該是60平米左右,數(shù)據計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60平米,而預算書是65平米,這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。
審核裝修預算方法4、材料和工藝說明要具體
裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什么材料、什么工藝構成的。如果看到這么一項報價:“墻面某品牌涂料38元/平米”,這顯然不夠具體。因為這個墻面涂料的品牌包括很多產品,有內墻漆、外墻漆等,內墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。從施工工藝的角度來看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般涂刷時通常是要加20%~30%的水稀釋后刷兩遍,對有防潮要求的墻面還應該在刷前加一遍底漆;對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍膩子找平,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。
審核裝修預算方法5、計量單位會影響預算結果
注意一下預算書中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。
審核裝修預算方法6、特殊情況特別預算
在家裝的施工過程中,難免會出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。
例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費的,尤其是地面拼花滿鋪,通常每平方米要加收30元以上。這項收費往往在開始的預算中體現(xiàn)不出來,而到現(xiàn)場施工時根據實際情況才單獨提出。
例如水路、電路施工:預算中關于水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出,通常是先預收一小部分,竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進行結算。
如,買的是100元錢一桶的真貨,但有些施工隊會偷偷地換成50元一桶的假貨來用,然后,把真貨轉手再賣出去。這樣,新居中用的實際上是50元一桶的假貨,當然,這是很難看出來的。