裝修貸款的注意事項與分類種類

時間：2017-11-28 15:31:28 春燕1108由分享

裝修貸款的注意事項與分類種類

　　很多人在買房時花了全部積蓄，在裝修時犯了難。其實這時是可以去銀行申請裝修貸款的借貸的，那么你知道有哪些注意事項嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修貸款的注意事項，希望能幫到你。

　　裝修貸款的注意事項

　　1、了解清楚貸款要求

　　如果想順利從銀行獲得裝修貸款，那么在貸款前最好了解貸款要求是什么，這樣有利于衡量自己是否適合申請此項貸款。

　　2、準(zhǔn)備好貸款手續(xù)

　　申請裝修貸款時，借款人除了需要提供本人有效身份證明、居住證明、婚姻證明、還款能力證明等以外，還必須提供貸款用途證明(裝修合同)。

　　3、提前查詢個人征信

　　良好的信用記錄可以增加獲貸幾率，同時也可以提高貸款額度。所以小編建議大家在日常生活一定要維護自己的個人信用，以免未來房貸、車貸等業(yè)務(wù)受阻。

　　裝修貸款的種類

　　1、申請個人信用貸款來裝修

　　信用貸款無抵押無擔(dān)保，市場上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對消費者要求甚高，或是資產(chǎn)證明門檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細節(jié)。較受消費者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個人信用貸款產(chǎn)品，這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍，當(dāng)然利率也會較高。

　　2、個人消費貸款之裝修貸款

　　這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費貸款。由于多家銀行開展此業(yè)務(wù)，所以消費者的選擇面相對較大。

　　不過各家銀行對于所抵押房產(chǎn)在房價、房齡、房產(chǎn)面積方面的要求各不相同，消費者要申請之前一定要做足功課。如果個人有一套或二套以上的房產(chǎn)，可嘗試申請，不僅獲得的貸款額度較多，期限也較長。不過具體貸款額度要看銀行對消費者個人資質(zhì)和房產(chǎn)狀況(地理位置、房價、房產(chǎn)面積、房齡)的審核而定。

　　3、信用卡家裝分期

　　有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業(yè)務(wù)，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產(chǎn)品最高分期額度為50萬。但有一點需注意，需要申請者是公務(wù)員、老師、銀行的正式員工、注冊資金在3000萬以上的公司擔(dān)任中高層管理人員。一般家裝分期期次為12個月、24個月，最長為36個月。

　　申請信用卡分期家裝也會受到一定的限制，即消費者所選擇的服務(wù)和產(chǎn)品必須是該銀行的合作商戶，如果所選商戶不在家裝分期合作商戶內(nèi)，就不能申請分期。有了先決條件，還有哪些條件是要申請者必須具備?房產(chǎn)!作為抵押擔(dān)保，需要購房者提供房產(chǎn)證或是房產(chǎn)銷售或預(yù)售合同、購房發(fā)票、銀行借款合同等。

　　消費者一定要對銀行家裝分期的各項規(guī)定做到心中有數(shù)，比如信用額度和消費額度、還款問題、違約金等問題。一旦申請了信用卡家裝分期，還要注意產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，畢竟錢已經(jīng)給出，一旦裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題也便于及時解決。

　　4、消費金融公司貸款

　　除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。消費金融公司通過為商業(yè)銀行和信用卡等顧及不到的客戶提供個性化的金融產(chǎn)品，其實這種消費信貸已經(jīng)在國外市場經(jīng)濟中存在了400余年，消費信貸的相關(guān)法律規(guī)定也已相當(dāng)完善，不同的信用，有不同的針對性法律來規(guī)范。而中國的消費信貸法律仍不太完善，市場成熟度也有待提高，消費金融公司從國外移植到中國后，還需要在后的具體實踐中繼續(xù)探索道路。

　　消費金融公司所提供的消費貸款(耐用消費品和一般消費用途)，貸款額度不超過個人月收入的五倍。擔(dān)保方式為無抵押無擔(dān)保，消費者不必為擔(dān)保方式太過發(fā)愁。由于具備貸款審批快、貸款周期短的先天優(yōu)勢，消費金融公司很大程度彌補了銀行審核貸款速度慢的缺陷。