新裝修房子甲醛超標(biāo)應(yīng)該怎么解決
很多業(yè)主在裝修完后，因?yàn)閾?dān)心家里甲醛超標(biāo)，都會(huì)聽(tīng)從別人的建議，買一些綠植擺放在家里，那么應(yīng)該怎么去解決最有效呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的新裝修房子甲醛超標(biāo)如何解決，希望能幫到你。
新裝修房子甲醛超標(biāo)如何解決
一、物理吸附
可以用活性炭，空氣凈化器等物理吸附的方式來(lái)吸附空氣中的游離甲醛等有害物質(zhì)。但是，這類方法容易飽合，所以要定期更換活性炭和空氣凈化慮芯。
二、專業(yè)治理
專業(yè)治理公司通過(guò)各種藥劑，可以快速清除室內(nèi)的甲醛等有害物質(zhì)。如果甲醛超標(biāo)比較高，靠通風(fēng)方法跟物理吸附方法不能從根本上解決問(wèn)題，而這個(gè)時(shí)候如果又急于入住，則需要通過(guò)專業(yè)治理公司來(lái)幫助快速清除甲醛問(wèn)題。但是，治理公司的技術(shù)水平有好有差，如果一味圖便宜而找技術(shù)實(shí)力一般的公司，可能會(huì)得不償失。
三、通風(fēng)
前面已經(jīng)提到，通風(fēng)可以通過(guò)置換室內(nèi)外空氣來(lái)快速排出室內(nèi)有害氣體，當(dāng)然，通風(fēng)最大的問(wèn)題就是不能從源頭上解決問(wèn)題，只能解決空氣的游離甲醛問(wèn)題，所以通風(fēng)是需要長(zhǎng)期做的一件工作。
四、擺放綠植
雖然綠植的作用比較有限，但擺放綠植可以增加室內(nèi)的氧氣，對(duì)有害氣體也有一定的吸附作用，另外，綠植也可以改善每天的心情，也是大有益處的。
新家裝修完該如何應(yīng)對(duì)裝修空氣污染
一、大量通風(fēng)
新裝修房子不但入住前要大量通風(fēng)，入住后也是要保持大量通風(fēng)的。另外，可以通過(guò)一些工具加強(qiáng)通風(fēng)效果，比如風(fēng)扇，排氣扇、新風(fēng)系統(tǒng)等。通過(guò)這些工具，快速把有害氣體排出到室外。
二、室內(nèi)空氣檢測(cè)
新裝修房子入住前一定要先做室內(nèi)空氣檢測(cè)，通過(guò)檢測(cè)清楚的了解自家的房子各種有害氣體超標(biāo)的情況，做到心中有數(shù)。如果檢測(cè)完沒(méi)超標(biāo)，則可以放心的搬到新家中，如果超標(biāo)，則可以采取一些針對(duì)性措施進(jìn)行治理。
新裝修房甲醛超標(biāo)房客是否有權(quán)退租
業(yè)主提問(wèn)：
高先生來(lái)電咨詢，2010年8月8日，高先生的姐姐高女士因宅基地拆遷獲得吳中某小區(qū)的安置房，之后該房屋一直由弟弟高先生居住。高先生稱，姐姐高女士在2010年8月就以14.76萬(wàn)元的價(jià)格將該安置房出售給自己，并已支付了部分房款。由于按照法律規(guī)定，房屋沒(méi)有“兩證”，姐弟倆商定在房屋產(chǎn)證辦下來(lái)再進(jìn)行過(guò)戶?；谥毕笛H關(guān)系，雙方就房屋買賣事宜未進(jìn)行書(shū)面約定。但2015年8月，姐姐高女士將該安置房屋過(guò)戶至其兒媳王女士名下，現(xiàn)王女士要求高先生騰退房屋，高先生想問(wèn)現(xiàn)在他應(yīng)該怎么辦?
律師解答：
首先，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”該房屋已經(jīng)過(guò)戶到王女士名下，王女士擁有該房屋的所有權(quán)，她有權(quán)要求高先生騰退房屋。高先生只能向其姐姐高女士請(qǐng)求賠償，要求高女士返還購(gòu)房款，同時(shí)要求高女士賠償由此給其造成的損失。
業(yè)主提問(wèn)：
顧女士來(lái)電咨詢，顧女士租賃了一套兩室一廳的房屋，與房東簽署了租賃合同，由于房屋剛裝修，其怕空氣不達(dá)標(biāo)，便與房東書(shū)面約定確保所租房屋空氣要良好。但顧女士住進(jìn)去兩個(gè)月，便感覺(jué)身體不適，于是顧女士便請(qǐng)環(huán)測(cè)所對(duì)房屋空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果認(rèn)定甲醛超標(biāo)，于是顧女士便提出解除合同并要求退還押金與房租。但房東認(rèn)為顧女士在租賃房屋前已對(duì)房屋進(jìn)行了考察，知道房屋剛裝修好，甲醛有可能超標(biāo)，現(xiàn)在已經(jīng)無(wú)權(quán)提出解除合同了，房東不同意顧女士的要求。顧女士是否有權(quán)解除合同并要求退還押金與房租?
律師解答：
我國(guó)《合同法》規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”因雙方在合同中約定租賃的房屋及房屋附屬生活設(shè)施處在良好的狀態(tài)下，故作為房東在合同簽訂后，除了交付房屋，還應(yīng)當(dāng)保證所交付的房屋處在良好的狀態(tài)下，為承租人正常生活使用?，F(xiàn)經(jīng)檢測(cè)出租房屋內(nèi)的甲醛含量已經(jīng)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并危害到人身健康，房東交付的房屋不符合約定。因此，顧女士依法享有解除租賃合同的權(quán)利，并可要求房東退還押金和租金。
需要注意的是，《合同法》第二百三十三條也規(guī)定，租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。故即使顧女士租賃前知情，顧女士仍然有權(quán)隨時(shí)解除合同。
業(yè)主提問(wèn)：
王女士來(lái)電咨詢，2009年她與張先生結(jié)婚。2011年，王女士夫婦因購(gòu)置房屋缺少資金，接受了王女士父母的資助款10萬(wàn)元。后因張先生有了外遇，王女士決定與他離婚。但他們就房屋的分割產(chǎn)生了分歧。張先生認(rèn)為應(yīng)將房屋折價(jià)后，由兩人平分;王女士認(rèn)為其父母資助的10萬(wàn)元房款必須扣除后，再平分。為此，王女士問(wèn)房屋到底應(yīng)該如何分割?
律師解答：
律師進(jìn)一步了解到，該房屋登記在王女士與張先生夫妻名下，正常情形下分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)的原則是兩人平分。但該房屋中有10萬(wàn)元的房款為女方父母提供，對(duì)該10萬(wàn)元是否應(yīng)當(dāng)分配首先要看王女士的父母當(dāng)時(shí)資助時(shí)是否簽訂了借貸合同(借條)，如果有借貸合同(借條)，該10萬(wàn)這就是王女士夫婦對(duì)王女士父母的共同債務(wù)，兩人應(yīng)共同償還;如果沒(méi)有借貸合同(借條)，則該10萬(wàn)元視為王女士父母的贈(zèng)與。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十二條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”從本案例上看，王某的父母沒(méi)有明確表示將這10萬(wàn)元款項(xiàng)贈(zèng)與王某，一般認(rèn)定為對(duì)王某和張某夫妻的雙方贈(zèng)與，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此種情形下，就該房屋權(quán)利仍是由兩人平均分配。
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