如何解決處理好裝修合同的糾紛
現(xiàn)在的裝修一般是采用裝修合同進行規(guī)范的，施工方與業(yè)主方協(xié)商裝修事宜，談妥之后便簽訂合同開始施工。但是有時難免會出現(xiàn)一些合同中的糾紛，那么應該如何解決呢?以下是學習啦小編為你整理的如何解決裝修合同的糾紛，希望能幫到你。
如何解決裝修合同的糾紛
合同一經(jīng)成立，就具有法律約束力，任何一方均不得擅自變更或終止。但在合同履行過程中，難免出現(xiàn)各種預料不到的特殊情況，從而導致合同不能全面履行而產(chǎn)生糾紛。
產(chǎn)生合同糾紛后，當事人應當友好協(xié)商，以求妥善解決;如果確實協(xié)商不成，當事人可以根據(jù)合同中的仲裁條款或者產(chǎn)生糾紛后達成的仲裁協(xié)議，向仲裁委員會申請仲裁;如果合同中沒有仲裁條款，產(chǎn)生糾紛后也沒有達成仲裁協(xié)議，則可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。受理該糾紛的仲裁機構(gòu)或者人民法院將會對合同進行全面審查，依法處理。
裝修合同簽訂的注意事項
(1) 查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應是經(jīng)工商行政管理部門核準登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。
(2)寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。施工內(nèi)容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式，絕對不能含糊。
(3)寫明工價、付款方式和工期。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、其他費用及稅金都要寫的清清楚楚。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，并嚴格遵守。
(4)詳細寫明有關(guān)材料供應的約定內(nèi)容。材料供應的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項的重要問題。無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。
(5)質(zhì)量竣工驗收標準應依法定標準。合同中的質(zhì)量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。
裝飾裝修合同糾紛適用的法律問題
1、最高人民法院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復》的答復意見及理由中明確提到“最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認為：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程………”。
2、建設(shè)部于2000年6月7日頒布實施的《建設(shè)部關(guān)于建筑裝修裝飾歸口管理問題的復函》中明確了建筑裝修裝飾屬于建筑行業(yè)的重要組成部分，而且其根據(jù)的法律也是根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律。
綜上，既然裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程，那么裝飾裝修合同就應當屬于建設(shè)工程合同，就應當適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等相關(guān)法律。
房屋裝修合同糾紛如何解決
裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之間，裝修家庭與周圍居民之間，因為裝修違反了有關(guān)裝修合同、規(guī)定而發(fā)生的，主要有以下幾個方面：
1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。
未完全履行合同主要表現(xiàn)在：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無故停工，未在約定工期內(nèi)完工等。
2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。
有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范。表面上說得過去，但經(jīng)不起驗收或時間的檢驗，出了問題還強詞奪理。尤其是“街頭游擊隊”，質(zhì)量更沒有保證。
3、裝修后的維修服務不完善或不履行質(zhì)量承諾。
裝修后應該按合同規(guī)定及時維修，但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。
4、施工中的噪聲擾民。
施工中難免會發(fā)出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，否則極易引發(fā)糾紛。
5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。
6、裝修破壞了毗鄰房屋。
7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。
對此，行業(yè)內(nèi)部制定了相關(guān)規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1、與經(jīng)營者協(xié)商解決;
2、消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解;
3、向有關(guān)行政部門申訴;
4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁;
5、向人民法院提出訴訟。
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