裝修可否使用公積金來進行貸款
裝修可否使用公積金來進行貸款
現(xiàn)在很多人買完房后就會想要去進行裝修，但是可能買完房后就會沒剩下多少錢去裝修了，那么利用公積金去貸款的話可以裝修嗎?以下是學習啦小編為你整理的裝修可否公積金貸款，希望能幫到你。
裝修可否公積金貸款
當然可以!為樓主推薦兩種貸款：公積金貸款與住房裝修貸款。
個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。
貸款額度：
公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限
公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。
貸款期限：最長可達30年。
貸款利率：
(1).從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51%調整為3.33%;5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05%調整為3.87%。
(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并簽訂合同的按調整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。
裝修預算表的注意
第一、包含項目，裝修預算表一般包含有主材、輔材、人工費等三大塊，一定要看清楚裝修預算表上有沒有將各種材料標明。
第二、施工工 藝，很多業(yè)主在這方面吃了大虧，因為經常有公司雖然會說明施工材料和價格等，但卻不會說明施工工藝，這是很多裝修公司欺詐業(yè)主的常用方 法，很多裝修公司利用裝修預算表在這方面的缺失，在施工時嚴重不按照行業(yè)規(guī)格來，偷工減料，只是隨便做做表面工作，一旦出現(xiàn)了問題就一律推脫。這是很重要 的方面。
第三、材料說明，這是許多裝修公司欺騙業(yè)主的常見手法之一，特別是前幾年，裝修公司的裝修預算表中，會注明用到哪些材料，卻不標明材料品牌、尺寸等，于是在實際應用時以次充好，裝修公司在其中賺取材料差價。
第四、工程量差異，這是現(xiàn)在最常見的欺詐方式，很多裝修公司在量面積時，故意把某些項遺漏或者少算，這樣把總造價壓下來，等業(yè)主選擇了它之后，實際預算時按照實際面積來算，這樣的話就會比裝修預算表多出很多錢來。
第五、人工費用，這個項目很容易被忽略，因為很多業(yè)主覺得這個不重要，其實這個項目一定要有，因為它牽涉到以后的結算問題，還有比如哪里出現(xiàn)了問題和加項，這樣利于質量，還能檢驗施工質量。
第 六、付款問題，現(xiàn)在運用比較多的付款方式是開工預付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%，這里有幾個一定要注意，預付款不宜過多，錢是對你 裝修質量和進度的保障，每一次支付進度款一定要確定之前的工程是符合要求的，尾款是一定需要的，一般在裝修3個月后沒發(fā)現(xiàn)問題，才能返還，另外付款的相關 事宜在裝修合同里也一定要注明。
家庭裝修注意事項
一、不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺和門窗的墻體以及擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，這種做法會造成樓房局部裂縫和嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。
二、樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。特別是二層以上，因為未經房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其地面裝飾材料的重量不得超過40公斤/平方米。
三、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導致門套木材吸水發(fā)霉 。
四、衛(wèi)浴間防水也是裝修中一個關鍵環(huán)節(jié)。一般的做法是，在裝修廁浴間前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，進行淋 水試驗，如果漏水，必須重做防水;如果不漏的話，也要在施工中小心鋪設地面，不要破壞防水層和擅自改動上下水及暖氣系統(tǒng)。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想 好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。
五、在施工中要注意避免在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚以及安裝藝術照明燈具。
六、選擇電線時要用銅線，忌用鋁線。由于鋁線的導電性能差，使用中電線容易發(fā)熱、接頭松動甚至引發(fā)火災。另外在施工中還應注意不能直接在墻壁上挖槽埋電線，應采用正規(guī)的套管安裝，以避免漏電和引發(fā)火災。
七、在居室裝修中為了追求豪華，在四壁上貼滿板材，吊頂鑲上兩三層立體吊頂，這種裝修做法不可取。因為四壁貼滿板材，占據(jù)空間較大，會縮小整個空間的面積，費用也花費較高，同時不利于防火。吊頂過低會使整個房間產生壓抑感。
八、廚房裝修中不要把煤氣灶放置在木制地柜上，更不能將煤氣總閥門包在木制地柜中。一旦地柜著火，煤氣總閥在火中就難以關閉，其后果將不堪設想。
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