室內(nèi)裝修裝飾工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
室內(nèi)裝修裝飾工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
關(guān)于裝修大家都會很頭痛不知道應(yīng)該怎么去合理規(guī)劃，這時(shí)候就需要去請個(gè)裝修監(jiān)理進(jìn)行合理的裝修指導(dǎo)了，那么他們都有哪些實(shí)施的細(xì)則呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的室內(nèi)裝修裝飾工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ，希望能幫到你。
室內(nèi)裝修裝飾工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
1、對進(jìn)場的原材料驗(yàn)收
檢查所進(jìn)場的各種裝修裝飾材料品牌、等級、規(guī)格型號是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，查驗(yàn)有關(guān)材料、半成品及其配件的合格證或質(zhì)保書。查驗(yàn)材料是否符合設(shè)計(jì)要求及國家有關(guān)質(zhì)量規(guī)范。
2、對施工工藝的控制
督促、檢查施工單位，嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進(jìn)行施工。對違反操作程序、、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求整改。必要時(shí)，對施工工藝做法和技術(shù)處理做指導(dǎo)，提出合理的建議，以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果。
3、對施工工期的控制
施工工期直接影響著業(yè)主和施工單位的利益，監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場上按照國家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定及履行自己的職責(zé)，合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)，把好質(zhì)量關(guān)。
4、對工程質(zhì)量的控制
負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量是監(jiān)理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量的應(yīng)立即向施工者提出，要求予以糾正、整改，維護(hù)好客戶的利益。熟悉已完成工程量的情況，特別是對強(qiáng)弱電橋架、空洞、消防管道等已完成的隱蔽工程進(jìn)行復(fù)查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合圖紙及規(guī)范要求的地方，督促施工單位整改到位。
5、協(xié)助客戶進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收
監(jiān)理作為客戶的代表，在工程結(jié)束時(shí)應(yīng)協(xié)助客戶做好竣工驗(yàn)收工作，并在竣工驗(yàn)收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外監(jiān)理還需對進(jìn)場的設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并協(xié)助客戶、施工單位和物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)好關(guān)系，保證施工的順利進(jìn)行。
裝修監(jiān)理的流程分析
一、簽訂監(jiān)理合同書：家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容;
2、明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利;
3、明確合同價(jià)格及付款方式;
4、明確工期要求及工程延期處理辦法;
二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。
三、審核設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同：合同是否采用<家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫是否完整正確;報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價(jià)格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
家庭裝修監(jiān)理如何選擇
監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系是受權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種平等的合同關(guān)系，與裝修公司的關(guān)系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種平等的關(guān)系，要想選擇最佳的監(jiān)理，必須注意以下幾點(diǎn)：
1.好的監(jiān)理都有高度的工作責(zé)任心和很強(qiáng)的工作原則。
2.好的監(jiān)理都了解和掌握正確的施工程序。
3.好的監(jiān)理都能準(zhǔn)確而全面地掌握具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖紙以及業(yè)主與裝潢公司簽訂的施工合同。
4.好的監(jiān)理都具有相關(guān)部門頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書。
家庭裝修監(jiān)理作用
家裝監(jiān)理人員將確保裝修公司按照圖紙施工，不改變裝修工序和效果，并對裝修過程給予指導(dǎo)，保證裝修工程在約定時(shí)間內(nèi)完成，避免工程延誤導(dǎo)致的預(yù)算增加，在每個(gè)階段的工程完成后，及時(shí)給予檢查，確定工程質(zhì)量和技術(shù)工藝沒有不對的地方。
家裝監(jiān)理最終工作是在裝修完工后，幫助業(yè)主完成驗(yàn)收工作，對不合格的地方進(jìn)行整改，確保達(dá)到業(yè)主要求的設(shè)計(jì)效果，并督促裝修公司進(jìn)行保修期內(nèi)的工程保修。
由上可見，家庭裝修監(jiān)理可以幫助業(yè)主督促工程隊(duì)保質(zhì)保量的完成作業(yè)?，F(xiàn)代都市人每天的工作緊張而忙碌，較少有時(shí)間來規(guī)劃和監(jiān)督裝修進(jìn)程，沒有裝修專業(yè)知識，這些都使得業(yè)主容易被裝修公司坑騙，不僅在裝修報(bào)價(jià)方面，還在裝修質(zhì)量方面。因此，業(yè)主選擇家裝監(jiān)理服務(wù)是非常有必要的。
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