家庭裝修的裝修合同有哪些規(guī)定
如果想要請外面的裝修公司進(jìn)行裝修的話,那么你在裝修前就要進(jìn)行與裝修公司簽訂一些合同協(xié)議了,那么你知道有哪些裝修家庭合同的嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的家庭裝修的裝修合同,希望能幫到你。
家庭裝修的裝修合同
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱:
2、 工程地點(diǎn):
3、 工程承包方式:包工包料
4、 工程概況:建筑面積12272.00平方米。
二、 工程裝修內(nèi)容
綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價(jià)
工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);
工程造價(jià)為:¥ 元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn),工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))
四、 工程期限
工程開工日期: 年 月 日
工程竣工日期: 年 月 日
五、 質(zhì)量要求
按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定,及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問題除外),屬于乙方責(zé)任的,乙方無償保修,保修期為一年,終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
2、工程進(jìn)展一半時(shí),甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
3、工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金 內(nèi)付清。
七、雙方責(zé)任
1、 甲方:負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場地要平整。
2、 乙方:向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔(dān)。
2、 本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后,以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn),并列入竣工決算追加當(dāng)中。( 如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),甲方已認(rèn)可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)
3、 工程量發(fā)生變化時(shí),按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
4、 如甲方或乙方違約,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、 合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。
甲方單位名稱: 乙方單位名稱
(蓋公章) (蓋公章)
法人代表: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日
裝修家的步驟
步驟一:了解比較選擇裝修公司
家庭裝修步驟最開始的一步就是找裝修公司來對自己的房屋進(jìn)行裝修,這是沒有錯(cuò)的,因?yàn)槲覀冏约寒吘共皇菍I(yè)的。但是我們在選擇裝修公司的時(shí)候一定要進(jìn)行慎重的比較之后再選擇,因?yàn)檫@不僅關(guān)系到房子設(shè)計(jì)得好看與否,還關(guān)系到質(zhì)量的問題。如果房子的質(zhì)量出了問題,那將來住起來是相當(dāng)痛苦的。
步驟二:簽訂裝修合同
我們經(jīng)過一番比較之后終于選定了自己滿意的裝修公司了,選定之后就要開始我們家庭裝修步驟的第二步了,簽訂一份合約。在合約中應(yīng)該包括各自的責(zé)任劃分與裝修中的各種細(xì)節(jié)。大家千萬不要認(rèn)為合同不重要,小編有一個(gè)朋友家里裝修咖啡廳,是承包給裝修公司的,但當(dāng)時(shí)并沒有簽訂合同,結(jié)果裝修工人出現(xiàn)了意外,之后大家由于沒有劃分清楚責(zé)任,沒有簽訂合同,鬧上了法院。
步驟三:前期設(shè)計(jì)
做好了上面的準(zhǔn)備工作之后就輪到裝修公司進(jìn)場了,在正式動(dòng)工之前我們還需要設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)。關(guān)于裝修風(fēng)格方面一定要跟設(shè)計(jì)師反復(fù)溝通交流,這樣才能最大限度的向設(shè)計(jì)師表達(dá)出自己想要的,才能達(dá)到自己想要的風(fēng)格。當(dāng)然在設(shè)計(jì)其間一定要對房屋中的各種數(shù)據(jù)反復(fù)測量,這樣才能保證房屋中的家具能夠使用。
步驟四:選擇良辰吉日,放炮開工
在工人進(jìn)場之前,最好將家里的角角落落親自測量一遍,拿筆尺記下來,標(biāo)清楚,一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括:
1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;
2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
步驟五:工具到位,準(zhǔn)備就緒
裝修前,必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里。卷尺(買5m的,不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用);另外,最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上,可防臟物堵塞)
步驟六:主體改造
做好了前面的準(zhǔn)備工作就正式進(jìn)入房屋的裝修了。進(jìn)入到施工階段,主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。
在施工前的3到5天時(shí),就要選購衛(wèi)浴潔具了。在水電工進(jìn)場前,廚房需要訂購櫥柜、灶具、油煙機(jī)等家具家電。施工前期衛(wèi)生間還需要訂購潔具、熱水器、抽水馬桶、洗漱盆等。
步驟七:水電改造
水電路改造之前,主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間,就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置,提出一些相關(guān)建議。
主要包括:
1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝;
2、看看水表的位置是否合適;
3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
步驟八:木工、瓦工、油工
木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”,基本出場順序是:木——瓦——油?;境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。這樣的說法也是便于大家的記憶。這三項(xiàng)之后房子的裝修也就大體告一段落了,進(jìn)入到最后細(xì)節(jié)話的過程。當(dāng)然在這過程中自己再忙也要抽時(shí)間來看著,以防工人偷工減料,對以后的生活造成很不方便的影響。
步驟九:收尾
家庭裝修步驟中除了以上六項(xiàng)還包括,收尾工作。也就是把還不構(gòu)成“可以搬家入住”的因素補(bǔ)充完整。在驗(yàn)收的時(shí)候一定要一家人很仔細(xì)的看,因?yàn)樽约阂粋€(gè)人很可能會(huì)忽略掉一些細(xì)節(jié)的處理。這些工作做完以后我們就可以等房子晾一段時(shí)間進(jìn)去住了。
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