2016年住房貸款利率
現(xiàn)在越來越多的人走在了買房的路上，而關(guān)于住房貸款利率你了解多少呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016年住房貸款利率的相關(guān)資料。供你參考。
2016年住房貸款利率新情況
人民銀行2015年10月24日下達(dá)通知下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)10年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至4.9%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整，
以下有個(gè)住房商業(yè)貸款利息計(jì)算方法以及列子大家可做參考。
1、利息會(huì)隨著貸款利率的調(diào)整而變化，當(dāng)然不是固定不變的。
2、利率的調(diào)整是由央行決定的，各商業(yè)銀行一般會(huì)一年給你調(diào)一次貸款利率。
3、目前的住房按揭貸款就兩種方式，一種等額本息，一種是等本金。前者每月還款金額一樣，后者每月還款金額會(huì)逐月減少。
4、例子：貸款100萬，10年期，目前利率為4.9%，則：在等額本息還款法下，月供為10557.7395元。在等額本金還款法下，第一月還款為12416.67元，第二月還款為12382.64元，以后逐月遞減。
商業(yè)住房貸款利率是多少的相關(guān)信息。貸款人的年齡與貸款的時(shí)間、及房屋的年齡有關(guān)，先以其貸款人年齡作為基礎(chǔ)。通常在符合貸款條件的情況下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之貸款年限則較短，通常年限不超過65年。
關(guān)于住房貸款利率
適用對(duì)象：所有申請(qǐng)住房按揭貸款的購(gòu)房者;
發(fā)布機(jī)關(guān)：中國(guó)人民銀行
利率標(biāo)準(zhǔn)：5.6%—6.55%
可否調(diào)控：各商業(yè)銀行有自由調(diào)控權(quán)
調(diào)控負(fù)擔(dān)：最低可為0.7折
適用銀行：各家商業(yè)銀行
概念定義：住房貸款利率是指希望用自己的房屋為抵押向銀行申請(qǐng)貸款的上海市民，應(yīng)該向銀行支付的利息與本金的具體比例而住房貸款利率的高低也就能決定廣大貸款者償還貸款時(shí)應(yīng)付利息的高低。
申請(qǐng)住房貸款的方法
一、需要的資料如下
1、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證)復(fù)印件;
2、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件;
3、貸款人婚姻情況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證);
5、房屋買賣合同原件一本;
6、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù);
7、所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
二、貸款人需要滿足的條件如下
1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護(hù)照;未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。
2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明;
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄;
4、與賣方簽定有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議;
5、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款;
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同;
7、銀行規(guī)定的其他條件。
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