2017二套房貸款利率最新政策

時間：2017-06-05 11:04:00 冰芝869由分享

　　買房房貸新政有何變化呢?首先，關于房貸的事相信大家都很關心，房貸新政策實施對買房人的影響和幫助您知道嗎?下面是學習啦小編帶來關于2017二套房貸款利率新政的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　第二套房首付房貸調(diào)整多少

　　從2017年起，內(nèi)蒙古自治區(qū)政府提出金融機構(gòu)應縮短放貸審批周期，銀行房貸應合理確定貸款利率，將優(yōu)先滿足居民貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。

　　1、內(nèi)蒙古自治區(qū)將支持居民合理的住房貸款需求，對于購買首套普通自住房(含公寓式住宅)的家庭，貸款的首付款比例30%，貸款利率下限將為貸款基準利率的0.7倍。

　　2、以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);

　　3、對于擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款，金融機構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。

　　4、對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　1、金融機構(gòu)可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。同時，加大對保障性安居工程建設的金融支持，進一步加大支持棚戶區(qū)改造項目力度。

　　2、實行差異化扶持政策，優(yōu)先支持重點地區(qū)、重點項目的建設，特別加大對貨幣化安置項目的支持力度。

　　3、鼓勵商業(yè)銀行優(yōu)化融資渠道，降低融資成本。進一步發(fā)揮開發(fā)性金融的支持作用，把地方政府規(guī)劃的棚戶區(qū)改造、公共租賃住房建設納入開發(fā)性金融支持范圍。對公共租賃住房與棚戶區(qū)改造項目的貸款期限可延長至25年。

　　4、另外，將支持資信良好、誠信經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設普通商品住房，滿足在建、續(xù)建項目的合理融資需求。

　　其實在我國對于第二套房的貸款首付比例并沒有一個固定的政策規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對第二套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。

　　2017年的最新房貸利率按2015年10月24日降息后起執(zhí)行的商業(yè)貸款基準利率